江戸川敗戦(ToT)｜ひーやんの欲張り不動産投資
どうも！ひーやん＠サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。 １棟目の葛飾ＡＰが２月末竣工を目標に大詰めを迎えてきていますが、明日（１月２９日）、２棟目ＡＰも土地決済の予定となっています。 １棟目の葛飾ＡＰの状況は随時、動きがあればアップしますが、２棟目ＡＰについてもリアルタイムにできるだけ近づけるため、体験記の続編をサクサクと書いていきたいと思います。 リスクは数値へ落とし込む 江戸川に良い土地を見つけたので、現地調査に行ってきましたが、地場の不動産屋に賃貸需要をヒアリングをした結果、駅徒歩３分の好立地といえど、単身者の入居付けには苦戦しそうなエリアという事がわかりました。 ただ、どんな立地だってリスクはあります。リスクを定性的にとらえるのではなく、数値に落とし込んで評価する事が重要です。 今回は空室率を高めにし、入退去コストを悲観的に考えた収益シミュレーションをした上で、採算が合えば進め
会社 作りました！！ - 一度きりの人生、すこーし欲をかいてみる～サラリーマン不動産投資ブログ～
どうも！ひーやん＠不動産投資実践ブロガーです。 前回紹介した不動産経営実践会についてですが、メルマガ会員向けのメールによると、実践会の募集は本日（１０／１２）で締め切りで、残枠は１０名となったようです。 期間限定とは聞いていましたが、まさか４日間で会員枠が埋まってしまうとは、、、すごいですね。 さて、実はワタクシひーやん、とうとう・・・・ 会社を設立しました 設立したのは、妻を代表とした合同会社となります。 ※本ブログでは「合同会社ひーやんエステート」という仮称で記すことにします。 横浜法務局に申請を出し、現在、承認待ちの状態です。 思い起こせば、妻を代表とした法人設立を考えたのは、ちょうど１年前になります。
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