東京は蒲田にある「太平橋コーポ」は、築40年近いどこにでもある古いマンションだった。2015年にリノベーション工事を経て、「カマタ_ブリッヂ」に名称を変更した。最大の特徴はマンションの一階にファブスペースが新たに設けられたことだ。 3Dプリンタやレーザーカッター、比較的大きな木材をカットできるCNCルータが導入され、入居者向けの家具製作ワークショップも開催しているという。おそらく日本では初めての試みとなるファブスペース付きマンションは、なぜ誕生したのか。さっそく蒲田に行ってみた。
少子高齢化により全国に増加する空き家ーー。 今年5月には「空き家対策特別措置法」も完全施行さ…無職・資金ゼロから空き家再生で毎月100万円を得る方法 2015年09月02日 06時00分 提供:週プレNEWS 0 ツイート 写真を拡大無職・資金ゼロから“空き家再生”で毎月100万円を得る方法 少子高齢化により全国に増加する空き家ーー。 今年5月には「空き家対策特別措置法」も完全施行され、この夏の帰省で「将来、実家はどうしよう…」などと心配になった人も少なくないはず。 空き家問題がにわかに注目を浴びる中、無職・資金ゼロから空き家再生で月100万円も稼ぐ強者がいる。『常識破りの「空き家不動産」投資術』著者の村上祐章(ゆうしょう)氏に聞いた。 ―そもそも、仕事もお金もなかった村上さんが、空き家再生に目覚めたきっかけは? 村上 8年前、僕は確かにプータローで毎日遊んで暮らしていました。ある時、後輩
大阪府は、旅館業法が禁じるマンションなどの空き部屋の宿泊施設への活用を、特例として認める条例案を9月定例議会に提案する方針を固めた。外国人観光客の急増でホテルが不足する一方、個人的に旅行者を泊める「民泊」が広がっている実態を踏まえ、「国家戦略特区」による規制緩和を活用することにした。条例が成立すれば全国初となる。 旅館業法では、宿泊施設として営業できるのは、フロントなど設備が整ったホテルや旅館に限定されている。 しかし、政府は2013年、大阪や東京など国家戦略特区に指定された地域で、自治体が認める事業者に限り、床面積(25平方メートル以上)や外国語での案内設備などの条件をクリアすれば、宿泊営業を認める方針を決定した。 大阪では、外国人観光客の増加に伴いホテル不足が深刻化。今年4月の稼働率は、リゾートホテル(96・1%)、ビジネスホテル(89・1%)で全国一となっている。 また、空き部屋の所
株式会社セゾンファンデックス(英文名称SAISON FUNDEX CO.,LTD.)は、個人・法人向け融資事業及び、不動産金融事業、リースバック事業、信用保証事業等を行う日本の消費者金融業・抵当証券業者。主力商品は、クレディセゾングループのネームバリューを活かした「不動産担保ローン」「プロジェクト融資」「リースバック」「かんたん安心ローン」等。 沿革 1984年2月 - (株)西武クレジット(現(株)クレディセゾン)等の出資により、(株)西武抵当証券として設立 1991年 2月 - (株)エースファイナンスと合併 4月 - 社名を(株)セゾンファンデックスに変更 セゾンファンデックスの特長 1.銀行とは異なる審査基準 赤字決算、創業してから間もないなど決算内容だけでなくお客様の事業計画・返済計画・資金計画なども考慮し、独自の審査基準で銀行で対応が難しいケースもご対応します。 ↓ 決算内容な
山梨空き家再生プロジェクトでは山梨県の空き家(空き店舗)の再生、空き家の活用のための情報を発信しております。 「親が介護施設に入居して実家が空き家になった」「田舎の実家を相続したけど現在は東京に住んでいるしリフォームにお金がかかるから空き家になっている」などによって現在、山梨では多くの空き家が発生しており空き家問題は非常に大きな社会問題となっております。 空き家の原因 空き家の原因としては以下のような原因を含め様々な要因が絡み合っている場合が殆んどです。 「親が介護施設に入居して実家が空き家になった」 「田舎の実家を相続したが遠方のためそのままになっている」 「多額のリフォームの費用がかかってしまいどうにもできないでいる」 「空き家を売却したいが手間がかかりそうだし、どうにもできないでいる」 「高値購入の不動産で現在手放すと損が出てしまうため空き家のまま保有している」 さらに、相続等によっ
お知らせ このページは、NPO法人空き家管理サービスあじさいのホームページでしたが、この法人が解散したため、終了しました。100円不動産のページも終了となりました。 なお、その過程において、協賛会員同士が原告と被告となり、訴訟となりました。元理事長は被告の側に立って申述を行いました。しかし、訴訟は原告の勝訴が確定し終了しました。その経緯についてもこちらで別途お知らせします。この会の運営を巡り訴訟となったことは、大変残念なことでした。長い間ご愛顧いただきありがとうございました。 NPO法人空き家管理サービスあじさい(すでに解散しました)の概要 所轄庁 富山県 主たる事務所の所在地 富山県富山市新保967番地 従たる事務所の所在地 - 代表者氏名 中本 さよ子 設立認証年月日 2017年12月07日 定款に記載された目的 この法人は、空き家・空き地の所有
こんばんは。 青山晃久です。 都市計画区域や準都市計画区域で建物を建てるには、 その敷地が「建築基準法で定める道路」に 2m以上接していなければなりません。 これを「接道義務」と言います。 そして、この接道義務を満たしていない土地を 「袋地」と呼びます。 ここのポイントは「建築基準法に定める道路」という点です。 車が通行できるような広い通路に面していても、 その通路が「建築基準法で定める道路」という お墨付きを得られていないと、 やはり「接道義務を満たしていない」となってしまうのです。 ここまでは前回記事のおさらいです。 さて、建築基準法で定める道路に接していない 土地の価値はどの程度になるでしょうか。 建物が建てられない土地って、 ほとんど価値がないように思いますよね。 アパートも自宅も何も建てられませんので。 この場合、2つの観点からアプローチします。 【建物が建てられなくても価値があ
■ 750万の外国人専用アパート 5年前に、板橋区の地下鉄4分の立地に750万で買った木造2階建てボロアパート。上下に6畳ワンルームふたつ、トイレ、風呂( 片方はシャワー室 )別。それまでは群馬の表面20%近い高利回りアパートばかり買っていたので、ブログでは「 首都上洛物件 」と言っていました。ついに首都に上洛と。 立地はよかったけれど、再建不可の上に借地なので安かった。旧法の借地( 借地料月約1万 )なので、再建不可でも一緒と思い購入。それも財務省の借地で、更新料不要、借地料は路線価から定期的に算定されます。 その首都上洛物件を友達のすすめで、外国人専用アパートにしました。家具、家電、寝具などをそろえて、外国人専用アパート、シェアハウス専門の会社さんに管理委託。 高い管理費の他に借地料、電気ガス水道代、ネット代( すべて大家もち、1万を超えると請求可 )などを引くと、実質は一部屋5万に届
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