冬至も過ぎ、いよいよクリスマス、年末が近付いてきました。 昨今の社会情勢により、楽しんでばかりはいられませんが、クリスマスソングが流れているのを聞くと、今年も終わろうとしていると感じますね。 週末は資格の勉強をしつつ、自宅で自粛生活をしていました。 U-NEXTで海外ドラマの「4400（フォーティーフォーハンドレッド）」にはまり既にシーズン３へ突入しました。 31日間無料で視聴できますので、是非無料登録し年末年始を楽しんでみてください。 アニメに海外ドラマに結構楽しめますよ。 日本最大級のビデオオンデマンド＜U-NEXT＞無料トライアル実施中！ さて、皆さんは資産運用をされているでしょうか。 私が投資を始めたタイミングは週末でした。 時間が取れれば週末に資産運用の状況を見直したり、新たにチャレンジすることを決めています。 宜しければ、私が行っている資産運用「ウェルスナビ 」の運用実績につい

私が利用させていただいている、ウェルスナビ が遂にマザーズへ上場しました。 年末に向けて、IPOラッシュですよね。 私は「株式会社GA technologies」を長期ホールドしていますが、IPOにはチャレンジしています、残念ながら購入できませんでしたが、楽しみな銘柄ですよね。

今日の青森県内は雪が降り今年初の平地での積雪となりました。 今回も確定拠出年金（企業型401K）の運用実績を公開させていただきますので、宜しければご覧ください。 最近は運用資産が900万円台に定着しましたので、焦らずこのまま順調に増えていくことを楽しみに見届けていきたいと思います。 目指せ1,000万円ですね！ 今日の青森県は雪模様ですので家に籠もることにしました。 妻が実家へ帰省し２週間が経過し、一人暮らし生活も少し慣れてきました。 私は土曜日の午前中にブログを執筆したり、資産運用に取組むルーティーンを守るようにしているのですが、週末の活用方法がとても重要です。 今日は大雪のため、家で次年度の資産運用について考えて行きたいと考えています。 雪は積もり、木には雪が付着し桜のようでした。 私の運用実績を見ていただき、自分も投資を始めたいと少しでも思われた方はこの記事を見ていただいた週末に行動

妻が福岡の実家へ一足早く帰省し約２週間が経過しました。 便利なもので、毎日LINE電話で顔も見ることが出来ますので寂しさも我慢できます。 私も後７営業日働いたら福岡へ帰省しますので、今から楽しみにしています。 一方で、久しぶりの一人暮らしという事もあり、ついついお弁当や外食が増えてしまい、体重が増えてしまったので最近は朝食を「バターコーヒー」に切り替えています。 私の周囲でも再び自粛生活による、運動不足や食べ過ぎ・飲み過ぎで体重を大きく増やしてしまった方もいらっしゃいます。 そんな時に最適な、当ブログで何度かご紹介している「完全無欠コーヒー」を改めて共有させていただきます。 「完全無欠コーヒー」とは、とっても美味しく、体にも良いと評判の朝食です。 ダイエットにも効果があり、免疫力を整える効果もあるとのことです。 ぜひ参考にしていただければと思います。 以下の本で完全無欠コーヒーについて紹介

現在私は５つの物件で中古ワンルームマンション経営を行っています。 現在サラリーマンである私にとって、物件の管理やお客様の入退去管理・対応はとても難しいものになります。 そのため、私はマザーズに上場している「株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）」に仲介いただき物件を購入しました。 結果として５物件の運用については現状順調に推移しています。 宜しければ当記事の最後に物件の不動産投資運用状況を公開している記事へのリンクを掲載しますので参考にしていただければと思います。 さて、今回のテーマとさせていただいたのが「不動産投資の成功確率を上げる方法」です。 私が行っている手法を公開していきたいと思います。 住まいサーフィンの活用 私が住まいサーフィンを利用したのが、20代の頃に購入したマンションを売却することになり、自分自身の所有している不動産価値を客観的に見ることが出来る

