【完結】大家に「部屋を出て行って」と言われたので立ち退き料の交渉をしたら…相手の提示額が一瞬で変わった / 立ち退きバトル（第7話）
» 【完結】大家に「部屋を出て行って」と言われたので立ち退き料の交渉をしたら…相手の提示額が一瞬で変わった / 立ち退きバトル（第7話） 特集 2022年8月に勃発した大家（管理会社）VS 私の立ち退きバトル。立ち退き料を支払わずに部屋から出て行ってもらいたい大家（管理会社）と、相場に見合った立ち退き料を受け取りたい私との争いについて、これまで何回かに分けてご紹介してきた。 今回はいよいよ完結編……と言うと、前回の記事を読んでくれた人は不思議に思うかもしれない。「大家との直接交渉が始まったばかりじゃない？」と。そう、たしかにラスボスである大家とのバトルが始まったばかりなのだが、今回で決着がつくのだ。なぜなら── 管理会社ナシで交渉したら話が早かったから 裏を返せば、私にとって管理会社は “話をややこしくするだけの存在” でしかなかった。また、大家側の立場に立っても管理会社が役立ったかどうか
未分類 銀座ルノアールの決算で主要な収入源だった「立ち退き料」が０円となり「同社のビジネスモデルがついに崩壊か？」と話題に 投稿日 2023年5月12日 | 最終更新 2023年5月16日 ※この記事ははてなブックマーク数をいただいています！ 「ルノアール の立ち退き料」とは ルノアール の主要な利益の一つである立ち退き料とは、賃貸物件の賃借人が賃貸借契約を解約する際に、賃貸人から受け取る補償金のことです。立ち退き料は、賃借人が長期間にわたって店舗を運営している場合や、建物の老朽化や建て替えなどで契約を解約する場合に発生することが多いです。 ルノアールは、出店する際に将来的な立ち退き料の発生の有無も考慮しており、過去には銀座マロニエ通り店で約4億円の立ち退き料を得ています。立ち退き料は、双方の交渉によって決まりますが、賃借人の年齢や職業、経済状態、家族関係などが考慮されます。立ち退き料は、
【立ち退きバトル第2話】「部屋を出ていってくれ」と大家に言われたので立ち退き料を請求した結果 → 返信を見て「は？」となった
» 【立ち退きバトル第2話】「部屋を出ていってくれ」と大家に言われたので立ち退き料を請求した結果 → 返信を見て「は？」となった 特集 【立ち退きバトル第2話】「部屋を出ていってくれ」と大家に言われたので立ち退き料を請求した結果 → 返信を見て「は？」となった 和才雄一郎 2023年2月10日 2022年8月に勃発した大家（管理会社） VS 私の立ち退きバトル。それはそれは面倒な戦いだった。私の中では封印したい記憶でもあるのだが、あのときの経験が誰かの役に立つような気がしなくもない……。というわけで、本記事で語っていこうと思う。 なお、最終的に大家（管理会社）と和平交渉を結ぶまでが長い道のりだったので、何回かに分けて紹介することをご理解いただければ幸いだ。今回は前回に続く第2話。サブタイトル「ブチギレ前夜」をお届けしたい。 ・前回までの流れ 以前の記事を読んでない人だっているだろうから、ま
立ち退き料みたいな文化は早く無く滅びてほしいという話、および、立ち退き料の交渉を雑にしてしまってなんか後悔している感じの人に、それで正しかったんだ、と思って欲しい、という主張。 さて、(俺の脳内で)好評の隣の家シリーズ、俺の家の今後シリーズですが、とうとう立ち退けと言われたので、当シリーズは10月をもって最終回となりました。次回の俺の家シリーズにご期待ください。 まあ、大崎駅徒歩10分品川駅徒歩25分で山手線内側という比較的東京の中心なのに築40年という理由だけで2K/22m^2の部屋が6.3万というなんかもったいない部屋だったので、そのうち土地運用する系の人にうまくやられて立ち退くことになるんだろうな、という気がずっとしていたので、大体予定通りという感じであった。 で、日本の法律的には、大家のほうから立ち退きを要求する場合は、半年以上前に書類で予告するか、「立ち退き料」というものを払うか
【反則】大家から退去を迫られた上に「立ち退き料は請求できない契約です」と言われてビビったが…完全に罠だった / 立ち退きバトル第6話
