「国際コンクリート工学連盟(fib)賞」受賞。福岡の3棟連結、免震・制振構造の超高層タワーマンション。アイランドシティ、福岡市東区に誕生。
「国際コンクリート工学連盟(fib)賞」受賞。福岡の3棟連結、免震・制振構造の超高層タワーマンション。アイランドシティ、福岡市東区に誕生。
Wikipedia、Youtube、mixi、教えてgooなどインターネットビジネスは、CGM(Consumer Generated Media)が花盛りである。マスユーザの一人ひとりの口コミを集めることから始まったCGMであるが、特定のカテゴリに絞ったり、投稿ルールを設けたりすることにより、集まった英知が一つの体系化されたコンテンツに仕上がるようになってきた。Wikipediaなど好例である。これらCGMは投稿する方や質問に答える方のインセンティブをどうやって維持するかが重要な鍵である。あるカテゴリの代表的なサービスまで立ち上がれば、その知名度に貢献できる、その知名度を利用して自分のコンテンツを露出できるなどの理由が成立し、シェアとインセンティブがバランスするようになる。 教えてgooのように、ポイントを与える例もあるが(注1)、興味深い方法でCGMを成立させているサービスがある。goo
マンション値引き事情のお話をする前にポイントを整理しておきましょう。 1.分譲マンション事業は総事業費の10%前後が利益と言われています。 分かりやすく言うと、90%まで販売が完了して原価回収がほぼ出来る、 というわけです。 2.ほとんどのデベロッパーは土地を仕入れる際、銀行から融資を受けます。 その融資金を返済するのは一般的にマンションの完成時です。 3.建築費も支払は完成時、または完成後数カ月以内に集中します。 たとえば、着工時10% 上棟時10% 完成時80%、こんな感じです。 デベロッパーは販売状況が悪いからと言って、販売中のすべての物件に対し 値引きを行っているわけではありません。 値引きをしているかいないかの大きな違いは 1.デベロッパーの決算の関係 2.そのマンション事業の土地代や建築代の支払い事情 です。 毎年3月末にマンションの引き渡しが集中する
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