今回は東京都内に所有している投資用中古ワンルームマンションの収支を公開させていただこうと思います。 意外と中古ワンルームの投資実態について公開しているブログなどは少なく、私も不動産投資を始める際に、ネット上を探し回りました。 この記事が、今から不動産投資を始めようとされている方の参考になれば幸いです。 ブログ運営の励みになりますので、大変お手数なのですが、応援の１日１クリックをよろしくお願い致します＜（＿ ＿）＞ にほんブログ村 にほんブログ村 ↓↓＜こちらも応援クリックお願いします＞ 人気ブログランキング

東京の不動産投資額が世界首位になったとのニュースを見掛けました。 どうやら、海外資金が流入しているようですね。 確かに、世界の状況と比べるとまだまだ日本の経済圏を含め影響は少ないとも言えます。 さて、私は不動産セクターで、AIを活用した不動産流通ポータルサイトを運営するGA technologies（ジーエーテクノロジーズ、3491）に注目しています。 同社を見付けた背景は、不動産投資に興味があるので物件を探していたら、この会社がAIを活用しているのを知りました。AI関連銘柄として見ても期待が持てまし、これから成長する企業と言えると思います。 前回のご紹介記事はこちらです。

手数料に分配金は以下のとおりです。 私の拠出金額はこちらです。30万円＋6万円＊23ヶ月＝168万円。 分配金は私が投資している株式や債権からの分配金（配当金）となります。 手数料がウェルスナビに支払った金額ですが、分配金＞手数料となっているのが分かると思います。 リスクは最大（投資メイン）で行うとこのようなバランスになります。 動画でも色々な教育ツールを公開されていて、私もたまに視聴しています。 マイナスになっていた全ての金融商品が全てプラスに転じました。 一部解約したので、現金が多くなっていますが近日中に出金となります。 今回は他の株式投資に資産を移動したく一旦一部解約をしますが、定期積立は続けます。 皆さん、ロボアドバイザーに任せてほったらかし投資にチャレンジしてみませんか？ 「ウェルスナビ」はこちらからスタート可能です。 10万円からスタート出来ますので、お手軽です。 多くの方から

今回も確定拠出年金（企業型401K）の運用実績を公開させていただきますので、宜しければご覧ください。 前回は運用資産が瞬間風速とは言え900万円を突破しましたが、更に資産が増加し過去最高額を更新しました。 このまま順調に増えていくことを楽しみに見届けていきたいと思います。 さて、私は土曜日の午前中にブログを執筆したり、資産運用に取組むルーティーンを守るようにしているのですが、週末の活用方法がとても重要です。 私の運用実績を見ていただき、自分も投資を始めたいと少しでも思われた方はこの記事を見ていただいた週末に行動されることをお勧めします。 週末に時間が取れない場合は、深夜より早朝の利活用をお勧めします。 また今度は・・・、絶対に仕事や日常に流されてしまいます。 では、現在の状況を公開して行きますね。 ブログ運営の励みになりますので、大変お手数なのですが、応援の１日１クリックをよろしくお願い致

3連休初日、皆さんどのように過ごされましたでしょうか。 2020年11月22日（いい夫婦の日）が入籍して16年ですので、家で妻とお祝いをしたりととても楽しい3連休初日となりました。 アーリーリタイアをしたら、曜日に縛られることがありませんので「記念日」はどこかへお出掛けし、平日であれば安価で人の少ない環境でゆっくりお祝いできるのがとても楽しみですね。 これからも、仲良く過ごしたいねとお互いに想い、過ごした16周年の前日でした。 ブログ運営の励みになりますので、大変お手数なのですが、応援の１日１クリックをよろしくお願い致します。 ↓↓＜応援クリックお願いします＞ にほんブログ村 にほんブログ村 ↓↓＜応援クリックお願いします＞ 人気ブログランキング

