職種　[Ａ][Ｐ]駅チカ！一般事務及び管理アシスタント 給与　未経験者/時給1050円～　経験者/時給1200円～ 勤務時間　9:00～18:00 ＊(例)10-17時など時間・曜日応相談 職種　ＰＣで住所や画像などのデータ入力、 物件管理の補佐をお願いします。 事務作業だけでなく、管理物件(空室)の 清掃や巡回などもあり気分転換にも◎ 覚える事は沢山ありますが、とても やりがいのあるお仕事です。少しずつ、 教えていきますのご安心下さいね♪ ご応募並びに詳しい詳細はこちらより https://townwork.net/detail/clc_1167813001/ ◆◇物件に愛情を持つ不動産経営のご相談は、大阪・堺で長年、信頼と実績を積み上げた大川商事へ！◇◆ ＊≪お問い合わせ・無料相談はコチラ≫ 大川商事㈱広報課 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ マンション・戸建・土地・事業

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル＆裏ネタ＆投資テク連日新記事配信中 週末総集編 今週1週間の【初めての不動産投資マガジン】の記事内容総集編 【初めての不動産投資マガジン】総集編 今週の総集編スタート ▼▽▼月曜日の記事はこちら▼▽▼ 不動産の世界で使われる《隠語》は危険な臭いがするのか？‐第1回‐ 取材・文／ふでみ（物件オーナー） ▼▽▼火曜日の記事はこちら▼▽▼ 不動産の世界で使われる《隠語》は危険な臭いがするのか？‐第2回‐ 取材・文／ふでみ（物件オーナー） ▼▽▼水曜日の記事はこちら▼▽▼ 伝説の作品！編集長・丸野裕行原作の小説＆映画『木屋町DARUMA』とは何なのか？‐第1回‐ 取材・文／木田悟（映画ライター） ▼▽▼木曜日の記事はこちら▼▽▼ 伝説の作品！編集長・丸野裕行原作の小説＆映画『木屋町DARUMA』とは何なのか？‐第2回

コロナの影響で経済が大打撃を受けています。 そんな中不労所得が得られる収益不動産への不動産投資が今尚注目を集めていますが、 世の中良い事ばかりではありません。 不労所得と言っても不動産も経済の影響を受けます。 家賃が下がったり、空室が発生したりと色々とリスクは存在します。 その他に夜逃げなんてことも今の日本にも存在します。 普通の退去でしたら次の入居者募集をすぐに行うことができますが、夜逃げの場合はすぐに解決しないのです。 明らかにもう二度と戻ってこない事がわかっていても簡単ではありません。 特に室内に荷物が残った状態での夜逃げが一番厄介です。 室内をもぬけの殻の夜逃げでしたらまだラッキーと思った方が良いです。 室内に荷物を残したままの夜逃げはとても後の処理が大変です。 更に室内がゴミ屋敷の場合だと更に大変です。 夜逃げの場合はゴミ屋敷状態が多いです。 どちらにしても、室内に荷物がある場合

最終回の今回もドラマや映画で今後の展開が活躍されている編集長・丸野裕行の処女小説を映画化した『木屋町DARUMA』について綴っていきたいと思います。 『木屋町DARUMA』というのは、小説や映画だけでなく、漫画原作に関しても企画されています。 https://www.youtube.com/results?search_query=%E6%9C%A8%E5%B1%8B%E7%94%BADARUMA 【『木屋町DARUMA』特報】 タブーな小説を漫画化するというのは、『新宿スワン』など様々あるのですが、ここまで過激なものというのは、『善悪の屑』くらいのものでしょうか？ ■第1話 暴力団のフロント組織である闇金融に勤める坂本は、後部座席に先輩の勝浦を乗せ、車を走らせていた。 向かうのは、どうしても回収がつかない債務者の家。彼らの仕事は、借金まみれの債務者からの取り立て。 勝浦に四肢はなく、足も

