2019年03月20日 地価公示では分からない横須賀の土地値 カテゴリ:不動産コンサルティング 「横須賀の地価公示」 全国の地価公示が発表されました。 我が横須賀はあいかわらず値下がりのワ-スト5内に入っている。 その原因は交通事情にある。京浜急行1社が独占する三浦半島の交通事情が地価下落の影響をしているのだ。 不動産価格は交通の利便性が良いところは値上がりし、不便なところは値下がりしている。 三浦半島の交通は京浜急行が1社独占のため、大型投資が要らないバスに依存している地域が多い。これがライバル会社がいて、バスも電車も路線競合するとなれば、相手に負けじと新駅の拡充に熱を入れる。 所が、ライバルがいないため横須賀の西部地域や三浦市は電車を引かない。 投資金額が少ないバスで事足りるとするため、通勤や通学にとても不便な地域が多い。 住民はやむなく首都圏の交通便利な横浜や川崎、東京にストロ-現象