三井不動産の建売り分譲住宅：ファインコートについて紹介【家探し】 - 中古×戸建て マイホームブログ
こんにちは、やんともです。 私が購入した築18年の中古戸建ては、元々三井不動産レジデンシャルのファインコートという建売りの都市型分譲住宅でした。 建売りと聞くとあまりいい印象を持たれないこともありますが、今回は私が中古で購入したファインコートについて紹介いたします。 １．建売り住宅について ２．ファインコートについて ■ファインコートとは ■特徴１：街づくり ■特徴２：家づくり ■特徴３：クオリティ ■ファインコートの坪単価について ３．私のファインコートとの出会いと、周辺エリアのファインコート ４．実際に中古のファインコートに住んでみて ５．最後に １．建売り住宅について 私が家探し中に見学した物件については、以下の記事も併せてお読み頂ければと思います。 合計7件を見学しましたが、うち3件は新築建売りであり、残りの中古4件のうち2件も元々建売りの物件です。 中古2件のうち1件は最終的に購
住宅の地盤調査や地盤改良工事などを手掛けるハイスピードコーポレーション（松山市）は2021年8月25日、同社の元社員が地盤調査報告書のデータを改ざんしていたと発表した。当初は不正の件数を33件と発表していたが、9月6日には判明分だけで76件と修正した。不正発覚後に退職した元社員は改ざんの理由について「作業を省略したかった」と述べたという。 ハイスピードコーポレーションが2021年8月25日に同社のウェブサイトに掲載した、不正行為に関する説明文の一部（資料：ハイスピードコーポレーション） ハイスピードコーポレーションによると、76件の内訳は愛媛県が65件、高知県が10件、香川県が1件。社内調査では、20年4月に入社した当時20歳の元社員が20年4月1日～21年5月8日に作成した202件の調査報告書のうち76件で不正が発覚した。元社員以外が作成した地盤調査報告書については、不正を確認できなかっ
【着工記録③】地盤調査と地盤改良工事 ようやく仮設水道も付いたのでいよいよ地盤改良工事。 の前に地盤調査から。 ちなみに、時系列的には 地盤調査 擁壁工事 仮設水道設置 地盤改良工事 になっています。 地盤調査 地盤改良工事が必要かどうは地盤を調査しないと分かりません。 でも地盤を調査するには土地を買わないといけません。 つまり博打！ と言う訳ではなく、過去の地盤改良実績が分かるサイトもあるので先に見ておくといいと思います。 supportmap.jp もっとも私の住んでいる地域は以前も話した通り、ほぼ地盤改良必須地域。 工務店のおっちゃん曰く１０軒建てれば９軒は地盤改良がいるらしいです。 ですので最初からある前提で見積等々もらってました。 調査方法はスウェーデン式サウンディング試験 調査方法は、みんな大好き（かどうかは知りませんが）スウェーデン式サウンディング試験！ 鉄の棒ぶっ差して固い
【一条工務店】契約したけど解約その流れ⑤～グランセゾンに加算された金額～ - 3000万円でカッコイイ家を建てたい！
こんにちはオカリナです！ 旦那の顔をまじまじと見ると鼻毛が出ていました。しかも１本じゃなく２〜３本。しかも両方から。しかも発見したのは結婚式に参列した後でした(^-^) さて、前回、グランセゾンの見積を出していただきましたが、その中には未確定金額がありました。 okalinaxhome.hatenablog.jp うちの土地の地盤調査がまだだったのです。 うちは液状化現象が予測される程の干拓地ですので、同じような方の参考になれば幸いです。 【ベタ基礎＋ソイルセメント】でいけるのか、はたまたもっとかかるのか。 うちの土地は地盤が緩い地域なので、布基礎は無理だろうな～と思っていました。 まぁでも基礎はしっかりやってもらいたいので、ここはケチるつもりはありません！ 地盤調査 敷地調査 グランセゾン１回目の見積りから加算される金額 地盤調査 当初見ていただいた予算、【ベタ基礎＋ソイルセメント】約￥
都心のマンションに住む芸能人を考察
１．不動産会社のＣＳ調査 ２．築年数が古い物件で家賃を抑える ３．売買における仲介手数料 ４．地震保険とは １．不動産会社のＣＳ調査 マンションを売りたいとき、不動産会社に何を期待し、どのような視点で選んでいるのでしょうか。分かりやすいところでは、査定額が一番 高い会社という回答が上がるだろう。そのほかに、会社の信頼性、担当者の誠実さ、取引・手続きの安心感などが上位に来るケースが多い ようです。査定額は数字ですから、会社同士の比較がしやすいです。しかし査定額はあくまでも査定、価格を客観的に評価することで、その 通りに売れるとは限りません。では、そのほかの要素はどうやって判断すればいいのでしょう。信頼性については、ネームバリューがある 情報量が豊富、取引件数が多い、売り上げ規模が大きいなどが判断材料になるかもしれませんが、誠実さや安心感については外から見て判断 することはできません。企業が自
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「作業を省略したかった」新入社員が76件の地盤調査報告書を改ざん
【着工記録③】地盤調査と地盤改良工事 - マイホーム黙示録 超ローコスト住宅への挑戦