今回も様々な映画・ドラマで今後の活躍が期待されている編集長・丸野裕行のデビュー作である『木屋町DARUMA』について解説していきたいと思います。 ■なんと映画化！ その後は遠藤憲一主演で映画化されました。 2015年10月７日シネパレス渋谷など全国拡大ロードショーされ、その後、東映ビデオからDVDリリースされました。当初は、東映VシネマとしてDVD化されるはずでしたが、劇場公開に至り、劇場数館で商業映画として、映画化されることになりました。 【『木屋町DARUMA』特報2】 ■物語のあらすじ 大手消費者金融の貸し渋りやNPO法人を隠れ蓑に使った手法で、ふたたび復活を遂げた闇金融の世界が舞台。 主人公である勝浦茂雄は、かつて京都木屋町に一家を構え、栄華を極めていた元暴力団組長で、今は弟分だった金内のフロント企業『新和興業』に身を置いている。 勝浦の仕事は取り立て。それも、業界で最強と言われる

伝説のカルト映画と呼ばれている『木屋町DARUMA』は様々な物議を醸し、映画ファンに絶大な人気を誇っています。 「なんと、哀しい作品なのか」 「男たちの挽歌、哀歌と言ってもいい」 「こんな男になりたい」 「手足がないということ、それは悲哀」 しかしながら、様々な原作者と監督の金銭面の確執など物議を醸しました。 【『木屋町DARUMA』予告編】 今回は編集長・丸野裕行が尽力した遠藤憲一主演のカルト映画『木屋町DARUMA』について、綴っていきたいと思います。 ■作品概要 「もう、あきませんわ」 「大丈夫や、転んだだけや」 勝浦からそんな言葉がこぼれたとき、坂本は絶命した……。 “原作は、2012年10月27日に様々な出版社から出版禁止を言い渡された小説は、Amazon Kindle Storeでアプリとして短編小説化された。 京都の歓楽街・木屋町を舞台に、体に十字架を背負った金貸しの哀しい物

今回も不動産業界に関する《隠語》に関してのことについて解説していきたいと思います。不動産業には果たしてどのような隠語があるのか、ここで綴っていきたいと思います。あなたはどの隠語を知っていますか？ ■不動産業界で悪事が行われる理由 ほとんどの場合、相続税の支払いのために不動産を売却することになるため、常日頃からまじめに大家さんとお付き合いして信頼を得ていれば、土地やビルの売買の相談や依頼がくるのです。大家さんとのつながりをないがしろにしている業者に限って、悪事を働くのです。 【聞くに聞けない不動産用語】 それぞれの業界では、隠語や専門用語がありますが、不動産の世界にもかなり多くの隠語というものがあります。 今回は、その一部をご紹介していきたいと思います。不動産業界には「はぁ！　どういう意味だよ！」というものが目白押しになっています。 ■《隠語》あれこれ ①チンマン ……賃貸マンション ②スケ

ペット暮せる室内ピッカピッカテラスハウス賃貸　高石市綾園２LDK ≪ペット暮せる≫室内新築物件のような賃貸物件RTH高石市綾園 入居者様募集開始！敷金・礼金0円 【広々LDK13.75帖】大理石調フロアー【水廻り設備4点新調】 【南海本線線高石駅徒歩１２分】 ◆◇◆室内動画はこちらより◆◇◆ RH高石綾園物件詳細 建物名　：RTH高石綾園 場　　所：高石市綾園6丁目 駅　　　：南海本線線高石駅徒歩１２分 敷・礼金：0円 賃　　料：4.9万円 管理費　：3,000円 専有面積：49.18m² 間取り　：２LDK 構　　造：木造二階建 築年月　：1967年3月 ペット　：可能 現状　　：空家 入居日　：即日 詳しい詳細はこちらより▽ https://www.ookawa-s.com/publics/index/23/detail=1/b_id=158/r_id=100/#block158-10

