半世紀前に建てられた都市再生機構(UR)の保有団地を民間事業者が借り受けて改修、活用する試みが始まった。民間事業者3者は定期借家など厳しい制約の下、付加価値を創出して事業性の確保に努めている。
![UR団地で民間が定借事業](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/7388ddac11a5d7ed0f544283b500d1125b36e720/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fxtech.nikkei.com%2Fkn%2Farticle%2Fbuilding%2Fnews%2F20111012%2F553323%2Fthumb_720_01.jpg%3F20220512)
吉田修平氏(吉田修平法律事務所) 1952年生まれ。第一東京弁護士会所属。政策研究大学院大学客員教授。不動産を専門分野とする弁護士として、国土交通省の高齢者専用賃貸住宅研究会委員などを歴任。近著に「Q&A 震災と建物賃貸借」(金融財政事情研究会) 今夏の節電による電気料金削減相当額をテナントに還元するか否かで、ビルオーナーの対応が分かれている。テナントへの還元を4月に決めた郵船不動産では、その総額が約1000万円になった。一方で、他のビル事業者からは「契約上は返さなくてもよいはずだ」、「精算の手間に見合わないわずかな額だ」などの声も上がる。賃貸オフィスビルの節電で浮いたお金は誰のものなのか、識者に聞いた。 日本ビルヂング協会連合会(ビル協)は、「契約形態はビルによって異なる。各社の経営判断事項であり、連合会として統一見解を出すことではない」(金子衛事務局次長)と説明する。では、ビル協が発行
日曜アニメ劇場 毎週日曜よる 7:00~|2024年2月18日放送『機動戦士ガンダムSEED DESTINY スペシャルエディションIII 運命の業火 HDリマスター』 新作、旧作、隠れた名作まで毎週日曜よる7時は『日曜アニメ劇場』
そこまでされたら、そら切れる罠。警察呼ばなきゃよかったのに。 ・今までにあった最大の修羅場 £22 28 :名無しさん@HOME :2011/10/18(火) 23:56:49.26 0 大学の新歓コンパで、いかにも脳みそが筋肉でできてそうなOBが自慢話を吹きまくってた。 ケンカが強い、仕事が出来る、友だちが多いなどなど…。 次第に男の生き方とやらを語りだす。 かなりうんざりしてたんだけど、声がでかいし、強そうだし、気が短そうだしで逃げるに逃げられない雰囲気。 「ワルいことしたから今の自分がある」などと言い出して、くっだらねえDQN自慢しだして他のOBも笑いながら聞いてる。 話が中学時代にやったいじめに及んで、「こういう写真撮ってやった」って、自慢気に写メを見せて回る。 いじめられっ子が裸にされてたり、おしっこさせられてたり、ゴミ食わされてたり、体に落書きされてたりしてて、このOBは「オレ
高い着物は一式で軽く自動車が買えちゃう値段になっちゃうからな〜 ・今までにあった最大の修羅場 £22 41 :名無しさん@HOME:2011/10/24(月) 21:00:41.79 0 男しか収穫できない種と畑であると言われたほど 代々男ばかり生まれる俺の父方親戚 そこに生まれた妹は父方親戚からはそれこそ宝のように大事にされて育った そんな妹の成人式 父方祖父母、親戚ははりきって妹にとっときの着物を着せて送り出した 総絞り?とかっていうくしゃっとしたやつ 近くで観るとしょぼいんだけど遠くから見たり写真に撮るとキレイ 色は薄いピンクで花とか御所車とかの柄だったと思う 俺にはようわからんから 見る人が見れば凄いんだろうなーまあ高いしなーとしか思えず 「まあ、いってら」 と送り出した 343 :名無しさん@HOME:2011/10/24(月) 21:02:59.29 0 成人式のあとは中学の友
