前回のコラムでは、"「 外国人賃貸 」を売りに担保評価の低い中古アパートの満額融資付に成功した話"についてお伝えしました。今回は、外国人の家賃支払いリスクと保証人事情について書いてみたいと思います。 参照：「 外国人賃貸 」を売りに担保評価の低い中古アパートの満額融資付に成功した話 ■ 連帯保証人から家賃保証会社へ変わるトレンド 築30年近くの中古アパートを購入すると、入居者さんの中に家賃保証会社の集金代行サービスに加入していない方が結構います。 私は基本的に築20年以上経過しているアパマンや戸建てを購入するのですが、日本人外国人を問わず、長くその物件に住んでいる人は、昔ながらの連帯保証人制度で賃貸借契約をしていることも多いです。 今は家賃保証会社もマスメディアでCMを打つほど認知される存在となりましたが、家賃保証会社のサービスが出来たのは、以下の記事にあるように1990年代後半のことで、

福島県南相馬市では、「巣立ち応援18歳祝い金支給事業」として、18歳の成人を迎える市民のみなさんに門出のお祝いと応援の気持ちを伝える事業をスタートしました。 具体的には、「祝い金（5万円）を支給する」、「まちの人からの応援メッセージポスターを市内中に掲示する」の２つのことをしています。 出産でも、入学でもなく、「巣立ち」に祝い金を支給する理由実はこの事業、東北初の事業なんです。 でも、なぜ18歳の「巣立ち」のタイミングで祝い金を支給することにしたのかをお話します。 １.    この時期は新しいことに挑戦できるタイミング 成人になる、進学・就職する、引っ越すなど、いままでの環境から大きく変わるこの時期は、今まで体験したことがない新しいこと、やってみたかったけどできなかったことに挑戦できるタイミングでもある。 祝い金をその原資にして、自分の世界を広げてほしかった。 ２.    門出の時期はお金