みなさん、こんにちは。 先日、10月も不動産投資が順調だったと報告させていただきましたが、初の 解約通知を受け取りました。 low-handicapper.com コロナであまり引っ越しのニーズがないかと思って契約更新に楽観的だったのですが、具体的には書きませんが、ある意味でコロナらしい解約理由でした。 不動産投資を始めて約1年家賃の入金を確認するだけで特に何もしてこなかったので、サラリーマン大家として少し仕事をしたいと思います。 今後の稼働見通しは？ 具体的な仕事は？ 2件目の投資はやはり必要と感じた！ 今後の稼働見通しは？ 購入物件を決めてから1部屋解約通知を受けてっていたのですが、満室稼働が条件で契約していたので、それは販売会社負担で入居者を募集するのは初めてです。 10月までは98％稼働を維持してきましたが、今回の解約により稼働率は84％まで低下する見通しです。 今回退去される方は

突然ですが、あなたは長渕剛は好きですか？ 日本を代表するアーティストですが、好き嫌いがはっきり分かれるアーティストとも言えるのではないでしょうか。 熱狂的なファンも多いですが、今のマッチョの筋肉の風貌や言動がちょっと受け付けない、、という方も多いと思います。 私は現在44歳ですが、長渕剛の髪の長い頃の曲が好きなんです。 リアルタイムではないのですが、中学生ぐらいから現在まで聴き続けています。 以前の長渕剛の記事もご覧下さい。 www.grateful-feelings.com 今から40年ぐらい昔の話しになりますが、、長渕剛の『髪の長い頃』の歌詞の魅力についてご紹介します！ 長渕剛の歌詞の魅力を解説 風に吹かれても　雨に打たれても　信じた愛に背を向けるな　ー乾杯ー ご存知の方も多い「乾杯」からです。 昔は結婚式の定番曲でしたね。 ストレートな歌詞で生きていく中で様々なことがありますが、何が

みなさん、こんにちは。 私はそれほど英語は得意ではありませんが、なんとか外資系金融機関で働いています。多くの日本人同様に、読み書きはそれなりにできますが、話すのは得意ではないというのが現状です。 それでは外国人とのミーティングがうまく勧められないので、英会話を継続的に練習していて、以前は通学型の英会話を使っていました。 最近は、コストや利用頻度を考えて、オンライン英会話専門です。 今回はAQUES（アクエス）を紹介します。 AQUES 日本人と外国人の講師がレッスンをするオンライン英会話です。 過去は体験レッスンが有料（7回で19,800円）という異色のオンライン英会話でしたが、期間限定でやっていた無料お試しレッスンを体験してみました。 現在は、無料お試しレッスンは実施しておらず、体験レッスン7回が1,980円に割引されるキャンペーンになっています。 日本人講師のレッスンとサポートがありま

学生でもAndroidアプリ作成が今すぐ出来る！開発手順を紹介！！ １．自己紹介 ２．必要なアイテム （１）スマホ（勿論Android端末） （２）パソコン （３）USBケーブル（PC～スマホ） ３．開発環境のインストール ４．アプリ作成「Hello World」 （１）「新規プロジェクト」作成 （２）スマホを「開発者向け」に設定 （３）アプリをスマホにインストール ５．広がる無限大のアプリ世界 １．自己紹介 まずは簡単にこの記事のライター紹介からさせて頂きます。 ４年前にど素人の状態で始めています。 名前　　：TF's apps 年齢　　：今年で３９才 アプリ歴：４年 本数　　：１０本リリース 総収入　：￥３７,１３３-（広告収入） 総ＤＬ数：１４,４５２ 代表作　：以下を参照下さい（興味があれば、Google Playで検索下さい） 「熊鈴」と検索すれば上位１でヒット（6,000 DL

ヒマがあると、なんとなくネットニュースを徘徊してコメント欄を眺めてしまうクセがある。 というか習慣？ で、 定期的に配信されるネタとしての田舎暮らしの記事。 ※貼っていたニュースはリンク切れだが、濃密な人間関係とか田舎の不便な暮らしが想像以上に過酷って話がほとんど。 たぶん60歳ぐらいで、子育てが終わって会社を定年になったりしたときが危ないんだよね。自由な時間とお金があって、いままで忙しく働いてきた分「のんびりしたい」「自然のなかで暮らしたい」なんて魔が差すヤツだ。 「慌ただしい都会を離れてスローライフを満喫したい」 「都会の殺伐とした人間関係に嫌気がさした」 「定年後は田舎でソバを打って暮らしたい」 そんな田舎暮らしを思い描いて実際に田舎に移住して暮らしてみると現実は・・・ 「プライバシーのない濃密な人間関係が耐えられない」 「行事や役を次々と振られてくる」 「最初は物珍しそうに住民が寄

