残置物を安く処理する方法～リスクと闘う不動産投資part5～ 脇田雄太さんの不動産投資コラム99話【健美家】ボロ物件を買う際、売り主様が高齢で室内を清掃できない等の理由から、売主様が使っていた家具や生活道具などの「 残置物 」が物件に残されたままで売られているケースがあります。 私は、年に何百棟単位の物件を見学していますが、体感値でいうとボロ物件全体の３～５％程度は残置物が満載です。このような物件を、普通の人は敬遠するようです。 しかし、私にとっては「 お買い得物件を作るチャンス到来 」といったイメージです。手間暇はかかりますが、その分、物件の価格交渉を有利に行えるケースが多いからです。 ■ 産廃処分の業者さんへ依頼すれば手間がかからない 残置物への一番オーソドックスな対処法は、地元の産廃処理業者さんにゴミの処分を依頼することです。インターネットで「 ゴミ処分・地名 」等で検索すれば、一般家庭向けのゴミ処分を請け負っている会社や店舗が複数見つかると思います。 ２～３社相見積りを取るだけでも、ある
