誰がSMAPを殺したか？ SMAPは死んだ！ そして裏切り者はやっぱりキムタクだった！ メリー氏が自ら“木村家にお呼ばれ”を告白 他でもないメリー氏自身がそのことを証言している。昨年1月、メリー氏が飯島氏に「SMAPを連れて出て行け」と面罵したことで知られる「週刊文春」のインタビュー。実はこのインタビューで、メリー氏はこんなことを話しているのだ。 「私、SMAPの誰とは言いませんけど、今でもお家へ遊びに行くし、食事に行ったり、美味しいものがあったら届けていますよ」 この“家にまで遊びに行く相手”というのが木村だった、ということらしい。だとすれば、この独立話についても、最初からメリー氏に報告していたと考えるのが妥当だろう。 「メリーさんは、飯島さんや中居さんたちの動きを全部把握していました。今から思えば、全部、木村さん、静香さんから筒抜けになっていたということでしょう。木村さんは最初から、中

フィリピンの首都マニラの路上で、親が拾ってきたおもちゃで遊ぶホームレスの男の子（2016年1月13日撮影、資料写真）。(c)AFP/NOEL CELIS 【1月18日 AFP】世界人口の1％にあたる富裕層が保有する資産は、それ以外の99％の人々の資産全てを合計したよりも多いとの報告を、英非政府組織（NGO）「オックスファム（Oxfam）」が18日に発表した。 貧困撲滅を掲げるオックスファムは、「世界経済フォーラム（WEF）」年次総会（ダボス会議）がスイス・ダボス（Davos）で開幕するのを前に、報告書「最も豊かな1％のための経済（An Economy for the 1% ）」を発表。「悪化の一途をたどる不平等は、62人が所有する富と、世界人口のうち所得の低い半数の人々が有する富とが等しい世界をつくり出した」と述べた。 オックスファムによると、この62人という数字は「ほんの5年前には388

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2015年1月の相続税増税により、富裕層だけでなく一般家庭の人ですら「相続税」を心配する必要がでてきた。その原因となった最大のポイントは「基礎控除額」が大幅に減額されたことだ。妻と子供2人が相続する場合、これまでは相続財産が「8,000万円以下」なら課税されなかった。しかし、その基礎控除が2015年から40％カットされ、「4,800万円」を超えたら税金を払わなければならなくなったのだ。

価格（税抜）：49,800円 内容 ・テキスト12冊 ・CD12枚 ・テスト12回分（テスト用CD12枚） ・コースガイド ・雑誌『ENGLISH JOURNAL』(CD付き) 12冊 ・特製CDケース2個 ※毎月のテキストPDF版、CD収録音声(mp3形式)はWEB採点サービス「テストコ」からダウンロード可能。

6日時点でルークは2150グラム、レイアは1800グラム。母親のルエナは初産ながら落ち着いた子育てをしているという。 公開時期は春休み以降になる予定。多摩動物公園のライオンは計21頭になった。同園では「ライオンバス」に乗ってライオンの群れを見ることができる。 関連記事 映画公開記念！　ダース・ベイダー VS. シャア　魅力的な“悪”の条件 1977年と1979年、アメリカと日本で誕生した2人が今も人を惹きつけている。それぞれ2つの名を持ち、素顔を隠したダース・ベイダーとシャア・アズナブル。この魅力的な2人の共通点と、現代のわれわれにも通じるその“内面”を作家の堀田純司さんが読み解く。 「レイア姫に憧れて」が3D開発の動機です 遠隔地にいる人物を3Dで投影して会話ができるシステムを日立が開発。パイオニアは“触れる”立体表示装置を展示している。 関連リンク ニュースリリース

by ライブドアニュース編集部 ざっくり言うと 「難関大学」の在校生や卒業生男女1188人に、習い事について調査している ピアノを習っていたことがあると回答した人が43％を占める結果が判明 「脳のトレーニングになった」「聞き取りも上達した」などの声が上がった 提供社の都合により、削除されました。 概要のみ掲載しております。 関連ニュース ランキング 総合 国内 政治 海外 経済 IT スポーツ 芸能 女子

一般賃貸借での家賃収入より2～3倍の収入が得られるとされ不動産投資家にも注目されている民泊。この民泊を活用して保有物件の収益改善を試みようとする不動産オーナーは多いことだろう。 しかし実際にAirbnbなどを使った民泊事業を行うには、サイトへのアカウント開設、部屋のセットアップ、写真撮影、ゲストとの連絡、鍵の受け渡し、清掃業務、SEO対策など実に様々な業務が発生する。日々忙しいオーナーでは自分で民泊を運用するのはとても現実的ではないだろう。そのためほとんどの不動産オーナーは民泊業務の一部もしくは全部を民泊代行会社に委託しているのが実情だ。