» 【反則】大家から退去を迫られた上に「立ち退き料は請求できない契約です」と言われてビビったが…完全に罠だった / 立ち退きバトル第6話 特集 罠だった。管理会社から来たメールが完全に罠だった。汚い手を使いやがって……と思うと同時にゾッとする。もし弁護士のFさんがいなければ、私は反則攻撃をモロに受けて血まみれになっていただろう。 ──何の話かというと、立ち退きをめぐる争い。当事者は私で、マンションの管理会社から「大家がその部屋に住みたがっているから大体半年を目処に退去して欲しい」と言われていた。 以降、私は管理会社と何度もやり取りを重ねてきたのだが、その中で今回取り上げるメールがもっともショッキングだったように思う。どんな内容なのかというと……。 ・管理会社から届いた “大家のメッセージ” 「前回の続きはよ！」という人のためにいきなりメール全文を掲載したが、本連載を初めて読んだ人は「私と大
オッス！オラ吐瀉夫！ 以前ブログで「マンションの管理会社から立ち退きを要求された話」を書いたんですが、その後の話で、「管理会社へ立ち退き料を請求しようとした話」を書きますね。 前回の話はこちらで！ www.imotare.com 立ち退き料の相場を調べてみた 法的な立場とかどうなの？ 管理会社と面談（説明の場） 管理会社側が提案してきた内容 スポンサーリンク 立ち退き料の相場を調べてみた 立ち退き料とは 立ち退き料は、住宅か店舗によっても異なり、店舗の場合は業種・業態・階数・売上等でかなり異なります。 アパートなど賃貸住宅の立ち退き料相場は、大体40～80万円程度です。 【詳しく解説】立ち退き料の相場と計算方法、料金を抑えるテクニック ひとまず上記記事を信じるなら40～80万とのこと。 立退料の金額は、個々のケースごとに双方の様々な事情を考慮して決められます。 ただし、ざっくり言ってしまう
【詳しく解説】立ち退き料の相場と計算方法、料金を抑えるテクニック
立ち退き料は、住宅か店舗によっても異なり、店舗の場合は業種・業態・階数・売上等でかなり異なります。 アパートなど賃貸住宅の立ち退き料相場は、大体40～80万円程度です。 この記事では、これからアパートの建て替え等に伴う立ち退きに着手する方に向け、立ち退き料の相場と支出を抑えるテクニックを、実際に沿った形で解説します。 また、建て替えのために立ち退きを検討されている方は、「HOME4U 土地活用」で複数の企業の提案を受けてみることをおススメします。 アパートや店舗の建て替えに精通した大手ハウスメーカー・建築会社から、個別のケースに対応する建て替えプランの提示が受けられ、立ち退きのサポートも受けられます。
この記事を書いた弁護士西川 暢春（にしかわ のぶはる） 咲くやこの花法律事務所 代表弁護士 出身地：奈良県。出身大学：東京大学法学部。主な取扱い分野は、「問題社員対応、労務・労働事件（企業側）、クレーム対応、債権回収、契約書関連、その他企業法務全般」です。事務所全体で400社以上の企業との顧問契約があり、企業向け顧問弁護士サービスを提供。 ・弁護士のプロフィール紹介はこちら 立ち退き料のことでお困りではないでしょうか？ 立退料とは、賃貸人側の事情で、賃借人を立ち退かせる場面で、賃貸人が賃借人に支払う金銭をいいます。立ち退き料には、大きく分けて、以下の4つのケースがあり、ケースごとに金額も大きく異なります。 ケース1：アパートやマンション、戸建住宅など居住用建物の立退料 ケース2：飲食店や理髪店、物販店など営業用店舗、テナントの立退料 ケース3：事務所、オフィスなど事業用賃貸の立退料 ケース
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銀座ルノアールの決算で主要な収入源だった「立ち退き料」が０円となり「同社のビジネスモデルがついに崩壊か？」と話題に
立ち退き料みたいなゴネ得文化は早く滅びないかね… - w_o’s diary
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