中古マンションの売却を考える場合、まず不動産仲介会社にその中古マンションの無料価格査定を依頼するのが一般的だ。その際に活用される有力な査定方法として、「中古マンション価格査定マニュアル」がある。国土交通省がお墨付きを与えている査定方法であり、信頼性も高いと言われている。価格査定マニュアルでは、どのように価格を計算しているのか? 正しい計算方法を解説しよう。 「価格査定」で中古マンションの市場価格を算出する 新築物件は、デベロッパーや販売会社が建築コストや利益などから販売価格を決めるが、中古マンションや中古住宅などの不動産は公表された市場価格があるわけではない。 そこで、中古マンションを売却する際は、プロである不動産仲介会社に無料の価格査定を依頼し、妥当な市場価格を算出してもらうことになる。 それが「価格査定」であり、不動産仲介会社(宅地建物取引業者)の重要な業務の一つになっている。 価格査