中古マンション時価データ、無料公開の衝撃：日経ビジネスオンライン
不動産マーケティング会社のアトラクターズ・ラボが提供しているデータが静かな話題を呼んでいる。それは、「想定成約中古価格」。過去の売り出し事例をもとに中古マンションの実際の成約価格を算出し、時点補正を加えることで、現在の取引価格を推計したものだ。 売り出し価格は6％高めに提示されている 「想定成約中古価格」とは非常にわかりにくい言葉だが、これが意味しているのは、「物件を売り出して3カ月以内に成約する価格」のこと。要は時価。株式市場で言うフェアバリューと考えればいいだろう。 「中古物件の80％は3カ月以内に成約する」（アトラクターズ・ラボの沖有人社長）と言われる。裏を返せば、3カ月以上も売れ残る物件は、価格設定を間違えているということだ。 今回、アトラクターズ・ラボは「市場参加者の意見が概ね一致する妥当値」を過去のデータから推計、同社が運営する分譲マンション購入者向けサイト「住まいサーフィン」
なんということでしょう…匠の技で4階建てのように見える3階建てが完成。:ハムスター速報
なんということでしょう…匠の技で4階建てのように見える3階建てが完成。 カテゴリニュース 1 ：番組の途中ですが名無しです：2010/05/21(金) 10:16:46.21 ID:mmEh/4MG● 築面積5.1坪、床面積18.6坪。 これまでに納谷建築設計事務所（川崎市）が手掛けた住宅の 「最小記録を更新した」と共同主宰の納谷学氏・納谷新氏は言う。 しかし、この住宅の本当の難題は、敷地の狭さよりも前面道路の狭さにあった──。 日経アーキテクチュアで掲載した「アイデア工法で実現した都市型住宅」 の中から、「恵比寿の住宅」を紹介する。 道路側（南側）外観。4階建てのように見えるが、入り口階が半地下のため、法規上は3階 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20100512/541152/ 2 ： アコウダイ(北海
賃貸住宅の「敷金」は取り戻せる！ 切り札は“敷金診断士” - 日経トレンディネット
「原状回復費用」を払いすぎている？ 今はまさに春の引っ越しシーズン。新居での生活を楽しみにしている人も多いはず。しかし、その前にしっかり取り戻しておきたいのが、旧居で家主（管理会社）に預けた敷金。実は本来払わなくてもいい費用を払っているケースが多いのだ。 そのうちの1つが、原状回復の費用。これは、「借主の故意や過失によって生じた損傷などを修復する費用」のことで、「入居時の状態まで回復する費用」という意味ではない。クロスの汚れやフローリングの損耗など、通常に使用した場合の経年変化による損耗については、借主は負担する必要はないのだ。 こうした知識が徐々に浸透してきたからか、敷金から差し引く費用の見積もりに「おかしい！」と異議を唱える人も増えている。東京都庁にある「賃貸ホットライン」では、全相談件数1万7328件（平成20年度実績）のうち4796件と最も多いのが退去時の敷金（原状回復）に関するも
Organic Bathtubs – Egg Tub by Rexa Design | Trendir
What better inspiration than nature’s most-perfect form – the egg – for a bathtub? The Egg tub by Italian company Rexa features an organic bathtub shape and a clean, minimalist palette to complement any contemporary bathroom. The soothing, spa-like design is as relaxing to look at as it is to soak in. Adding function to form, this organic bathtub design is cradled by an integrated shelf, ideal for
Unusual Bathroom Sink by Stroehmann | Trendir
If you’re looking to update your bathroom, why not go back in time for some hot historic inspiration? This unusual sink by Stroehmann is a great statement piece that’s as beautiful as it is practical, making a fully functional and fabulous art feature for the bathroom. Boasting an authentic-looking artisan style, the sink is topped by a plate with intricate cut-outs reminiscent of elegant filigree
Mobile Kitchen On Wheels – outdoor portable kitchens Christophe by Calanc | Trendir
Mobile Kitchen On Wheels – outdoor portable kitchens Christophe by Calanc Bringing indoor comfort outside, this cool mobile kitchen on wheels by Calanc is the latest and greatest portable outdoor essential. If you love cooking, eating and laughing under an open sky, the Christophe mobile kitchen is for you. Measuring 128 by 100 by 110 cm, this portable kitchen features a blend of contemporary poli
Decorative Square Shower Drains - four new drain covers by California Faucets | Trendir
Decorative Square Shower Drains - four new drain covers by California Faucets It may be a small feature, but when you think about it, it all really comes down to this – the drain. Four new decorative square shower drains by California Faucets put an elegant end to your shower, each with its own distinctive stylish pattern. Like an art feature underfoot, these forged-brass-finished drain covers are
Modern Outdoor Bed by Egoparis – Eden | Trendir
It’s the picture of peacefulness – this modern outdoor bed by Egoparis, appropriately named Eden, truly is about as close to paradise as you can get without ever leaving your backyard. This stunning outdoor bed boasts a lavish four-poster frame of lacquered wood, with backrests available in a palette of 16 different colors. Overhead, a dreamy, gauzy white or ecru curtain encloses the bed, gently f
606 Universal Shelving System | Vitsœ
The 606 Universal Shelving System is a kit of parts which can evolve and adapt to different environments and spaces. No two orders are the same. You can buy a single shelf or an entire library. Your personal planning service Whether placing your first order, or moving to a new home, each shelving system is planned precisely for your needs by a dedicated personal designer. We call this person a ‘pl
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