自宅マンションを賃貸した場合の減価償却費計算に関するご質問 | 松浦章彦税理士事務所［office MII］サラリーマンです。昨年一戸建て住宅を購入し其方に転居しました。これまで住んでいたマンションは場所が良いので、売却せずに水廻り等をリフォームして賃貸しています。間も無く確定申告の時期ですが、個人から中古で買ったマンションなので減価償却費計算の基になる建物部分の取得価額が分かりません。この他リフォーム費用の取扱いに付いても併せてご教示下さい。 転勤などでそれまで自己が居住していたマンションを第三者に賃貸する事例は多いと思います。この場合に確定申告をする必要が有るかどうかですが、１ヶ所から給与の支払を受けている者で、給与所得と退職所得以外の所得が２０万円以下の場合は必要ありません。ところが、必要がない場合でも多くの方が申告されています。これは減価償却費を経費に含めると不動産所得がマイナスになるケースがあり、給与所得との損益通算により源泉徴収所得税等の還付が受けられるためです。 さてお尋ねの居住用
