サラリーマン大家と不動産融資は切っても切れない関係 不動産を現金で一括購入というのは、規模が大きくなればなるほど珍しくなります。銀行から銀行評価を得て、実際の価格差を本人の評価で埋めて買うような例が今は多いですね。かつては銀行評価以下の物件というのがまれにありましたが、不動産投資家が増えた今は殆どありません。 あったとしても、路線価と実勢価格の差が激しい地方の物件ぐらいですね。あるいは、交渉でそのような物件を作るということになります。 いずれにせよ、ある意味では不動産が買えるかどうかは銀行から融資が降りるか、降りないかというところが非常に大きいです。そのため、不動産屋さんが銀行とつながっていると融資がおりやすく、購入しやすいのです。 数年前に世間で話題になったスルガ銀行と西京銀行の例をみても、それがわかると思います。 ただ、事件が頻発しましたので、金融庁が指導に入りましたね。これらが今につ

一気に広がった感のある米国株投資 ここまで米国株投資が広まったのであえて書いておきますが 米国株投資の最悪を想定してみるとこうなる そうはいっても止められない米国株投資 一気に広がった感のある米国株投資 ほんの４，５年前に比べると米国株投資というものが、深く根付いてきたことを感じます。今となっては信じられないかもしれませんが、投資信託で米国株投資が低コストでできるようなったのはつい最近です。 それまではニューヨークダウ連動の投資信託を０．５％以上の信託報酬で買うぐらいでした。また、特定口座対応もしておらず、米国株投資家は一般口座の配当・売買履歴を自分でまとめ、自分で確定申告をしていたのです。 逆に言うと、この配当履歴と売買履歴がまとめられないと、投資に大きく差しさわりがあるという環境だったわけですね。 そんな中でも何名かのブロガーが実績やポートフォリオを公開したり、メディアなどで米国株の魅

桜坂、よかった。 再び駅へと踵を返すのですが。線路の反対側にありましたのがこの神社です。 多摩川浅間神社（せんげんじんじゃ）です。 創健が鎌倉時代ですね。（約800年前） ご祭神が「木花咲耶姫（このはなさくやひめ）命」。 言わずと知れた「邇邇芸命（ににぎのみこと）」の奥様です。 邇邇芸命、「天孫降臨」ですね。 「孫」呼ばれるからには、二代前に誰かしら・・・。 お祖母ちゃん、「天照大御神」ですね。 九州の「高千穂」に降り立った。 そんな舞台がよみがえります。 神社は、高台にあるようですね。 鳥居がいくつかあります。 おっ、「揖保乃糸」じゃなくて「タッキーだ！」。 滝です。 鳥居は続いて・・・、四個目？ どうやら「最後の砦」、もとい「鳥居」のようです。 神社が見えてまいりました。 途中には「天狗」とか彫ってあるものも見受けられました。 そっち系もご縁があるようですね。 聖域の中では、 「勝海舟

2019年4月6日より、テレビ東京系「ドラマ24」にて放送される、2019年春ドラマ「きのう何食べた？」 原作は、よしながふみさんの漫画『きのう何食べた？』であり、2007年からモーニングで連載中の作品です。 きのう何食べた？（1） （モーニングKC） [ よしながふみ ] きのう何食べた？が面白い 学生時代よしながふみ先生の作品にどハマりして読みまくってだけどある日よしながふみ先生作品の過剰摂取のせいか急に読めなくなって、しばらく距離を置いてたんだけど読むとやっぱりいいわぁ…… キャラの日常の思考を長めでリズミカルなモノローグで見せてくれるの好き— お米大好き (@ricevsrice) 2019年4月1日 「きのう何食べた？」は男性同士のカップルの日常を描いた漫画だった。この手の漫画は数あれど、生々しい絡みも、茶化す事もない珍しい形。先行きについて考える事や親からのプレッシャーなんかは

