江副浩正『不動産は値下がりする！』……神は細部に宿る
題名はともかく、面白い本である。実業家の江副浩正だけあってディテールがいい。当たり障りのないようには書いてはいるのだが、ぽろっと本音が出ていたりなんかする。行間を読むべき本。地主を儲けさせるように仕組まれた悪名高き「日本システム」がよくわかる。 備忘録として意訳抜粋： お上が音頭をとってやる新都市開発は成功しない。ブラジリアを見ればよい。ブエノスアイレスは例外的に成功しているが１００年かかった。新都市が魅力を持つのはうまく行って１００年先。すでに生活があるところでないと上物を作っても「都市」とはならない。 容積率の緩和で都市部の「床面積」は爆発的に増える。道路幅による制限（従来０．４掛け）も港区では０．６に緩和された。何れ全区に広がる。 箱根は行楽地化する方向に行きつつある（地元の旅館組合の意向）。別荘地化することで洗練化し財政改革に成功した茅野市とは逆の方向だ。 東京２３区でも地価が上が
新興国通貨への資金は投資ではなくて投機になります。 FXなどで脚光を浴びることの多い新興国通貨です。見た目には驚異的な利回りを示すスワップポイントなどが魅力で、投資初心者の人が新興国通貨に投資する例は昔から後を絶ちません。 日本国内における金利の低さから非常に魅力に思えるのでしょう。しかし、改めて書いておきたいのは、新興国通貨というのは投資にはなりにくいということです。 基本的に新興国通貨というのはスワップポイントに見合ったインフレが進行しており、スワップポイントというのはこのインフレに対する担保にしかすぎません。 また、為替レートをみても明らかなように、基本的に新興国通貨は右肩下がりで価値が下がっていくものです。そもそも通貨というのは時代を経るごとに減価する宿命にあるとも言えるのですが、日本円が長くデフレにあったために理解を難しくしていますね。 特に減価が著しいのは、トルコリラを筆頭にブ
いつの間にか無くなっているお金「ラテマネー」とは
Tweet 更新日：2016-12-31 １．いつの間にか無くなっているお金 いつの間にか無くなっているお金 毎月、給料日が近づいてくるとお財布の中はいつもピンチ。 おととい、財布の中に確かにあった１万円札。でも気がつくと夜には3千円に減っている・・・。いったい何時お金をつかっているんだろう？と思い返したことはないでしょうか？ 実は、自分の中ではさして重要ではなかった細かい出費がいっぱいあったということなのです。 デヴィット・バック氏の著書「TheAutomaticMillionaire(オートマチック ミリオネア）」に『ラテマネー』という言葉が出てきます。 毎日何気なく買っている小さな買い物（著書ではスタバのカフェラテを例に取っている）に遣うお金が意外に多いこと。そのラテマネーを貯蓄に回していたら、１０年・２０年後には大きな資産が築けるというのです。 本の中では１日１０ドル、毎月３００ド
前回の更新時と比べて、SBI証券がユーロ・豪ドル・NZドル・カナダドルの取り扱いを始めました。 外貨MMFは、海外の投資信託会社によって外貨で運用される公社債投資信託です。 格付けの高い債券やコマーシャル・ペーパーなどで運用されるため、安全性や安定性は高く、元本保証ではありませんが現地通貨での元本割れはまずないようです。 直近の利率を見るとニッコウの米ドルMMFで0.182%、豪ドルMMFで4.197%となっています。 下の表の「取扱い」の欄が最新の金利のページへのリンクとなっています。この利率はあくまでも直近ではこのぐらいだったよというものです。この利率を保障するといったものではありません。基本的にはその国の短期金利に近いものになると思います。各国の景気刺激策で 利下げされれば、利率も下がる。 2008年の12月にこの記事を更新した時は、米ドルMMFの利率は0.6%を豪ドルMMFは4%を
ほったらかし投資のまにまに運用成績日記？
自分も毎月約40万円ずつ積み立ててきましたが、途中で豪ドルMMFや新興国債券ヘッジ型などを売ったりしてるので、現在ここまでの投資額にはなっていません。 ここまでの成績は、下をご覧ください。 ここまでの成績 ギリシャ問題の影響で少し下がってますけど、まだ大した下がりではありませんね。 国内債券クラスは個人向け国債変動10にリレーしていくことにしたので、来月の運用成績日記からはこの表もリニューアルしていきます。 相場が動いたらどうする？ 大きく下がったとしても、特に変わりません。 強いて言えば、残ってるNISAの65万円の枠を埋めるくらいかな？ だって、自分の投資はまだまだこの辺ですからね… この記事に関するツイートはコチラまで。 ↓
部分痩せの秘訣ダイアリー
お腹のダイエットを成功させるためには、呼吸が重要です。ダイエットを効果的に進める為の呼吸方法とは、具体的にはどんなことに注意したらよいのでしょうか。酸素は肺に入れますが、肺を開くためにお腹に力を入れることが大事です。お腹を使って胸を広げてみてください。お腹のダイエットをスムーズに行うためには、お腹に力を入れて胸に酸素を取り入れる動作を意識することが重要です。息を吐く時も同様にお腹に力を入れましょう。 つい胸に力を入れて息を出してしまいがちですが、そこをお腹でするようにします。呼吸は、普段は特に考えずに行っていることです。一旦体にしみついた習慣を変えることは、困難だと感じる人もいます。もともと無意識に行っている呼吸ですので、一度身につけてしまえばあとは意識せずとも自然に行えるようになります。 一度できるようになれば、あとは徐々にお腹のダイエットがうまくいくようになります。常に腹横筋を動かしな
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新興国通貨への投資と考え方 - たぱぞうの米国株投資
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