地上げ屋達の攻防戦 用地買収の実務 - 28歳満点宅建士が不動産会社を開業する実況中継地上げをやっている不動産会社はどれくらい日本にあるのでしょうか？ 地上げられた土地はいくつかの中堅会社を経ていずれ大手不動産会社に買われていきます。そうして大手に買われた土地はニュースや新聞で報道されるような大きなビルや商業施設の用地に変貌していきます。 大手企業は用地取りまとめや地権者との交渉などが苦手なのでそういった中堅不動産会社に用地取得を事実上委託しているのです。つまり、そうした商業施設が成立するためには、地上げ屋のような存在が必要不可欠なのです。しかし、大手不動産会社は地上げの現場をあまりよくわかっていません。どのように始まり、どのように用地がまとめられていくのか、現場からその事情を少しご紹介します。 事例：工場用地130万平米の用地取りまとめ ①芽吹き～署名活動～ 多くの場合、バブルの頃に地価が高騰した都心部から離れた郊外でゴルフ場や新興住宅街の構想が発足しています。地元貢献や