みなさん、こんにちは。 ゴルフをやっていると何かとお金がかかりますよね。 サラリーマンなのに毎週ゴルフばかりするために、以前不動産投資を行っていることをご紹介させていただきました。 low-handicapper.com 毎月20日が管理会社からの家賃の振り込み日ですので、運用状況を報告させていただきます。 2020年8月の稼働状況は？ 8月は今のところいい話も、悪い話もない！ 2件目の投資の進捗は？ 2020年8月の稼働状況は？ 今月も98％稼働を維持することができました。 新型コロナの影響で厳しい状況の中、延滞もなく家賃を入金していただいている入居者の方々には感謝しかありません。 次の変動要因は、今年は11月と12月に契約更新の入居者さんがいらっしゃいます。 無事に契約更新していただければ、当面は安泰なんですけどね。 稼働率 8月は今のところいい話も、悪い話もない！ 7月は契約更新の臨

職場であなたの周りに「自分さえ良ければいい」と考えている人はいませんか？ 誰でも多少は自分中心に物事を考えることはあると思います。 しかし、あまりにも「自分のことしか考えない、自分さえ良ければいい」という考えは、周りの人が大変な思いをします。 本記事は「自分さえ良ければいい」と考えている人の特徴と末路をご紹介します。 もし、自分に当てはまっていたら、、改善していきましょうね！ 記事を読み終えると「自分さえ良ければいい」と考えている人の特徴と悲惨な末路を知ることができます。

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夏カレーということでコラボカレーを食べました コラボなので関連会社かと思ったら違いました。珍しいコラボでしたが、昼食に何を食べようか迷っていたので、入ってみました。まず、アルコールで手の消毒を勧められ、非接触型温度計での検温をして、アクリルで仕切られたテーブルにつきます。飲食店としては出来る限りのコロナ対策はしているように思いました。 磯丸水産は株式会社クリエイト・レストランツ・ホールディングスの一部でディズニーのオリエンタルリゾートからも飲食企業を買収してイクスピアリにレインフォレストカフェ・トーキョーを出すなどかなりの手広い商売をしています。磯丸は文字通り魚介系メニューが押しのお店です。お値段はそこそこ安いかんじかどうかです。参考にメニューの一部を載せておきます。 ゴーゴーカレーはご存じ金沢カレーです。濃厚なカレーが特徴で、石川県星稜高校出身の拠金、ヤンキースのスター松井選手の背番号5

みなさん、こんにちは。 なかなか3パットが減らずに、シングルプレーヤーになれない日々が続いています。 3パットするとスコアが悪くなることもそうなんですが、メンタル的にもやられてしまって、次のホールのスコアも崩しやすくなります。 ザ・レールを使って、自宅での練習を続けて、改善はしているものの、まだまだ改善余地は大きいです。 今回は以下の3点を紹介します！ ・ザ・レールとはそもそもどういう練習器具なのか？ ・使うとどういうことがわかるのか？ ・練習の効果は？ ザ・レールとは？ 見つかった欠点は？ 練習の効果は？ パターが入るために必要なこととは？ ザ・レールとは？ ザ・レールはその名の通り、長さ1メートルの金属のレールです。 幅は右側が広くて3.8㎝、左側が2.8㎝と狭くなっています。 右側に小さい穴が見えますが、ここにボールを置いて、1メートルのパッティング練習を行います。 パターのフェース

みなさん、こんにちは。 例年であれば実家に帰省して友達とラウンドしているのですが、今年はそれができません。 私は都民なのでなかなか帰省するのは難しく、休暇を取らずに在宅勤務をしています。 ですので、早朝のゴルフ練習場通い、仕事の合間のゴルフ練習に明け暮れています。 今年の正月は子供が熱を出して帰っていないので、もう1年近く実家に帰ってません。次に実家に帰れるのはいつになるのでしょうか・・・。 さて、いつものように先週のゴルフ関連の活動状況を整理させていただきます。 最近のヘッドスピード ゴルフ関連の活動状況 今週の課題 最近のヘッドスピード まずは、最近のヘッドスピードの状況からです。 7月30日に、自己最速の54.8m/sを更新できました。 いつも通りですが、一旦ヘッドスピードが自己最速を更新すると少し停滞期が訪れますが、今回の停滞期は短かった。 8月13日に再度、自己最速タイの54.8