やっぱり挨拶は大事だね。 ・今までにあった最大の修羅場 £22 10 :名無しさん@HOME:2011/10/17(月) 19:14:51.79 O プチ修羅場でも 自分の出身高校は田舎にあって、駅から遠かったのでスクールバスがあった 高校生の頃、妙に『挨拶』に拘ってて、バスの運ちゃんや警備員さん皆に挨拶してた 1年も経つと、珍しいのか名前と顔を覚えられた で、ある日バス待ちの時に同級生とじゃれてた そしたら、なんかの拍子に派手にスッ転んだ 女子高生、パンツ丸見えで後ろに転倒 『パンツ!!!』と瞬時に思ったその次の瞬間、顔の真横ででっかいタイヤが停まった 後から聞いた話しだが、じゃれる→運ちゃんが気づく((私)ちゃんだ、こっち見たら挨拶するかな) →私気がつかず、定刻発車→発車した瞬間、車道に転がる(私)→必死で急ブレーキ 運ちゃん曰く、(私)ちゃんが毎日毎日挨拶してくれる子じゃなかったら
あれ、釣り宣言や成りすましのコメントは!?(涙) ・今までにあった最大の修羅場 £22 318 :名無しさん@HOME:2011/10/24(月) 16:37:45.51 0 小学生の頃、下級生の女の子をふざけて追っかけ回してたら 女の子が転んで膝をすりむいてしまった。 泣いてる女の子をあわあわしながら慰めて謝って、うちまで送っていったらそこんちのお母さんがケーキ食わしてくれた。 その日の夜、帰宅した父に張り倒されて丸坊主にされた。 優しそうなお母ちゃんだったのにオヤジにちくったのかよー、と 軽く人間不信になった。 (真相は一部始終を見ていたそこらのおばちゃんからのチクリだったが) これが人生2番目の自分にとっての修羅場かな。 その子は2年ぐらいあとに引っ越してしまったが 大人になって再開していろいろあって現在は嫁。 323 :名無しさん@HOME:2011/10/24(月) 17:44:
このドメインは お名前.com から取得されました。 お名前.com は GMOインターネットグループ(株) が運営する国内シェアNo.1のドメイン登録サービスです。 ※表示価格は、全て税込です。 ※サービス品質維持のため、一時的に対象となる料金へ一定割合の「サービス維持調整費」を加算させていただきます。 ※1 「国内シェア」は、ICANN(インターネットのドメイン名などの資源を管理する非営利団体)の公表数値をもとに集計。gTLDが集計の対象。 日本のドメイン登録業者(レジストラ)(「ICANNがレジストラとして認定した企業」一覧(InterNIC提供)内に「Japan」の記載があるもの)を対象。 レジストラ「GMO Internet Group, Inc. d/b/a Onamae.com」のシェア値を集計。 2023年5月時点の調査。
20才の頃、お金も無く、良くてユニクロ、下手するとジャスコで服を買ってた。いや、ジャスコでは正確には買っていない。帰省した時に、親が僕の服装のみすぼらしさを不憫がって、近くのジャスコに夕ご飯の買い物に行ったついでに、安売りの服を買って恵んでくれてただけだ。当時、今で言う「リア充」は、わざわざバイトして、そのお金で好きな服を丸井や伊勢丹で買って、お洒落少年をやっていた。リア充爆発しろ、とはこのことだ。当時の僕は、バイトしてまで服を買う程ファッションに興味が無かったし、そんなお金が有ったら、少しでも出たてほやほやの初代Pentiumマシンのメモリを増やしたかった。 25才の頃は社会人3年目。デパートにはバーゲンなるものが有り、その時期だと安くお洒落な服を買える事をやっと発見した僕は、なけなしのボーナスを手に、デパートで服を買う様になった。しかし、その頃同世代のリア充は更に先に行っていて、バーニ
川崎の算数ドリルに全国から購入希望が殺到しているという。 9月に岩手・陸前高田市の小学生に贈呈した様子が、24日に「報道ステーション」で紹介され、全国の教育機関から購入希望が殺到していると。 JリーグのクラブがどれだけYahoo!トピックスに取り上げられたかをまとめた「Jリーグクラブ別ヤフートピックス登場回数ランキング」では、川崎は企画ネタで取り上げられることが多いと指摘されており、「チームの成績や外的要因に関係なく宣伝・広報のアイディア次第で露出は多くできるという好例」と、こうした取り組みはを評価する声も。 川崎の企画や取り組みは天野春果さんの著書「僕がバナナを売って算数ドリルをつくるワケ」でまとめられており、そのノウハウを伝授してもらった千葉ロッテが千葉市内の全小学校118校の小学生52000人に無償配布するなど、競技の枠組みを超えた動きも広がっているそうだ。 僕がバナナを売って算数ド
