アパート・マンション融資の“闇”（3） 神奈川県内在住の会社員、Aさん（50）が最初にスルガ銀行の融資を受けて不動産を購入したのは2015年4月だった。縁のない新潟市内に建つ、4階建て築27年の中古アパート1棟を、3億円で購入した。自分で3000万円を工面し、残る2億7000万円をスルガ銀行東京支店で融資を受けた。金利は4.5％、30年返済だった。 物件は賃貸している全20室が満室だという。紹介してきた仲介業者が手書きの収支見込みを見せ、「毎月20万円が手元に残ります」と説明した。いま考えると、大規模修繕の費用など収支を綿密に考える必要があった。だが、現地を見ないまま押し切られて決めてしまった。 契約を終えて2週間後、仲介業者から「リフォーム代がかかる」と言われ、600万円の無担保ローンをスルガ銀行から借りさせられた。金利は7％。自分の預金口座に銀行から振り込まれた600万円は、右から左へ
現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法 作者:河津桜生 発売日: 2019/09/27 メディア: Kindle版 書名：最強の不動産投資法 著者：河津桜生 ●本書を読んだきっかけ 最近の不動産投資の状況が知りたくて Amazonで「不動産投資」と打ち込むと 本書が上位表示されたため そのままポチって購入 ●読者の想定 本書は元銀行マンが不動産投資をするときの 融資の受け方について書いてて サラリーマン投資家に向けて書かれた ものだと思われる 大まかな流れはスルガ銀行の不正融資 を題材に不正のスキームを明かし どうすれば不動産投資を成功させれるのか 融資を軸に構成されている ●本書の説明 新築シェアハウス「かぼちゃの馬車事件」 以降、不動産会社の破綻・廃業に大手メーカー の欠陥アパート問題、スルガ銀行を代表 とする不正融資問題 その影には多くの嘘があった 本書はただの悪の手口を暴くだけ
スルガ銀行の行員からDさんに送られてきた書類２枚。左が“抱き合わせ”で購入を求めてきた２物件で、右はシェアハウスの書類。シェアハウスは土地購入と建築資金の２項目に分けて記載してある。※画像の一部を加工しています アパート・マンション融資の“闇”（7） 東京の西部に住む40代の会社員、Dさんが初めてスルガ銀行から融資を受けたのは2011年だった。勤務先の上司が不動産投資をしており、仲介業者を紹介された。「老後を考えると不労所得が必要。損はないです」との営業トークに誘われ、東京23区内の築数年のワンルームマンション1室を3500万円で購入した。金利3.6％で35年返済。スルガ銀行の東京支店から全額融資を受けた。 Dさんにはまとまった資産はなかった。融資を受ける際、なぜか業者自身が1000万円を用意してDさんの他行の預金口座に入金し、すぐに引き出した。どうしてそんなことをするのか当時はわからなか
#クソ物件オブザイヤー2019 ファイナリスト47作品まとめ＆資料(後編) : #クソ物件オブザイヤー 公式ブログ
#25【パワーエステート】(GIGAZINE倉庫事件)リチャードホール@okirerebcパワーエステート：GIGAZINE事件で大きく取り上げられた不動産会社。社名のパンチ力からかネット民にいじり倒されてしまい、気がつくと24時間営業の動物園に大変身。関西だと名が通っている仲介業者なので、これからも大手ではできない新… https://t.co/s0PEKo29Bm 2019/11/13 07:31:03▽同ネタ2位以下のエントリー PM君@officepmはいマッチングいたしました〜ギガジン倉庫のガチエリア！地主チームの編成は地主、パワーエステート、日新プラン二ング、パワーショベル。対する借地人チームは編集長、お母様、弁護士、読者ですね〜。ガチマッチの模様はyoutubeで24時間… https://t.co/sIimgYcJ3S 2019/11/13 07:32:01坂口ジャス子@j
仲間がいたから銀行と闘うことができたと話す冨谷皐介さん。今でも街頭に立つ＝東京都中央区日本橋室町のスルガ銀行東京支店前で2022年6月18日、西夏生撮影 通勤する人々が通りを行き交う1月12日の早朝、東京・日本橋のたもとの交差点で1人の男性がマイクを握った。周りに立つ100人余りの人々が「不正融資の早期解決を！」と書いた旗を掲げていた。 「私はスルガ銀行の『かぼちゃの馬車事件』の被害者です。2億円近い不正融資で地獄を味わいました。銀行が不正を認め、私は地獄の淵から舞い戻りましたが、いまだに不正融資で苦しむたくさんの被害者がいます」 目の前のビルにスルガ銀行東京支店が入居する。そこに向け男性が「スルガ銀行は全ての被害者に謝罪しろー」と声を張り上げると、周囲の人々が「謝罪しろー」と唱和し、こだまのように通りに響いた。 冨谷皐介（とみたに・こうすけ）さん（53）。投資用不動産のシェアハウスを巡る
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「スルガに借金４億円」カモにされた50歳男性の苦悩 | スルガ銀行 不正の構図 | 今沢真 | 毎日新聞「経済プレミア」
■最強の不動産投資法 を読んで - 思考と読書【お金・健康・人間関係 編】
「年収の20倍の借金」40代会社員“銀行との9年間” | スルガ銀行 不正の構図 | 今沢真 | 毎日新聞「経済プレミア」
地獄から生還、銀行と闘う 被害者仲間支えに「自己責任論」覆す | 毎日新聞