「ホンマでっか！？TV」これだけは私に言わせて！ホンマでっか！?ランキングで、紹介されたけん玉『DENDAMA』 「DENDAMA」は、アプリと連動して世界中のけん玉プレイヤーと遊ぶことができます。 DENDAMA DENDAMAめちゃ興味ある… やってみたい…— ヒナノンは人狼がしたい (@hinanon_dq10) 2019年3月28日 けん玉練習してたら何これ けん玉のコントローラーで ゲーム📺➰🎮するＤＥＮＤＡＭＡ やっておりました。 pic.twitter.com/DZbJTmW2Jb— こばやC (@kobanoteio) 2019年4月3日 ＤＥＮＤＡＭＡ面白そう！ 欲しいな～。 そよかぜ工房のゲームイベントでも 盛り上がれそう。— ひろ@ファミコン世代 (@hir01024) 2019年4月3日 ◎ ルイヴィトンのけん玉 ルイヴィトン：けん玉 ゴールド 2006-200

おっはぁ～。 かなり遅い時間です。 この神社、いったい何が売り？ と思ったかな？ 動物全般なのだそうです。 ここの神様は、生き物全般を守ってくれる神様がそろっているそうです。 このあたりの説明は後で。 前回の続きだよね。 右手には、もう一つの末社です。 「出世稲荷」。 ご祭神：京都は伏見稲荷の稲荷大神（宇迦之御魂大神：うがのみたまのかみ）です。 ここは元々多くのお稲荷さんが祭られていたとか。 お江戸のあるお侍さんの枕元に現れたらしいですよ。今以上にお祭りしなよと。 （どうやら、伏見稲荷の・・・、らしいです。） そうしたら、とんとん拍子に出世して「大名」になったとか。 （ここのお稲荷さん。ここの分霊が千葉の成田山新勝寺の出世稲荷に鎮座したとかいう話もあります。） さあて、富ケ岡八幡宮です。 ご祭神： 誉田別命（十五代、應神天皇） 気長足姫尊（神功皇后：応神天皇の母） 與登比売神（應神天皇の姫

結納品の水引飾りを使用し、おしゃれなインテリアとしても活躍できるアートボックス（立体額）にリメイクを行いました。優しい色合いのベンガラ和紙に、本金や立体的な樹脂ラインをあしらったデザインで、一生の想い出として残せる逸品です。 アートボックスとは、立体物を中に入れられる奥行きのある額のこと。 ホコリや汚れからリメイク品を守り、拭き取るだけで綺麗な状態を保てます。 ナチュラルテイストの結納品アートボックス 寸法：W650mm×H300mm×T119mm 鶴と松竹梅の水引飾りアレンジ例 ナチュラルカラーのフレームに、落ち着いたピンク系のベンガラ和紙の組み合わせで、とても優しく上品な雰囲気に仕上がりました。デザインには本金粉（金沢箔）と、立体的な金ラメ樹脂ラインを用いた加飾技法があしらわれています。 色合いやデザインは決められたパターンの中から選ぶのではなく、お客様の好みやご要望をもとに企画ご提案

孤高の船乗りるぴ船長の何でもありの虎の巻。 船乗り情報、寄港地情報、僕が覚えた船乗りスキル、寄港地グルメ、パチ屋、釣り情報、儲け話などなど…幅広く興味がある事を書いていこうと思います。 よろしくね～

ハムスターブログハムちゃん家族 ハムスターブログです 短いハムスターの生きた証を残してあげたいと思い 2011年からブログを更新してきました 「入院編」「今日は何の日」も綴っています 出版本はサイドバーに記載しています 冬に逆戻りのハムちゃん地方！ ほくそ笑むポンちゃん再び登場です キンプリと言ったら 大人気のキングアンドプリンス！ オバチャン世代の心もわしづかみです 平野くん、可愛いものね〜 そしてもうひとつのキンプリも ハムラバーの一押しです キンクマハムスターの プリプリおちりキンプリ ポンちゃんのキンプリは 初めてですね 目の前に現れた キンプリに ドキッとした瞬間でした それでは今日も一日 楽しく元気に過ごせますよーに お手数ですが 今日もガンバるハムたちに ポチポチっと２つ 押していただければ嬉しいです にほんブログ村 人気ブログランキング インスタグラムはこちらです

保護犬のひかりは生まれた時から目が見えません、 だけどとっても元気に毎日走り回ってます！ 　Hikari is a blind dog since birth.She is very energetic and running around everyday !

