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日本の住宅が狭くなっている問題 ～縮む日本の住宅、米欧より狭く、建築費高騰で広さ犠牲～｜藤森哲也｜不動産仲介(株)アドキャスト代表取締役
日経平均株価も1990年代バブル崩壊以降から31年ぶりの最高値3万円超を推移しており、実体経済云々はわかりませんが数値には良いムードになっていますね。 また、不動産においても3月の新築マンション価格が首都圏1億円超、23区2億円超となり、過去最高値を更新した模様です。 今回は日経新聞に「縮む日本の住宅、米欧より狭く、建築費高騰で広さ犠牲」というコラムがありましたので、この内容を取り上げて現在の日本住宅市場の問題課題を私なりの見解で解説していきます。 日経新聞コラムの内容ここ数年の日本では建築費が高騰しており、その影響でマンションなどは総額を変えずに専有面積を減らすといういわゆる「ステルス値上げ」が起こっています。 東京都内においては1億円を出しても購入できる新築マンションの専有面積が60㎡前後という事態です。 日本経済新聞「縮む日本の住宅、米欧より狭く 建設費高騰で広さ犠牲」日本の住宅が狭
【株】単元株廃止で投資を「大衆酒場」に
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住むなら賃貸か持ち家か、定番ともいえるこのテーマに頭を悩ましている人も少なくないでしょう。人それぞれの考え方があると思いますが、お金のプロはどのように考えているのでしょうか。ファイナンシャルプランナー（CFP®）の永田博宣さんに聞いてみました。 賃貸にはどんなメリットがある？ まず賃貸に住むことのメリットについて、永田さんは「気軽に引越せること」を挙げてくれました。 「家族構成に合わせた広さや部屋数の住宅に住めるので、使わずに物置にする部屋などがなく無駄がありません。勤務先や子どもの学校が変わったときなども、通勤・通学に不便なところでガマンする必要はないでしょう。また、隣近所の人とトラブルなどがあったときも、引越すことで解決できる点がメリットです」 また賃貸住宅は自分の持ち物ではないので、エアコンや給湯器などの住宅設備が壊れたときには修理代は基本的に大家が負担してくれます。設備や家が古くな
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21年以降注目の「税」のポイントを解説、住宅ローン減税・教育資金贈与…
ファイナンシャルプランナー(日本FP協会認定CFP(R))。熊本県生まれ。明治大学文学部卒業。20代は貯めては使ってしまう貯蓄リバウンドを繰り返していたが、29歳の時、女性誌の編集長命令で生命保険の記事を担当したことをきっかけに、マネーライターとして生活者向けマネー記事を取材・執筆するようになり、自らも実践。1999年ファイナンシャルプランナー資格を取得。2008年より情報サイト「オールアバウト」マネーガイドとして「預金・貯金」「銀行・郵便局」などの記事を執筆。2010年より独立した立場のFPとして活動を始め、家計相談やセミナー講師も行なっている。近著に『年収200万円の私でも心おだやかに毎日暮らせるお金の貯め方を教えてください！』。 News&Analysis 刻々と動く、国内外の経済動向・業界情報・政治や時事など、注目のテーマを徹底取材し、独自に分析。内外のネットワークを駆使し、「今」
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「インデックス投資」ってやってる人おる？
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タグ #投資家と繋がりたい売れば負ける売買手法売買委託手数料とは？売買のタイミング売建売却益売却損売上構成比売れない呪い夏枯れ売る側売るタイミング売るのも地獄持つのも地獄売り気配売り勢売りの逆張り売りの迷いは即刻売り増配変動金利外国株増税夢の合金大和大勝負大勝利大企業大人の知恵夢を買う夢の対決夢の700代外国税額控除夢夜職多摩川外食銘柄外資外貨預金外貨積立外国課税控除増資増産大和証券土方地獄へようこそ地獄の鉄火場地獄地方銀行地政学リスク地政学地図土壌地獄銘柄土壇場土地土俵際国際石油開発帝石国際宇宙ステーション国防総省国連国策に逆らうな地獄コンボ地球コンプリート増担保堀江尊師塩野義製薬塩野義塩漬け塩漬塩昆布キャベツ塩むすび堺化学工業堅実堀江地銀堀古英司基準価額マン基幹産業培養肉型式指定均等型インデックスファンド地震地雷大和ハウス大型株国税庁学び舎宇宙事業宇宙一のETF宇宙孫正義学資保険学生ロ
