「Afternoon Tea LIVING」が、テディベアコンベンション2023グランプリ受賞歴のあるテディベア作家、はしのくるみ氏とコラボレーション。ぷっくりとしたほっぺが愛らしいほっぺテディベアが6種、2024年9月12日(木)から発売されます。
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一棟マンション投資に強い!おすすめの不動産投資会社3選 不動産投資を成功させるには、相談がしやすくて融資にも強く、投資者のライフプランに合わせた効率的な計画を立ててくれるような、手厚いサポートをしてくれる不動産投資会社を選ぶ必要があります。特に大きな出費が見込まれる一棟マンション投資を検討するのなら、なおさらです! ここでは、一棟マンションの購入用途に応じた、サポート力の高い投資会社をピックアップしています。 引用元:カイロスマーケティング公式サイト (https://kairos-m.com/) カイロスマーケティングでは、マンション投資で利益が出なくなる3つのリスクに対策した、収益化できる運用を提案してくれます。 ①【空室リスク】…稼働率96%のリーシング実績(引渡しから1年経過物件) ②【損切りリスク】…10年先を見据えた賃料シミュレートで出口戦略を立ててくれる ③【メンテナンス発生
(株)モダンプロジェ ローコストを可能にする複雑な仕組み 投資型ローコストマンション「モダンパラッツォ」シリーズを破竹の勢いで福岡市や長崎市などで供給してきた(株)モダンプロジェ。圧倒的な供給スピードを可能にしたのは、「みんなが儲かる仕組み」を構築しているからにほかならない。 同社と取引する金融機関は12行に上り、今年8月には北九州銀行が同社の社債を引き受けるなど金融機関からの評価も高い。これは、投資商品モダンパラッツォに対しても同様だ。高評価を受けて、用地仕入れから着工までの返済猶予期間の設定が可能になり、これによりマンション建築の工期を長くとることができるようになった。工期を長くとることで、建築コストの低減を果たしているのだ。これは、ゼネコンにとっては労務費をはじめとした原価の低減というメリットをもたらす。さらに、同社の仕組みはマンション管理にもみられる。 賃貸物件は一般的に新築時がも
NetIB-Newsでは『シリーズ・金融機関淘汰の時代がやって来た』としてキャンペーンを行っているが、生保・損保の国内での将来もまた不安である。生保・損保各社は、少子高齢化の日本市場に見切りをつけて海外戦略に活路を見いだそうとしている。国際戦略の一環として、地方の収益ビルの売却が加速化しだした。元々、生保・損保は掌握した不動産を売却することはまれであった。今回、九州のある県庁所在地にある大手の生保のビルが転売された。その仲介に入った経営者が語る。「どうも生保の経営陣は、地方に賃収ビルを所有しても将来性がないと考えている。どんどん売却して、それによって得た資金を海外事業へ投資する腹づもりのようだ。こちらとしても、今回の仲介実績を踏まえてビジネスチャンスを掴みたい」。時代の転換は急ピッチで進んでいる。
「最新版!『40歳年収が高い会社』トップ300」「独自試算!『30歳年収が高い会社』トップ300」「『給料が30代にグンと増える会社』トップ300」。東洋経済オンラインはここ3週間で、上場企業を対象に3つの給料ランキングをお届けしてきた。給料はビジネスパーソンの活動の源泉。各ランキングとも幅広い読者から、大きな反響を呼んだ。 給料の多寡は収益力や経営方針など企業ごとの要素もあるが、「どの業界に属しているか」ということも影響する。業種・業態が同じだとビジネスモデルや行政の規制、それに沿った利幅の大きさ、従業員への分配の仕方などにも似通ったところがあり、横並びの意識も生じる。決して売り上げが大きい業界だからといって、給料が高いとも限らない。 そこで今回は上場企業約3500社を対象に、最新の有価証券報告書(2013年6月期~2014年5月期)の公開データと、厚生労働省が調査・発表している「平成2
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はじめに 「私の欲しいものをください、そうすればあなたの欲しいものをあげましょう。」(アダム・スミス 1959(1776:118))ちょっと身もふたもない言い方だが、アダム・スミスの言うとおりなら、これこそが我々の社会をなりたたせる基本原理だということになる。なるほど、自分の生活に必要な物をすべて自分一人で作っている者など誰もいないわけで、だとするとそれらは誰かから手に入れてくるほかない。その手に入れる手段というのが冒頭のような取り引き、つまり「交換」だというのである。「こうして、あらゆる人は、交換することによって生活し、つまりある程度商人になり、また社会そのものも、適切にいえば一つの商業社会に成長するのである。」(アダム・スミス 1959(1776:133)) とはいっても、我々の場合必要なものはたいてい買って手に入れているのであり、これをわざわざ「交換」と呼ぶのは若干ずれがあるような気
