※　木造軸組み工法2階建て　約35坪 ※　充填断熱工法 ※　外装：サイディング　内装：クロス、聚楽塗り壁 各工事の内容は、次の項で紹介していますので、確認してください。 ここで紹介したのは一例で、工事の種類によって、工事の内容や工程は変わってきますが、おおむねこのような工事内容と勧め方になっています。 木造軸組み工法の場合は、目安として、上棟から家の床面積が10坪で1か月程度を見込んでいると完成までの所要時間が分かります。 たとえば、50坪の家の場合は、上棟から5カ月ほどで引き渡しを受けられるといった具合です。 なお、工場から部材を入れて、ほとんど加工が必要なく取り付けられるような場合と、現場で加工しながら組み上げていくような場合では所要時間が大きく変わります。 また、手間を加えることで住んだ後の不具合が少なくなったり、一人の棟梁が現場を担当する方が責任の所在をはっきりしやすいといったこと

ハウスメーカーの坪単価ランキング ハウスメーカーで建てた方の坪単価ランキング！ ハウスメーカーで検討される方は、どこのメーカーが高くて、どこのメーカーが安いのか知りたいところだと思います。 私がハウスメーカーの営業マンだった頃、みなさん聞かれるのが、 「坪単価はどれくらい？」 ということでした。 ただ、私がどう答えていたかというと、建物の本体工事のみの金額を お答えしていました。 これには、建物以外の水道を引き込む金額や地盤を改良するための工事など 家に住むために必要な金額は入っていないのです。 どのハウスメーカーの営業マンもそうだと思いますが、他社よりも安く思われたいという気持ちはあるのです。 高いと思われた瞬間からお客様はよく展示場も見ずに帰ってしまわれるのですから。 ただ、それでは本当の金額が見積もりを取ってみるまで分からないことになってしまいます。 そこで、ココでは、実際にハウスメ

◆　建ぺい率と容積率 その土地に建てられる家の大きさを知りたい場合には、 この建ぺい率と容積率をチェックして下さい。 ◇　建ぺい率とは？ 建ぺい率とは、その土地の面積に対する『建築面積』の割合を示したものです。 たとえば、約60坪（200m2）の土地で建ぺい率が60％だったとすると、約36坪（120m2）のスペースで家を建てなければいけません。 車庫は入るの？バルコニーは?屋根の出っ張りは？など疑問があると思います。 それを理解するために、建築面積について知る必要があります。 建築面積とは、家を空から見下ろした時に、柱に囲まれた内側の空間と覚えておくといいでしょう。 ちなみに、イラストの通り柱の中心から1m以内の庇は面積に算入しなくてもいいことになっています。 ただ、庇やバルコニーの出た先に柱が建っている場合は面積に算入しますので、注意して下さい。 ◇　容積率とは？ 容積率とは、 その土地

サイディングの主な種類として、窯業系と金属系の2種類があります。 ◇　窯業系サイディング 窯業系サイディングは、セメント質と繊維質を主な原料で作られます。 セメントなどの原料を釜で圧力をかけながら高温で成形し、それを養生すると完成です。 成形のときに型を付けることで、タイル風にしたり、石積みの雰囲気を出すことが可能です。 最近サイディングのJIS規格が変更となり、14mm以上でないといけなくなりましたが、 サイディングにデザインを施したデザインサイディングは16mm以上が主流です。 当然薄い方が安くなりますが、 歪みなどの不具合、見た目の重厚感、防音効果などに影響を与えるので、 しっかりと選びましょう。 ショールームなどで確認して頂くと分かりますが、 厚みが厚いものの方が、タイルや石目調のデザインが本物らしくなります。 ちなみに価格ですが、 14mmから16mmの変更によって、40坪くらい

はじめに 家を建てる土地を持っていない方は、家づくりと同時に土地探しもしないといけません。 まずは土地探しをして、そのあとゆっくり家を契約して建てる計画を立てることができればいいのですが、 土地だけでローンを組むと金利が高かったり、優遇が受けられなかったりするので、 土地と建物を両方ともローン組む場合には、土地探しと家づくりを同時進行せざるをえません。 でも焦って土地の契約をしたり、家づくりを進めてもいいことはありません。 そのため、このサイトでは、 土地探しをする前に、知っておいた方がよいチェック項目をまとめました。 土地探しの第1歩から、土地の下見の仕方まで、家を建てることを前提とした土地の選び方を 紹介しますので参考にして頂ければと思います。 土地探しの前のチェック項目 まず、一般的なお話からです。 土地探しの前に以下の項目をチェックしてください。 ■　利便性 土地探しで「利便性」を