ユングベリは自身の役割について、「中盤で落ち着いてボールを回すこと」と話す【Getty Images】 「ニホンニコレテ、ホントウニウレシイデス」 9月8日にアウトソーシングスタジアム日本平で行われた入団会見で、フレドリック・ユングベリはたどたどしい日本語であいさつし、会見の2日後には、ジュビロ磐田との静岡ダービーでJリーグデビューを果たした。あれから約1カ月半が経過した。 しかし、つま先のけがの影響もあり、現在までに90分フル出場した試合はわずか1試合にとどまっている。リーグ戦5試合(252分)、カップ戦2試合(73分)と、出場時間は期待されたほど多くない。この数字だけを見ると、チームを救う絶対的な外国人助っ人選手としては物足りないかもしれない。だが、ユングベリ加入後の清水エスパルスは、9試合を戦い、5勝2分け2敗(リーグ戦3勝2分1敗、カップ戦2勝1敗)と好調を維持している。 J
◇インフラ整備進まず 警察庁が25日公表した自転車交通総合対策は、自転車は「車両」であるとの意識を全ての者に徹底させるとうたい、法律通りの原則車道走行を強く促した。歩道走行は一時的な例外として導入されながら、40年以上放置されてきており、警察の姿勢転換は日本の自転車事情を大きく変える一歩だ。だが、車道走行の安全を確保するインフラ整備は進んでおらず、国民の認識を変えていくことも大きな課題だ。【北村和巳、馬場直子、伊澤拓也】 「自転車は『車両』と交通社会を構成する全ての者に徹底させる」。警察庁は総合対策で基本的な考え方を明示した。道路交通法は自転車を軽車両と規定、車道の左側走行を原則としている。しかし、現実には信号無視や右側走行など違反が後を絶たない。 警察庁は今回、多くの歩道で自転車の通行を認めていたことが、社会に「自転車は車の仲間ではない」との誤解を生み、マナー悪化につながったと認めた。担
◇指針作成、学校で教育… 警察庁が25日公表した自転車交通総合対策で自転車の原則車道走行を強く打ち出したことで、他省庁や自治体も対応を迫られている。車道走行の実現には安全に走れる環境作りと交通ルールの周知が不可欠。省庁や自治体は警察と連携しながら新たな自転車政策を検討することになるが、これまで一般化していた歩道走行からの転換に戸惑う声もあった。【北村和巳、馬場直子】 国土交通省は現在、警察庁と連携し、自転車レーンなど自転車のための走行空間の整備のあり方を示すガイドラインを作成中だ。総合対策の内容も反映させる方向で、担当者は「車道を走る自転車の安全確保に配慮し整備を進めたい」と話す。 同省は07年に警察庁と共同で自転車の利用環境に関する有識者懇談会を設置。その議論を受け、08年に全国98のモデル地区を指定、自転車道や自転車レーンを整備する事業を進めてきた。事業では自転車道30・7キロ、自転車
■iPad版アプリをv1.7に、Android版アプリをv1.0.9にそれぞれバージョンアップしました。更新してお使いください(10/22) 2016年に青森勢初のJリーグ入りを掲げるヴァンラーレ八戸が23日、東北社会人リーグ2部で全勝優勝した。しかし、素直に喜べない。東日本大震災で活動が難しくなったチームがあり、今季は1、2部の入れ替えが見送られたからだ。 大宮クラブ(岩手)との最終戦は後半に11点のゴールラッシュで14―0の圧勝だった。試合終了の笛が鳴っても歓喜の輪はできない。「抜け殻に近い状態で選手はよく頑張った。モチベーションを保つのが難しいシーズンだった」。運営を仕切る下平賢吾が選手の気持ちを代弁した。 チームの母体は総合型地域スポーツクラブを運営するNPO法人、クローバーズ・ネット。選手を地域の保育園やクラブで巡回指導させる活動が文部科学省の「スポーツ立国」の理念と合致し、10
主催者のブログ 第1回目http://news.fatalbackground.org/?eid=1252199 (魚拓)http://megalodon.jp/2011-1026-1746-27/news.fatalbackground.org/?day=20110902 「見たくない現実を 『葬列予報』という形で表すことにより この厳しい現実と向き合い 子ども達が被曝の危険性にさらされていることに みなさんの関心が集まり 一人でも多くの子どもの命を守れたらと願います。」 第2回目http://news.fatalbackground.org/?eid=1252218 (魚拓)http://megalodon.jp/2011-1026-1750-28/news.fatalbackground.org/?eid=1252218 「祈ると同時に すでに今までの国や電力会社やそれに絡んだ利権構