税制改正大綱・概要（令和4年度）
こんにちは（＾＾） アラフィフブロガー 宅建士じつ＠です 以前から計画をしていた 不動産に特化したブログを 作るとソーシャルネットワーク フェイスブック等、ＳＮＳで 公言しておりました 本業の合間を縫って掲載 ゆっくり書き込んで行きます 視点も広く・様々な 不動産情報を載せていく予定 （住宅ローン・ローン控除） 憧れのマイホーム購入を これから計画・検討する時 住宅ローンを大多数の方が 必須になると思いますので 参考にして貰えると幸いです このブログは マイホーム購入を検討する中で重要になる 『住宅ローン金利・ローン控除』 『変動金利と固定金利』 『税制改正など不動産の税金関係』 『その他、各種特例措置などなど』 記事はあなたに向けて書いています 1万円からできる不動産投資【利回り不動産】 2022年に改正された税制関係の概要 令和4年度は前年にあたる 令和3年12月10日に公表されていま
住宅ローンを組んでマイホームを購入すると、一定の期間、所得税の一部が控除される「住宅ローン控除」が適用されます。きちんと手続きをすれば、税金の還付を受けることができるのです。 新築住宅以外に「中古物件でも適用されるのか？」「リフォーム費用でも適用されるのか？」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。 住宅ローン控除制度は2022年の税制改正により、控除期間や控除率、対象となる住宅が変更されました。 制度自体は2025年の12月31日まで延長されましたが、2024年は控除の対象となる物件が変わり、控除の上限額も引き下げられるので注意が必要です。 この記事では、2024年に住宅ローン控除を利用するための要件、控除の期間や金額、自分で申請する際の方法について、中古住宅を中心に解説していきます。 住宅ローン控除制度の概要 まずは、住宅ローン控除（住宅ローン減税）の概要についておさらいしまし
中古マンションをリノベーションして住むの、流行ってるよね。 かっこいいリノベーション、ぼくもやりたいな！ 間取りもガラッと変えられるスケルトンリフォームなら、 注文住宅のように好みの家に仕上げることができるね。 でも、内装やデザインは変えられるけど、構造や資産価値ってどうなのかな？ それにリノベーション費用って住宅ローンに入れられるの？わからないことばっかり！ 中古一戸建てだと耐震性や構造、中古マンションでは管理状態、 そしてやっぱり重要なお金について。購入時に注意したいことは色々ある。順に解説するよ。 中古住宅購入のメリットデメリットをおさらい ウッドショック以後も原材料費の高騰を受け、新築住宅の値上がりが起きています。そこで注目されているのが中古住宅です。中古住宅のメリットデメリットを知って、賢くマイホームを取得しましょう。 メリット 中古住宅のメリットといえば、まず思い浮かぶのは価格
株ってほぼ絶対得しね？
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年末の税制改正で住宅ローン減税の控除期間を13年間とする特例措置が延長される見通しだ。新型コロナウイルスの感染拡大の影響で経済が停滞する中、国内産業の柱の一つである住宅業界を下支えする狙いがあるが、低金利時代に控除率１％は高すぎるなど、かねてから問題点が指摘されている制度でもある。 住宅ローン減税は、個人が居住用に購入したり、増改築したりした場合、毎年末時点のローン残高の１％を40万円を上限に所得税から控除する制度。本来の控除期間は10年間だが、消費税10％引き上げに伴う対策で、今年末までに入居する場合は13年間の特例が適用される。中古住宅も対象だが、築年数や耐震基準などの要件が追加される。 住宅業界は、消費税増税とコロナ禍で新規住宅着工数は減少を続けているとして、住宅ローン減税特例（13年間）の２年延長や、世帯構成の変化に対応するためとして「50平方メートル以上」の面積要件の引き下げなど