多くの企業では「業務効率化」「働き方改革」を掲げていると思います。 私の勤務先でも同様で、更に「DX（デジタルトランスフォーメーション）の推進」が加わり、急激な転換期を迎えています。 私自身は20代から30代半ばまでは昭和のサラリーマンのようにモーレツ社員として働いていましたが、今は過去に身に付けた知識と経験により、有給もきちんと消化し、18時には退社するようにしています。 皆さんの置かれている状況はどうでしょうか。 ブログランキングに参加しています。応援いただけると幸いです。 （以下バナーをクリックいただけると励みになります） にほんブログ村 サラリーマン投資家ランキング https://xn--40-1b4aw96k573b4a6959a04f.tokyo/post-2469 業務効率化による弊害　雑談の減少 私の勤務先では、お客様に定期的に訪問をする必要性は本来ありません。 年に数回

全国的にも今日はとても暖かい日となっているようです。 青森県青森市内もお昼の気温で23度を超えるところもあり、11月とは思えない気温となりました。 そんな中、タイトルにもさせていただいた「多面観察評価（360度評価システム）」のフィードバックがされましたのでご紹介させていただこうと思います。 ブログ運営の励みになりますので、大変お手数なのですが、応援の１日１クリックをよろしくお願い致します。 ↓↓＜応援クリックお願いします＞ にほんブログ村 にほんブログ村 ↓↓＜応援クリックお願いします＞ 人気ブログランキング

サラリーマンが時間を取れる時間と言えば、週末、早朝、夜間に限られていると思います。 ただ、週末はゆっくり休んでみたり、買い物に出掛けたり、知り合いと遊んだりとまとまった時間ですから楽しく過ごしたいと考える方が多いのでは無いでしょうか。 また、仕事が終わり家に帰り家族の寝静まった夜間に何かに取り組もうとしても、頭が働かず、計画通り進まないことも多いと思います。 多くの方が取り組んでいるのが「朝活」です。 ブログ運営の励みになりますので、大変お手数なのですが、応援の１日１クリックをよろしくお願い致します。 ↓↓＜応援クリックお願いします＞ にほんブログ村 にほんブログ村 ↓↓＜応援クリックお願いします＞ 人気ブログランキング 朝活を利用した資産運用の始め方について 今回は朝活を利用した資産運用の始め方についてご紹介させていただきます。 資産運用を始めるために必要なものは何でしょうか。 思い浮か

青森市内は今日も寒波が留まっています。 風も冷たいのですが、今週末から少し寒さも和らぐようですね。 週末は散歩でもしてゆっくり過ごしたいと思いますので、楽しみです。 さて、米国株相場や日本国株相場がとても上昇して来ています。 今年の相場は前半大幅に下落していたため、アーリーリタイアした方は戦々恐々としていたと思いますが、昨今の相場で大幅に回復して安心されていると思います。 ブログ運営の励みになりますので、大変お手数なのですが、応援の１日１クリックをよろしくお願い致します。 ↓↓＜応援クリックお願いします＞ にほんブログ村 にほんブログ村 ↓↓＜応援クリックお願いします＞ 人気ブログランキング

購入したのは「株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）」を介して購入したのですが、物件情報は同社が提供している「OWNR by RENOSY」アプリにて情報をいつでも見ることができます。 上記のような情報であったり、今後の収支計画なども把握することが可能です。 便利な世の中になりました。 金利情報も確認を出来ますし、新たな物件を物色することも可能です。 手続きを行った売買契約書、賃貸借契約書なども全てPDF化されており、手元でいつでも確認することが可能です。 中古マンションの価格妥当性の検証方法 私が利用しているのはこちらのサイトです。 新築、中古マンションの価格妥当性がわかる【住まいサーフィン】 上記バナーにあるとおり、マンション201万戸超の価格が掲載されています。 例えば、不動産投資業者から物件情報の提供があった場合は、セカンドオピニオンとして「住まいサーフィ

多くのサラリーマンは土日がお休みだと思います。 皆さんはこの週末何をして過ごされたでしょうか。 今回は私がこの週末に過ごしたルーティーンを簡単にご紹介させていただきたいと思います。 とある 土曜日のルーティーン（午前中） 私は土曜日は平日と変わらず８時頃に起床し、バターコーヒーを飲みつつ、音楽を聞きながらブログを更新するのが日課となっています。 妻はパンにMCTオイル、ルイボスティーなど自然素材が好みで私の前で食べています。 ただ、この２ヶ月間は妻の実家でお世話になっていたため、ルーティーンが崩れてお互いにすっかり太ってしまいました。 体型を戻すのを目的に「記録ダイエット」を開始することにしました。 手作成のエクセルに入力をスタートしてみました。 ブログを書き終えると、アメリカの大統領選の行方も見えて来たことから投資方針を決め、指値で株式を購入する準備をしたり、資産状況を確認したり、土曜日