ここ数年、サラリーマンによる不動産投資が増えている。不動産投資を始める人は、どのような理由で始めるのだろうか。 不動産投資を始める多くの人は、将来の年金や雇用を心配する人で、サラリーマンとしてどこかの企業に勤めている。 そのような人が自分の勤務先の会社が今後どうなるのかを心配して、将来に向けての安定収入を求めて不動産投資を始める人が多く見受けられる。 富裕層の資金運用の選択肢の一つというイメージがあった不動産投資だが、そうでない人も存在する。 実際、不動産投資は自己資金があまりなくても参入ができるというところが魅力の一つだ。不動産投資は融資をつけられれば、自己資金がなくても可能なため、レバレッジをつけられる。良い物件に出会え、融資をつけることができれば、自己資金がなくても不動産投資はできるのだ。 もちろん、最低限の頭金はあった方が良いが、年収や属性と物件によってはフルローンでも購入できる場

遺産相続にかかる費用には、役所等に必ず支払わなければならない実費と、専門家に手続きを依頼した場合の手数料というものがある。遺産相続の手続きは、基本的にすべて自分ですることができる。 ただし、平日に手続きをしなければならないことが多いため、 時間がとれないという方は専門家に代行してもらうとよいだろう。 【1】不動産の名義書き換え（相続登記） 【登録免許税】 相続の対象となる不動産の固定資産評価額の0.4％となり、1,000万円の土地なら1,000万円×0.4％＝4万円となる。 【登記事項証明書】 不動産1件につき1,000円 【戸籍謄本】1通450円 相続人の人数分が必要となる。 【除籍謄本】1通750円 亡くなった人の戸籍 【住民票】 1通100～300円 【印鑑登録証明書】 1通100～300円 【固定資産税評価証明書】 1通100～300円 【2】預金等の名義書換え 【戸籍謄本】 1通

今年（2015年）から相続税制が改正され、今まで相続税の心配をしなかった人でも気にする人が増加した。そのため、親から譲り受けた土地や建物などの「不動産」を売却したいと思っている人は少なくない。 理由はさまざまだが、結果的に売却をするのであれば、それなりの売却手順を踏んだ方が賢いといえる。 価値のない不動産がもしかしたら見る人が見れば価値がある可能性があるからだ。 今回は、不要になった不動産について事例を踏まえて上手な売却方法も含めて解説する。 数年前に南の島にあるリゾートマンションを購入したが、今では全く使わなくなっている状態という人は少なくない。 そうなると、使用しないのにもかかわらず、リゾートマンション管理費マンション修繕積立金・温泉権施設利用料・固定資産税・都市計画税・水道代など請求だけは増加するばかりだ。家族で旅行する場合は、リゾートホテルやコテージに泊まったほうが気楽でいいと言う

不動産投資をはじめ、株式や債券、預貯金など投資にはどれくらいの利益、利回りが得られるかという収益性が重要視されているが、投資した資金がいざというとき迅速に現金に換えられるか、ということも非常に重要な指標となる。これを流動性という。 流動性とは如何に迅速に資金化、現金化できるかという尺度である。現金化できる時間が短いほど流動性は高く、現金化できる時間が長いほど流動性は低いと言える。今回は不動産投資における「流動性」について解説する。 流動性という観点で投資商品のリスクを考えると、「株式投資」や「金（ゴールド）」など流動性が高い商品はリスクが低く、流動性の低い商品（不動産等）はリスクが高くなる。 一般的にリスクとリターンは比例するため、別の言い方をすれば流動性の高い商品は短時間で現金化できることから流動性リスクが低く、リターン（利回り）が低いといえる。 一方、流動性の低い商品は現金化するのに時

不動産投資先としてのシンガポールの魅力が減じている。プライスウォーターハウスクーパースとアーバンランド・インスティテュート（ULI）の共同調査によると、アジア太平洋の22都市中、シンガポールは2011年と2012年は1位だったが、2013年は3位、2014年は7位、今年（2015年）は9位にランク下げており、来年の予想順位は11位となっている。 シンガポールの経済が低迷した影響と不動産市場の冷え込みを考えれば順位低下は自然な結果だ。ただ、シンガポールの不動産マーケットには有望な不動産は存在する。 実際、反景気循環型ファンドがシンガポールの高級住宅に関心を示しており、価格が底を打つのを待っていると言われている。 一方、ベトナムでは、ほぼ5年に及ぶ冷え込みを経て不動産市場が再び活況を呈している。法改正で外国人の住宅所有規制が緩和されたためで、複数戸の取得が可能だ。商業施設開発も熱を帯びている。

2015年10月15日に発表された「オフィス立地ブランド調査2015」で、「飯田橋・神楽坂」エリアが魅力度ランキング変化トップ3にランクインした。 飯田橋エリアでは、2015年10月10日に複合施設「飯田橋サクラテラス」がオープンしたばかりである。また、飯田橋駅中央地区の再開発が本格化したことも契機となり、いま飯田橋エリアに人々の注目が集まっているのだ。そんな飯田橋駅周辺エリアは今後、さらに魅力的な街になると期待されている。 「魅力度調査」では「どれだけの割合の人がそのエリアで働きたいか」に注目したものであり、その調査によると、「魅力度（働く）ランキング」上位5エリアは1位「丸ノ内」、2位「銀座」、3位「日比谷・有楽町」、4位「大手町」、5位「日本橋」と2014年と同様の結果となった。 2014年の魅力度ランキングでは、16位だった飯田橋だが、2015年の調査では2.1％上昇し11位にラン

