みなさん、こんにちは。 ゴルフをやっていると何かとお金がかかりますよね。 サラリーマンなのに毎週ゴルフをする費用を捻出するために、不動産投資を行ってます。 毎月20日が管理会社からの家賃の振り込み日なので、今月の運用状況を報告させていただきます。 2022年5月の1棟目の稼働状況は？ 2022年5月の2棟目の稼働状況は？ 5月は例外的な支出もなし！ 次の展開を検討中！ 2022年5月の1棟目の稼働状況は？ 5月の1棟目の稼働率は98％となりました。 昨年7月に夜逃げによる退去が発生し稼働率が低下しましたが、昨年9月に新しい入居者の方が引っ越しされたので、稼働率が回復しました。 残りの2％は駐車場ですので、なかなか埋めるのは難しいですね。 運用開始からの平均稼働率は94.9％となっています。 昨年10月に94.1％まで下がりましたが、ゆるやかに回復しています。 もともと購入した際の空室率は5
不動産投資: 6月は入退去はありましたが、例外的な出費がなく手残りは高水準を維持できました！ - シングルプレーヤーへの道は遠い？
みなさん、こんにちは。 ゴルフをやっていると何かとお金がかかりますよね。 サラリーマンなのに毎週ゴルフをする費用を捻出するために、不動産投資を行ってます。 毎月20日が管理会社からの家賃の振り込み日なので、今月の運用状況を報告させていただきます。 2022年6月の1棟目の稼働状況は？ 2022年6月の2棟目の稼働状況は？ 6月は例外的な支出もなし！ 次の展開を検討中！ 2022年6月の1棟目の稼働状況は？ 6月の1棟目の稼働率は98％となりました。 残りの2％は駐車場ですので、なかなか埋めるのは難しいですね。 運用開始からの平均稼働率は95.0％となっています。 昨年10月に94.1％まで下がりましたが、ゆるやかに回復しています。 もともと購入した際の空室率は5％程度と想定していたので、おおむね想定ラインとなっています。 もうしばらく安定稼働が続いてくれるといいですね。 2022年6月の2
【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年11月）～今年最高の手残りでした～ - ぼちぼち大家のキャッシュフローライフ
? 2020年11月の収支報告です。 孤独死が発生した5号物件は11月1日から入居者が入り、先月退去があった4号物件は11月9日から入居していますので、今月から満室経営です。 収入のトピックスとしては、5号物件で家賃補償の保険金（3月～10月分）が30万円ほど入りました。 4号物件は満室になったものの、新しい入居者の入金・清算が今月に間に合わず来月になりますので、家賃収入は1室分少ないです。 ＜先月の収支＞ www.bochibochiooya.jp ＜所有物件の詳細＞ www.bochibochiooya.jp ＜不動産投資のスタンス＞ www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 今月の支出については、管理費やローン返済等、毎月固定のもの以外に4号物件の電球交換・5号物件の広告費がありました。 【各物
【不動産投資】5棟37室アパートの2020年1年間の収支報告～入居率・手残りともに過去最高でした～ - ぼちぼち大家のキャッシュフローライフ
? 昨日はまちに待った連休初日だったのですが、1年間の疲れがどっとでて、日中はずっと寝ていました。 ここまで長い時間眠ったのは久しぶりです。相当疲れが溜まっていたようで、我ながらダメージの大きさにびっくりしています。 やはり一刻も早くサラリーマンを辞めたほうが身のためのようです（笑） 今回は久しぶりに長い連休（10連休）ですので、自分の身を守るためにも、会社のことは一切考えずにゆっくり過ごしたいと思います。 さて、毎年恒例となっている1年間の収支を振り返りたいと思います。 昨年、一昨年の結果は以下のとおりです。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 【2018年の収支】 入居率：90.2% 家賃収入：780万円 税引き前手残り：304万円 【2019年の収支】 入居率：98.5％ 家賃収入：1393万円 税引き前手残り：695万円 2018
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不動産投資: 2棟目も順調に稼働し、手残りが拡大中！ - シングルプレーヤーへの道は遠い？