コロナ禍の運用 確定拠出年金の運用実績公開 2020/11/6 今回も確定拠出年金（企業型401K）の運用実績を公開させていただきますので、宜しければご覧ください。 世間はアメリカ大統領選挙に新型コロナ感染拡大第二波と混乱が収まりません。 ただ、混乱時ほど冷静に資産運用を行うことが重要です。 私は土曜日の午前中にブログを執筆したり、資産運用に取組むルーティーンを守るようにしているのですが、週末の活用方法がとても重要です。 私の運用実績を見ていただき、自分も投資を始めたいと少しでも思われた方はこの記事を見ていただいた週末に行動されることをお勧めします。 また今度は、絶対に仕事や日常に流されてしまいます。 では、現在の状況を公開して行きますね。 ブログ運営の励みになりますので、大変お手数なのですが、応援の１日１クリックをよろしくお願い致します。 ↓↓＜応援クリックお願いします＞ にほんブログ村

私は40代サラリーマンで、私の世代は氷河期世代とも言われていて、就職活動にもとても苦労した世代です。 就職活動の際には、手紙でのエントリーが半分、インターネットでのエントリーが半分と言う時代でした。 家にはパソコンがありませんでしたし、スマホなんて当然ありません。 そのため、大学のPC室へ行きエントリーしていたのが懐かしいですね。 会社に入社して、複数の部署を経験しましたが、数年システム部門を経験しその際にプログラミングなどを学びました。 それが今となっては活きていて、ブログの立ち上げなどにもそれ程抵抗感がありませんでしたが、今は学生時代からプログラミングの授業があるのはとても羨ましいと思っています。 ただ知識は古くなってしまっていますので、時代にあったスキルを身に付けてみたい、また、場所や時間を選ばず働いてみたい、サービスやアプリを開発してみたいと考えるようになりました。 週末を利用して

テレワークや世界的な大規模災害がニューノーマルになった昨今、20代から40代のサラリーマンは、今まで転職について及び腰であった人の内、４割程度の方が転職に前向きになったそうです。 その理由は、テレワーク時代に対応出来ない企業では自分自身、家族の身を守れないと、テレワークインフラが整っている企業へ転職を考えるようになったとの回答が多くありました。 私自身も妻の両親のお見舞いもあり、青森県から福岡県へ帰省し約２ヶ月間テレワークを行いましたが、昨年までの状況であれば考えられないことだったと思います。 ブログ運営の励みになりますので、大変お手数なのですが、応援の１日１クリックをよろしくお願い致します。 ↓↓＜応援クリックお願いします＞ にほんブログ村 にほんブログ村 ↓↓＜応援クリックお願いします＞ 人気ブログランキング

新型コロナウイルスの感染拡大により在宅勤務が増えたことで、夫婦喧嘩が増えてきているというニュース報道を拝見しました。 大手企業ではテレワークをスタンダード化する流れもあり、家族の在り方も変わってくるのかも知れません。 今までは出張が多かったサラリーマンが在宅勤務をすることで、夫婦で過ごす時間が増える一方で、会話が増えず離婚につながる過程もあるそうです。 私は、テレワークが増えても逆に色々なことを妻と情報交換する機会が増え、家庭にとってはプラスに働くことが多いのだと思っていましたが・・・。 逆に、新型コロナウイルスの感染拡大で夫婦仲が良くなっている家庭の特徴として、資産運用を夫婦のコミュニケーションの手段としてとらえている家庭が多いようです。 投資による夫婦関係に与えるメリットについて 以前ニュースで拝見したのが、アセットマネジメント関連の企業が２０歳以上の男女を対象にしたアンケートで、現在