住宅ローンを払い過ぎていませんか？借り換えでローン負担は軽くなる住宅ローンは経済情勢による金利の上下があったり、より有利な商品が次々に出てきたりと常に変化がある。最初から最後まで金利が変わらない「固定金利型」、固定よりも低い金利が魅力の「変動金利型」、一定期間のみ固定金利の「固定金利選択型」、預金残高に応じて金利負担が減っていく「預金連動型」。どの金利が一番得なのだろうか。 固定金利型の場合、借り入れの段階で総返済額が分かり、将来、金利が上がったとしても影響を受けることがない。ただ、高金利時に借りた場合、最後まで高金利のまま支払うこととなる。 変動金利型の場合、固定金利型よりも金利が低いことに加え、金融機関によっては「金利優遇キャンペーン」なども行っており、超低金利になる場合もある。ただ、借り入れ時より金利が上がった場合、返済額も増えることになる。 固定金利選択型の場合、一定期間の返済額が確定するため、返済計画が立てやすい。固定期間が終了した後は