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル＆裏ネタ＆投資テク連日新記事配信中 週末総集編 今週1週間の【初めての不動産投資マガジン】の記事内容総集編 【初めての不動産投資マガジン】総集編 今週の総集編スタート ▼▽▼月曜日の記事はこちら▼▽▼ 【不動産投資家の過去】元ホームレスが稼げる仕事に就いた！その《逆転劇の真相》に迫る！-第１回- 取材・文／岡田渉（不動産業者） ▼▽▼火曜日の記事はこちら▼▽▼ 【不動産投資家の過去】元ホームレスが稼げる仕事に就いた！その《逆転劇の真相》に迫る！-第2回- 取材・文／岡田渉（不動産業者） ▼▽▼水曜日の記事はこちら▼▽▼ 【不動産投資家の過去】元ホームレスが稼げる仕事に就いた！その《逆転劇の真相》に迫る！-最終回- 取材・文／岡田渉（不動産業者） ▼▽▼木曜日の記事はこちら▼▽▼ 不動産投資で利回りが高い物件の

室内水廻り設備オール新品広々LDK12.5帖の２LDk 対面式キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・ウォシュレットトイレ 南海本線諏訪ノ森駅徒歩10分 ペット飼育可能 テラスハウス堺市西区RTH諏訪ノ森西 【敷金礼金0円】 家賃4.7万円 ▽▼▽【室内動画をYouTubeにて公開中】▽▼▽ 建物名　：RTH諏訪ノ森西 場　　所：堺市西区浜寺諏訪ノ森西4丁 駅　　　：南海本線諏訪ノ森徒歩10分 敷・礼金：0円 賃　　料：4.7万円 管理費：3,000円 専有面積：47.98m² 間取り　：２LDK 構　　造：木造二階建 築年月　：1971年2月 ペット　：可能 現　　状：空家 入居日　：即日 ▽▼▽詳しい詳細はこちらより▽▼▽ https://www.ookawa-s.com/publics/index/23/detail=1/b_id=158/r_id=101/#block158-101 ◆

今年も残す所、後2ヶ月となりましたが、今年はコロナに始まり今後もコロナが続くという一年が終了しそうです。 来年度はコロナによる更なる不景気に突入するかもしれないといった懸念材料を抱えながら残りの2か月を過ごすことになりそうです。 新しい生活様式の生活もスタートして生活方法や働き方などが今までと違う形に変化していこうとしています。 不動産業界も多くの変化を求められることになり、少しずつですが業務内容も変化しつつあります。 更に来年度の不動産業界はどうなっていくのかのビジョンを創造していく岐路にも経っております。 来年度の仮装不動産業界をイメージする必要があります。 特に不動産投資の場合はコロナの影響で民泊事業がダメになりました。 コロナ社会に突入してからは、リモートワークやオンライン授業の導入が盛んになり、今後単身向け賃貸住宅にも影響が出てきそうです。 来年の未来はわかりませんが、少なくとも

第2回目の今回も高利回りの物件の特徴やそのワケについて、お話をしていきたいと思います。 ■想定利回りの判断基準 また空室になっている状態での期間、募集する家賃をあなた自身でチェックすることで、想定利回りというものが実現的がどうか判断できるわけです。 【99％の人が不動産投資で高利回り物件を手に入れられない理由がわかりました】 ただ、地方都市にある高利回りのアパマン物件は、賃貸経営にあたっては、プロ級のノウハウがいります。 初めての不動産投資であれば、低い利回りになりますが、入居者が決まりやすい首都圏や地方の中心都市のアパートやマンションの方が無難に売り上げが立つでしょう。 ■どんな家族構成がターゲットになるか 高利回りの物件が地方には多いので、ターゲットに選ぶべきはできる限りカップル～ファミリー向けの家族構成のアパート・マンション物件を狙うことです。 地方に住む単身者は、6畳～7畳のワンル