小さな命を守る為の 私たちの小さなデモこれ以上の大きな悲しみは無いだろう出来事がすぐそこまで迫ってきている「“死の町”発言」のように、伝えられ方によっては不本意な誤解を呼びかねない表現ゆえ内容の全てを明示した事前告知はせずに一人一人に時間をかけてお話させてもらいながら参加者を募ってきました。 10/18(火)夕刻 これが 第二章。 第一回目は9/1(木)でした。 異なる宗派のお寺のご住職が私たちと同じ目的の為に 一緒に参加してくださいました。また別の宗教を持った方も。私を含むほとんどの主催者/参加者は 無宗教です。 平日という開催日を選ぶことはそれだけで参加者の広がりを制限してしまうのですがこれにはこれの意味があることを 前回にも増して 沿道で立ち止まる方たちの様子から感じることができました。 お仕事中であったり 帰り道であったり...原発事故以降も変わらぬ日常を送りそのことへ関心を寄せら
ガリガリ君梨 今夏に期間限定で販売され、一部では手に入りづらくなるほど人気だった、赤城乳業の「ガリガリ君梨」が復活する。販売期間は11月22日~来年1月までの予定。価格は63円。 ガリガリ君梨は、なし味のアイスキャンディーの中に、シャリシャリとした梨味のかき氷を入れたみずみずしい味わいが特徴。6月に発売したところ、人気のため予定より早く販売を終了した“幻のガリガリ君”だ。 同社が出展する「東京ラーメンショー2011」(11月2日~11月6日、駒沢オリンピック公演)では、「ラーメンの後にはガリガリ君」をテーマにガリガリ君を販売。ガリガリ君梨の先行販売も行う。 こってりとしたラーメンの後に、すっきりした口当たりのガリガリ君はいかがですか? advertisement 関連記事 スプーンで食べる「ガリガリ君」登場 かき氷の真ん中にミルクアイス 今年30周年を迎えた「ガリガリ君」シリーズから初のカ
Twitter Facebook LINEでおくる B! Bookmark 更新通知を受ける ☆〓〓〓川崎フロンターレ716〓〓〓☆ http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/soccer/1319385413 325 U-名無しさん@実況はサッカーch:2011/10/25(火) 22:44:27.27 ID:xDx/2z9x0 エイジが戻ってきてくれたら 万事解決 328 U-名無しさん@実況はサッカーch:2011/10/25(火) 22:52:59.54 ID:+GicoNEK0 >>325 いらない 361 U-名無しさん@実況はサッカーch:2011/10/26(水) 02:51:38.49 ID:knXto7Py0 >>328 IDすごいな 2ちゃんねるのIDにギコ猫(GIKONEKO)っぽいのを出す条件 ・IDに使われる文字は英数字と記号の「+
印刷 沖縄県八重山地区(石垣市、与那国町、竹富町)の中学校の公民教科書採択問題で、中川正春文部科学相は26日、東京書籍版を採択した竹富町に教科書を無償給与しない方針を示した。無償給与が適用されない自治体が出れば、教科書無償措置法の施行後初めて。衆議院文部科学委員会で、民主党の瑞慶覧(ずけらん)長敏氏の質問に答弁した。 八重山地区の協議会は8月23日、育鵬社版の教科書を選んだ。石垣市と与那国町の教委はこの協議結果に沿って育鵬社版を採択したが、竹富町教委は直前の規約改定や委員入れ替えといった協議会の手続きを疑問視し、東京書籍版を採択した。 中川文科相は、石垣市と与那国町には教科書無償措置法に基づいて育鵬社版を国費で給与する一方、協議結果に沿わない東京書籍版を採択した竹富町には給与しないとした。 続きは朝日新聞デジタルでご覧いただけます関連リンク教科書採択「市町村に任せたら」文科相、制度改
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