部屋探し2.0に近づくために。 - 荻上式BLOG
最近、引越しを念頭に部屋探しをぼちぼち始めていることもあって、数週間前に話題になっていた「部屋探しがWeb2.0に対応すればいいのに」という記事を再読してみた。仮に不動産屋が情報の徹底公開をしなかったとしても、それ以外の情報共有などは結構便利になるのではないかな。例えば「MyNewPlace」程度のユーザビリティーと、「まちBBS」くらいの情報共有と、各種手続き等がセットになったサイトとかあれば、それだけで結構楽になりそう。というわけで、部屋探し2.0 or 引越し2.0に近づけそうなサイトを、以下に淡々とクリップ。 ◆「引越し価格ガイド」 引越し価格を一括で見積もりしてくれる。 ◆「引越し業者クチコミランキング」 業者の情報を共有できる。 ◆「引越し業者が教える情報サイト「引越し裏技集」」 うう、裏技という響きには弱い…。 ◆「失敗しない一人暮らしの部屋探し」 経験者のアドバイスを読むの
田舎は不便か？ - 不動産屋のラノベ読み
こないだの不動産公示価値みてたんだけどうちが建ってるところを２坪ぐらい売れば地方で３０坪つぐらいのかえるのな・・・。 ほんとにそんなに不便なの？ 実際野菜もおいしいよ そんなに不便じゃないですよ、もちろん。 なんで、そんなに価格差があるのかと言えば、それはそこから収益が得られるからです。 例えば、そこ商売始めたとして、敷地の坪当たり年間10万円の収益が得られそうなら、まあ、普通に坪100万円ぐらいは出しますでしょ？ 「住宅地は関係ないだろ」と思うかもしれないですけど、住宅地だからといって安く売りに出れば、「そっちで商売を始めた方が儲かる」って事ですから、そっちに商業地が移ってすぐに裁定されちゃいます*1。 そういうわけで、地価が高いというのは「利便性」という価値よりも、事業用途としての需要が高い地価を担保してるだけで、だから、地価が高いところに住まなきゃいけない他の理由がない限り、そういう
あなたが部屋・住まい探しに失敗する１つの理由（解決編） - 不動産屋のラノベ読み
このエントリは以下のエントリの続きです。 不動産屋のラノベ読み - あなたが部屋探しに失敗する１つの理由（賃貸編） 不動産屋のラノベ読み - あなたが住まい探しに失敗する１つの理由（売買編） Q. それで、具体的にどうすればよいのか？ A. 以前のエントリにも書きましたが、まず不動産屋を回って相性の良い営業担当を見つけましょう。すべては、それからです。 本命の営業が見つかったら、その人と仲良くなりましょう。 Q. 営業担当に媚びろと？ A. そこまで必要はありません。 もともと、相性の良い相手を選んでいるはずなので、あなたがその営業担当から必ず買う（借りる）という態度を示せばそれで十分です。物件の情報を貰ったときには多少大げさに興味を示すとか、そんな感じで。 また、他業者からもらった資料などを見せて、「これ、よそで貰ったんですけど、××さんでも扱えます？」などと言ってみせるのは、なかなか有
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