不動産投資を考えたときに、最も気になること、それは《利回り》だと思います。 低利回りの物件よりも高利回りの物件を選んだ方が当然いいと思われがちですが、実のところ、そんな部分に深い落とし穴があったりするんですよね。 【不動産投資の初心者に最適‼利回り50％!? 儲かるボロ戸建て投資】 果たして、高い利回りのアパマン物件に潜んでいるリスクってなんなんでしょう？　さらに、そのリスクに対応する方法というのはあるんでしょうか？ 今回のコラムは、高利回り物件の特色や注意すべきポイントなど解説していきたいと思います。 ■高利回りアパマン物件とは？ 不動産投資を行う上で、まずは収益性を考え、“利回り”を考える場合が多いように思います。 利回りというのは、《物件の市場価格に対した満室時の賃料収入の割合》のことです。 例えていえば、年間の家賃収入が100万円、その賃貸物件の価格が1,000万円というのであれば

大阪で不動産投資なら大川商事株式会社 > プロが教える不動産マガジン > 【不動産投資家の過去】元ホームレスが稼げる仕事に就いた！その《逆転劇の真相》に迫る！-最終回- 最終回の今回も、ホームレス状態から恵まれている昨今の工場ワークで生活費と家族への仕送り、資金を稼ぎ、不動産投資でひと財産を築いた神崎さんのサクセスを時系列で追っていきます。 さて彼は、そのあとどのようになっていくのか、注目です。 【期間工になるとどうなるか？】 ■稼げるランキング上位の仕事で未来を掴め ここに挙げたものは、リアルな高収入ランキングです。不動産業者の私でも働いて稼ぎたいと思える業種ばかりが揃いました。 《高収入ランキングBest5》 第1位　自動車製造 第2位　リゾートバイト 第3位　精密機器・電化製品製造 第4位　酪農・農業 第5位　ゴルフ場のメンテナンス 以下 第6位　漁師 と、続きますが、私がオススメす

後編の今回も、現在は不動産投資家として活躍する神崎さんのサクセスストーリーを紐解いていこうと思います。 人生は捨てたものではない。チャンスはいくらでも転がっている。ただそれに目を向けて、チャレンジしないだけだということをまざまざと感じさせてくれる体験談をお聞きください。 【ペットと暮らせる室内新築そっくりな賃貸物件RTH綾園　敷金礼金0円　#高石市　#綾園　#家賃4.9万円】 ■条件が良すぎると疑いを持っていた そこで彼は騙されたと思い、大手の工場の派遣仕事に就くことにしたんですね。そこから人生が拓けました。 「こんなにもいい条件が揃っているわけがない……」という疑いの想いが心の隅のどこかに横たわっていました。 担当コーディネーターのヒアリング後、彼が選んだ仕事は、大手企業の広大な工場で作業を行う精密機器・電化製品製造の仕事。 西成などでは肉体労働に従事していた彼には初めての仕事でした。ま

大阪で不動産投資なら大川商事株式会社 > プロが教える不動産マガジン > 【不動産投資家の過去】元ホームレスが稼げる仕事に就いた！その《逆転劇の真相》に迫る！-第１回- 不動産投資家の過去というのはまさに紆余曲折。ニートだったり、ホームレスだったり、金なし家なし免許なしだったりと十人十色です。 【ペットと暮らせる室内新築そっくりな一軒家賃貸　#敷金礼金0円　#堺市美原区　＃LDK14帖】 元々は社会不適合と言われ過ぎた方もおられます。しかし、彼らは現在不動産投資家として、日々土地の値上がり値下がりを見極め、金融機関と互角に渡り合い、タッグを組んでいる仲介業者、管理会社とより良い投資へ向けた傾向と対策を練っています。 彼らはどのようにして、無間地獄の沼の中からチャンスを掴んだのか。それは高収入ワークとの出会いだったそうなのです。 そこからは、そのチャンスを贅沢生活へとつなげる努力をしたという