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マイホームを購入する際、大半の方が住宅ローンを利用するでしょう。とはいえ、住宅ローンは借金の1つ。できるだけ、ローン返済の負担を減らしたいと考えるのも無理はありません。そんな住宅購入者の負担を軽減するのが、「住宅ローン控除」です。ここでは、「住宅ローン控除とはなにか」といった基本的な項目から、確定申告に必要な書類・申告の流れ、注意点まで紹介しています。住宅購入やリフォームを考えている方は、住宅ローン控除の仕組みを知って、負担を少なく新しい生活を迎えましょう。 目次 ■住宅ローン控除とは？ ・住宅ローン控除を受ける条件とは？ ■確定申告ってなに？ ■住宅ローン控除の確定申告に必要な書類は？ ・確定申告書 ・源泉徴収票 ・マイナンバーが記されている書類の写し ・（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書 ・住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 ・建物・土地の登記事項証明書 ・建物
今株やるのってヤバいですか？
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【含み損を耐える会】オリックスは3年保有から真の力を発揮する…？花王、ゴールドマンレーティング下げの餌食に…？
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ついに念願の「一戸建てマイホーム」を購入しました！ 今回の一戸建て住宅購入の経緯や住宅ローン、手数料、頭金、税金など「家を買う時に必要になるお金についての話」や一戸建て賃貸物件と比較してのメリットデメリットなどをお伝えします。 住宅購入の面倒な手続きや契約までの流れ、住み始めてからの意外な苦労話なども随時追加していきますからね！ 購入を検討している人の参考になればと思います。 念願の一戸建てマイホームを契約した後も忙しい！家の購入に必要な手続きや作業はこんなにあるんです！ みなさんこんにちは、たかみです。 長らく、マイホームや住宅ローンなどに関する情報を発信してきた僕ですが・・・ 「ついに一戸建てマイホームを購入しました！！」 この記事の執筆時点で、新居に住み始めて約6か月が経過したあたりです。 念願の一戸建てマイホームを買うことができました。 しかし・・・やらなくちゃいけない事がいっぱい
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せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら 過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)m たくみのせとうち不動産事業（１）→こちら おはようございます。 たくみです。 移動中だったのですが、正直不動産見てました。 いろんな不動産の言葉を解説してくれるから普通の人が見てもわかりやすい。 内容的にも１話完結型・時代劇っぽくて必ず正直が勝つ！ このあたりが面白さだと思うんだけど、視聴率はあまり高くないみたい4.8％だったかな 意外な数値だなーって思いますね。 みんな生きてたら不動産に絡まずには生きてられないのにね 1日1回ぽちっ！と押してやってください。皆様のぽちっ！が毎日の栄養剤なんです(^^♪ 人気ブログランキング 今年ももう５月。今年に近づいてきました ってことで物件の資料を整理。 銀行セット資料のPowerPointの修正 銀
結局iDeCoってやるべきなん？
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「家の査定依頼をしたいが、どのようなことに注意をすればいいか分からない」 はじめて家の査定を依頼する人の中には、こうした不安を抱えている人も多いのではないでしょうか？ 今回は、家の査定を依頼する際の注意点や、依頼前の準備、評価されるポイントついて解説します。 この記事で分かること 家の査定を依頼する前の準備や確認事項は2種類 家の査定で評価される11のポイント 家の無料査定サービスでよくあるトラブル 家の査定依頼時に伝えるべき4つのポイント 家の査定依頼時に注意すべき3つのポイント 家の査定でよくある質問 LIFULL HOME'Sが提供する一括査定と匿名査定 もくじ そもそも家を査定する際の仕組みは？ 机上査定とは 訪問査定とは 物件の査定価格の算出方法 家を査定依頼する前の準備や確認事項 希望の売却時期と目標額を決める 住宅ローン残高の確認 売却に必要な書類の有無の確認 土地の利用履歴
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ワイの積立NISAめっちゃマイナスでワロタ
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