ランキングは「女性の活躍」「育児・介護」「働きやすさ」の3分野、合計37項目(100点満点)で評価。1位は2年連続で三越伊勢丹ホールディングスの89.3点(データは三越伊勢丹)となった。分野は女性の活躍34.5点、育児・介護24.5点、働きやすさ30.3点という内訳。いずれも最高得点ではないが、バランスよく得点し合計点でトップとなった。 百貨店の同社は2014年度で男性2700人に対して女性2675人とほぼ半数が女性という職場だ。女性管理職比率20.3%と『CSR企業総覧』小売業の平均10.1%を大きく上回る高い水準。さらに「2020年までに30%に上げること」を目指す。 年代別の女性比率は30代が56.1 %と最も高い。20代以下49.8%、40代52.4%、50代40.4%と30代・40代の働き盛りの比率が高く、管理職候補も多そうだ。 育児・介護面の制度も充実。最長で育児休業は3年、介
お試しかっ!で紹介された絶品ご飯のお供と銀シャリ絶賛のご飯のお供! 公開日:2014年11月17日 | 最終更新日:2017年7月13日 [海鮮系ごはんのおとも] 11/17、お試しかっ!もしも1週間!お米を1日5合食べ続けると体重はどうなる?で紹介された絶品ご飯のお供! このシュミレーションにチャレンジしたのは銀シャリの二人。 ちなみに2015/12/8の雨上がり決死隊の番組 やまとナゼ?しこ ごはんのおとも決定戦で紹介されたご飯のお供は下記よりご覧いただけます。
言葉には、不思議な力があります。 特に、成功者が残した言葉には、人生の真理であったり、教訓が多分に含まれています。彼らは、自分が歩んだ険しい人生で得た教訓を、とても短い文章でまとめます。それは自身の経験から自然と零れた言葉たちです。 その言葉に触れることで、自分の人生への戒めにできたり、気づきを得たりできるもの。 ただ、とても魅力的であるが故に、一時的に心を揺さぶられて終わる事があります。それは勿体ない。 そこで私は、毎年、自分の手帳に "心に留めておきたい名言集" を作り、折にふれて読み返すようにしています。そして、何かに行き詰まった時に読むことで、自分を奮い立たせるようにしています。 今日はそんな、今年私が気に留めておきたいと思った名言をご紹介します。それでは参りましょう。 2013年を彩る50の名言 □Twitterで見つけた名言 RT @kazuyukiinoue: すぐやることに
ラリー・ペイジ グーグル創業者・CEO 「イノベーションは小さなグループから起こる」 スタンフォード大学院在学中に出会った友人のセルゲイ・ブリンとともにたった二人で始めたグーグル。今や巨大企業となったグーグルですが、「イノベーションは小さなグループから起こる」という彼のポリシーはまったく変わっていません。 グーグルマップやストリートビューなど多くの斬新な機能は、たった一人、あるいは少人数のプロジェクトからスタートしたものです。本業以外の好きなことに仕事の二割の時間を割いていいという「20%ルール」が、これを促進しているのは言うまでもありません。 人は何かを始める際、どうしても「人が足りない」「モノが足りない」と言いがち。しかし、やる気さえあれば少人数でも、いや、少人数だからこそうまくいくのだということが、この言葉からはわかります。面白いことに、実は同様のことをジョブズやゲイツも言っています
DOL特別レポート 内外の政治や経済、産業、社会問題に及ぶ幅広いテーマを斬新な視点で分析する、取材レポートおよび識者・専門家による特別寄稿。 バックナンバー一覧 2013年に全国で820万戸を突破した空き家。単に街の景観を損ねるだけでなく、放火されたり、害獣が住み着くなどの被害もまき散らす困った存在だ。周辺に被害を与えた場合、持ち主に賠償責任が及ぶ場合もある。 空き家の火事で責任を問われる!? 恐ろしい「重過失」 少子高齢化が進み、過疎地のみならず、都心部でも増えている空き家。今年5月には「空き家対策特別措置法」が施行され、空き家のまま放置し続ける持ち主に対して、修繕や撤去・解体を促す流れはできた。しかし、空き家の解体には、東京なら100~200万円ものお金がかかることから、特措法ができたからといって、すぐさま空き家問題が解決するにはほど遠い状況だ。 そんな中、乾燥する季節になると注目され
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