日本の住宅は寿命が短い、ということに根拠はあるのか8月27日に、日米不動産協力機構(JARECO)の朝会という有識者、行政担当者、実務家が参加する勉強会で、印象的なやりとりがあった。明海大学の中城康彦教授の講演後のやりとりで、「日本の住宅の耐用年数、寿命が短い」ことに技術的な、あるいは建物に関する物理的な根拠があるのかという質問があった。議論に参加した私は、「“30年くらいで住宅寿命に達する”というのは、日本の経済社会の思い込み、あるいは暗黙の約束事のようなもので、何の根拠もない慣習をみんなでよってたかって守ろうとしているに近い」という意見を申し上げたが、とっさに無茶苦茶な思い込みだろうかと心配になった。 少し時間をおいて考えてみた。できるだけロジックをわかりやすく伝えたいので我慢して聞いてほしい。慣習というのは全く意味のないものはない。維持することに合理的な理由があるから、それが続いていく。中古住宅の売り手と買い手が登場するゲームで、今
