超貢献推進楽曲 「パノプティコン労働歌 第一」 [ゲーム] ▼超貢献推進楽曲曲名:パノプティコン労働歌 第一作詞・作曲: 特別協汎者活動室 特務楽団(足立賢...
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超貢献促進PV 「Let’s貢献! 〜恋の懲役は1,000,000年〜」 [ゲーム] ▼超貢献推進PV曲名:Let's貢献! ~恋の懲役は1,000,000年~作詞・作曲: 特別協汎者活動室 特務楽...
『ロープ 戦場の生命線』感想・解説(ネタバレあり)社会派映画監督だからこその一長一短 (C)2015, REPOSADO PRODUCCIONES S.L., MEDIAPRODUCCION S.L.U. 本作「ロープ 戦場の生命線」の監督を務めたフェルナンド・レオン・デ・アラノアは、元々ドキュメンタリー映画ですとか、社会問題を主軸に据えた映画作品を多く手掛けてきた監督なんですね。 彼の作品はスペインのアカデミー賞と言われているゴヤ賞で高く評価されてきましたが、日本では今作が初公開の運びとなりました。 今作は、第2次世界大戦以降では特に激しかったと言われるボスニア内戦の和平合意後のバルカン半島を舞台にしているように思います。彼はこれまで女性の社会進出、移民問題なんかも精力的に描いてきたようです。 やはり社会派な作風ということもあってか、彼の作品は基本的にドキュメンタリーテイストなんですよね
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▼賃貸管理業務がまるわかり 「賃貸管理業務マニュアル」をダウンロードする 契約更新時期の管理ってとても大変ですよね。入居者ごとに契約時期は異なりますし、管理戸数が増えるにつれ入居者もどんどん増えていき、日々頭を悩ませているかもしれません。 ただでさえ、管理会社の業務は仲介会社とのやり取りや契約業務、入出金管理など多岐に渡り複雑です。 そんな忙しさに追われ、ついつい契約更新の時期を見落としてしまった、などという経験のある管理会社の方もいるのではないでしょうか。 仮に契約更新時期を見落としてしまった場合でも、賃貸借契約は「法定更新」され、自動的に更新となります。その場合、更新料はどうなるのでしょうか。 法定更新になった場合でも損をしないよう、デメリットにならない対策をしっかりと考えていきましょう! 合意更新とは 合意更新とは、貸主借主双方が合意をしたうえで契約を更新することです。 管理会社が賃
Q 大東建託の物件に住んでいる者です。 他の方の過去の投稿にもよくありますが、契約更新の時期に入り家賃値上げ要求されています。 5000円の値上げです... 。 近隣の周辺状況はこの2年でとくに変わっておらず、住んでいる地域はローカル線で住宅地です。商業施設などないです。 値上げ要求されてから同じような賃貸物件の周辺の家賃を確認しましたが、確かに5000円くらい安いのかなという印象でした。 大東建託が言う近隣地域との比較結果による値上げというのは仕方ないのか、と思ったのですが、6月までに防犯カメラを増設するらしくその設備による値上げとも書かれてます。 頼んでもいないカメラを勝手に増設して毎月の家賃を5000円も上げるのは腑に落ちません。 エントランス外に1台防犯カメラあるのに、増設する理由もよくわかりませんし。 増設理由はいま確認しているところですが、うちだけ家賃値上げということはないと思
2024.4.9NEW機関誌「RETIO 133号」(40周年記念特集号)好評発売中。 2024.4.9NEW創立40周年記念講演会(第123回)開催(令和6年5月17日)のご案内 演題「宅地建物取引業法について振り返るー業規制と民事法との交錯ー」 講師 岡本正治法律事務所 弁護士 岡本 正治氏 2024.4.8NEW令和6年度 宅建試験のスケジュール(予定)はこちら 2024.4.1NEWメールマガジン第209号を配信しました。 2024.3.14NEW第121回 講演会 「空き家に関する法令改正による不動産業への影響」(講演録)を好評発売中です。 2023.11.21 令和5年度宅建試験の合否判定基準及び試験問題の正解番号はこちらをご覧ください。 2023.11.10第120回 講演会 「裁判例から見る不動産取引におけるトラブル防止術」(講演録)を好評発売中です。 2023.11.2令
賃貸でお部屋を借りてしばらくすると、賃貸契約の更新についての通知がきます。 賃貸契約は一般的に2年ごとに行われます。 更新の際には、更新費用がかかり、生活としては大きな出費になりますよね。 大家さんから家賃の値上げを要求されるケースもあります。 今回は賃貸契約更新のときにかかる更新費用や、家賃が上がる場合にどう対応すれば良いかをご紹介します。 2年毎の賃貸契約時には更新費用ってどれくらいかかる? 2年おきに行われる賃貸契約更新では、更新費用がかかります。 更新費用のなかで一番大きいのが更新料です。 更新料は家賃1~2カ月分が一般的です。 平成19年にあった国土交通省の調査では、更新費用が定められているのは関東の物件が多く、西日本側の物件では少ないと結果がでています。 また、更新の手続きが仲介会社をはさんでいる場合、更新手数料が発生することもあります。 更新手数料は、家賃の半額ほどが一般的で
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