いま、不動産投資が注目される背景には、世代問わず、老後に対する不安の高まりがある。たとえば、「ゆとりある老後」を送るためには夫婦で月々37万円の生活費が必要であるといわれており、公的年金を差し引くとおよそ4,000万円を現役時代に準備しておく必要があると考えられる。 そのような状況において、不動産へ投資し収入を得ることができれば、安心して老後を迎えることが可能となるのではないだろうかと思っている人は少なくない。 不動産投資は長期的かつ、安定的に家賃収入を得続ける事が可能なため、いま不動産投資が注目されているともいえる。 不動産投資は株式投資と同じ「投資」と捉えている人もいれば、会社経営と同じく「事業」と考えている人もいる。さまざまな人がいる中で言えることは、不動産へ投資をすれば誰でも成功するとは限らないということだ。この世のにまったく同じ不動産が存在しないように、投資する人が違えば成功する

サービス付き高齢者向け住宅（以下、サ高住）とは、2011年4月の高齢者住まい法の改正により、高齢者円滑入居賃貸住宅、高齢者専用賃貸住宅、高齢者向け優良賃貸住宅などが廃止され一本化した高齢者向け住宅のことである。 高齢者向け住宅の最大の特徴は、賃貸物件であるにもかかわらず、場所が悪くても賃貸事業が成立する点だ。家族が見舞いに来るためバス停が近くにあることは望ましいが、必ずしも駅に近いという立地までは求めない。そのため郊外の土地を持っており、その資産活用に困っている不動産オーナーでも取り組める事業であることがメリットと言える。 さらに、建築費の10％が補助金としてもらえることもメリットといえる。賃貸マンションを建設するより初期コストを抑えられるのは不動産オーナーにとってありがたいことだ。国や地方公共団体から整備事業の補助を受けると固定資産税や不動産取得税の優遇措置も得られるので、サ高住を経営す

競売とは、債務の返済ができなくなった債務者の担保である不動産を、裁判所が差し押さえてオークションにかけることがあるが、この裁判所（地裁）主催のオークションのことを競売（けいばい）という。 現在競売は、期間入札で行われるのが一般的。期間入札とは、裁判所が指定した1週間の間に、保証金（売却基準価格の20％）を裁判所の口座に振り込み、入札書に入札価格を記入して裁判所に提出する。ちなみに、住民票（法人の場合は資格証明書）と認印があれば、誰でも簡単に入札することが可能だ。 競売は、市場価格よりも安く不動産を購入できる可能性が高いが、落札代金を裁判所に全額納付するまでは家屋内に入れないことや、複雑な権利関係が潜んでいる場合が多いため、素人が手を出すには難易度が高すぎるが、あえてライバルが少ない競売物件限定で不動産投資を行う投資家も存在する。 競売物件の最大のメリットは、何と言っても「物件購入費用を抑え

2012年末にスタートしたアベノミクスによる大胆な金融政策は、日本経済に円安、低金利をもたらし、その結果、不動産市場は活発化、不動産投資額は大幅に増加した。 オフィス賃料も2012年以降上昇を続けており、2015年通年では世界的にトップクラスの賃料上昇が予測される魅力的な市場となった。 成長戦略における構造改革・規制緩和がまだ大きく進展していないことから、アベノミクスの長期的な持続可能性は不透明だが、継続が予測される金融緩和は、不動産市場の成長を引き続き下支えすることが見込まれる。イールドギャップは依然として高水準であり、日本の不動産市場は世界的に見て健全な状態を保っている。 経済や環境変化に左右されない専門分野の投資家による長期的な投資、人口構成変化に応じた投資機会の広がりなど、あらゆるセクターにおいて投資機会は存在し、今後も不動産市場の活況は継続することが見込まれる。 不動産取引額は、

東南アジア最後の成長フロンティアとも言われている「ラオス人民民主共和国」（以下ラオス）は、北に中国、西にミャンマー、東にベトナム、南にカンボジア、タイと主要国境に接し、メコン川を挟み陸路･水路における通商の中心的地域となっている。 また、大型ダムを使う水力発電でアジア諸国に安定電力を供給し「東南アジアのバッテリー」と呼ばれ、2015年ASEAN経済貿易自由化にて物流拠点としてのさらなる発展が期待されているのだ。 東南アジアの小国であり、タイとベトナムに挟まれた、人口わずか650万人の内陸国。近隣の国々と比べて、目立たない地味なイメージの国「ラオス」。なぜ、そんなラオスが注目されているのだろうか。理由は以下の4つである。 【1】内陸国ながらタイとベトナムに陸路ですぐ出られる地の利の良さがあり、ASEAN統合のメリットを受けられる。 【2】タイとベトナムに比べて労賃が安く、製造業進出の余地が大