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル＆裏ネタ＆投資テク連日新記事配信中 週末総集編 今週1週間の【初めての不動産投資マガジン】の記事内容総集編 【初めての不動産投資マガジン】総集編 今週の総集編スタート ▼▽▼月曜日の記事はこちら▼▽▼ 絶対確認しなくちゃダメ！〇〇点検をムシして、大変な状況になったマンション物件！‐第1回‐ 取材・文／岡田渉（不動産業者） ▼▽▼火曜日の記事はこちら▼▽▼ 絶対確認しなくちゃダメ！〇〇点検をムシして、大変な状況になったマンション物件！‐最終回‐ 取材・文／岡田渉（不動産業者） ▼▽▼水曜日の記事はこちら▼▽▼ 絶対確認しなくちゃダメ！〇〇点検をムシして、大変な状況になったマンション物件！‐最終回‐ 取材・文／岡田渉（不動産業者） ▼▽▼木曜日の記事はこちら▼▽▼ 不動産投資を楽しんでいる大成功物件オーナーの特徴

アフターコロナが継続中ですが、不動産業界も色々な変化が起こっております。 賃貸物件に関しては、繁忙期と呼ばれていた時期が変更になりワンルームマンションや学生マンションと行った所の流れも変化しつつあります。 単身者の賃貸物件は今後更に入居率や稼働率が企業や学校のリモートワーク化により下がっていく可能性があります。 月に2、3回会社や学校に通勤通学するなら、ホテル宿泊対応できるので、単身の賃貸物件を借りるメリットが減少していくのです。 学生用マンションなども学校の授業運営方針次第で、今後は学生マンションの空室率が上がっていく可能性があります。 逆にファミリータイプの賃貸は稼働率が上がっています。 コロナの影響で都心部を離れる人や密になりにくい物件に引っ越しされる方などが増加傾向にあります。 これから不動産投資をご検討の場合は単身タイプの物件購入される場合はくれぐれもご注意ください。 ◆◇物件に

後半の今回も、不動産投資を大成功させているオーナーさんの特徴について綴っていこうと思います。 あなたはここにあげる特徴の真逆になっていませんか？　それでは成功は程遠いのかもしれませんよ！ ■Point5．文句や悪口などのマイナス発言が少ない これを言うヒマがあれば、いいアイデアを行動に移している方がより建設的です。 【お金持ち・成功者がやっている「朝の 習慣」６選　成功者は早起きして○○をしていた！】 さらに仲間も増えるという結果に繋がります。 こんな発言は逆に仲間を減らしてしまう結果につながるのです！ ■Point6．すべて自分で責任を負う すべての結果は、《あなたが選択したこと》。大成功したオーナーさんは不動産トラブルにおいての今までの経験を語っているときでも責任を人のせいにしません。 常に自分の行動を振り返り、失敗を糧に次に生かしています。 ■Point7．すぐ見返りや結果を求めるこ

最近、様々な不動産投資家のみなさんに、実体験のお話を聞いて回っているのですが、不動産投資が楽しくて仕方がないという物件オーナーさんは、やはり話が尽きずに、気さくになんでも話してくださいます。 【「成功者の努力量を知れ」どんな成功者でも裏ではコツコツ…】 自分の中で情報を所有したままというわけではなく、いろいろな同業者へ向けて、ちゃんと情報を開示しているという方が多いですね。 それらのみなさんは、やはり「人生を楽しんでいる方」がほとんど！ 今回のコラムは、「大成功物件オーナーの特徴」を8つご紹介したいと思います。 ■Point1．不動産のことがとても好き 世の中には多くの事業や投資法があります。 その中から、不動産をチョイスしたのですから、そりゃ当たり前に好きなのかもしれませんね。 物件の間取りをみるのが好き、新工法に興味がある、他人の物件をみることも好きというオーナーさんは当然不動産フェチ