いくら節約してても急な出費がかさんだりしてどうしても「お金がない」というときがくるかもしれません。 お金は生活する上で絶対必要なものです。そのためお金がない状態は不安で仕方ないですよね。 お金の心配ばかりしてしまうでしょう。 そんな時ぜひ押さえておいていただきたい対処法をまとめてみました。 お金がない時にやるべきことそれではお金がない状態でなにをすればよいのかを見ていきましょう。 まずは現状を把握しようまず第一にやらなければならないことが現状の把握です。 実際、今いくらお金を持っており、いくら支払う必要があるのかを確認するのです。 そうすれば足りないお金もわかってくるはずです。 意外にこの時点で普段使っていない銀行口座にお金が残っているのがわかったり、へそくりで必要なお金が足りてしまうことも多いんですよ。 そうなれば問題は解決ですしね。 お金が普段から足りない方の多くはこの現状把握がうまく

本当だったら昨日の続きをやってるはずです。 来ちゃったものな～。（遠足気分で） 目黒駅から東急目黒線に乗った。 （最近はいろんなところから出没しちゃってます。モグラたたきのごとくに。出たり引っ込んだりで。） 多摩川駅下車です。 すぐ近くには「多摩川」。川の向こうが神奈川県です。 川崎市中原区となります。 桜、今週末まで持ちそうな話を聞いた。来ちゃいました。 目的地は「桜坂」です。 最寄は一つ先の「沼部駅」らしいのですが、「多摩川駅」からのほうがいいみたいとの話を聞いて・・・。 ここで、「桜坂」。 ご存知かもしれません。 2001年、福山雅治さんのダブルミリオンした曲の舞台となった場所ですね。 この歌、「甘く切なく歌え」だそうです。 無理かも？ 駅からまっすぐ行って左へ、です。 住所地が「これ」です。 桜もいい感じで、その先に「トンネル」。 トンネルを抜けるとそこには・・・？ 「六郷用水」。

先日、名古屋鉄道（名鉄）の駅に掲示されている時刻表がExcelで作られているのでは？という内容のツイートが投稿され、ネット上で話題となりました（詳しくは後述）。実際には違っていたようですが、本当に鉄道やバスの時刻表をExcelで作るのであればどのような作業が必要なのでしょうか？ 「ネ申エクセル」などと揶揄するのは簡単ですが、よく考えてみれば、Excelの使い方を改めて考えさせられる良問だと思います。そこで、今回は、Twitterで話題となった時刻表をExcelで再現する問題を出題します。 問題 次のツイートの画像は、名鉄一宮駅の名鉄名古屋方面平日ダイヤの時刻表である。これをExcelで作成するのに必要な作業は何か、述べなさい。また、実際にExcelで時刻表を作成し、フッターの左側にファイル名を挿入しなさい。 togetter.com これが完成イメージです。ただし、下部の標準停車駅案内を除

保護犬のひかりは生まれた時から目が見えません、 だけどとっても元気に毎日走り回ってます！ 　Hikari is a blind dog since birth.She is very energetic and running around everyday !

どうもー Zackey98です いよいよ新年度がスタートしました 新元号「令和」も発表され 本日を以て僕も晴れて無職です アイルランド大使館からの 入国許可証も先日無事発給され 残すは5月に日本を旅立つのみとなりました 奇しくも平成元年に生まれ 新元号の発表日に新たな人生が始まり 改元日に生まれ育った青森を発つという なんとも妙な節目に巡り合っています 何はともあれ第二の人生本格始動 New Zackey98をよろしくお願い致します おしゃれ立ち飲み デギュスタ昨年度一番お世話になった上司と 弘前市へ最後の小旅行 1軒目は酒屋に立ち飲みが 併設されたデギュスタさん 洒落た外観に洒落た店内 お酒の品揃えも良いのか 平日昼間でもちょこちょこと 買いに来るお客さんが来てた ただあくまでメインは酒屋のようで 魅力的なお酒は数多く置いていたものの リーズナブルな普通のビールや ガッツリ食べられるメニ

-I know I was born and I know that I'll die, The in-between is mine, I am mine- 今年も「大阪城梅林」の梅を紹介する記事がやってまいりました！ 本来であれば3月中に記事の公開をスタートしたかったのですっが、 今年はいそがしさもあって写真の整理にちょっと手間取ったのですよね； でも4月のスタートの花の紹介で始めるというのもいいですよね！ 撮ってきた写真の処理に関してはもう全て完了しましたし、 4月中旬ぐらいまでには全て記事にしたいと思っております！(｀・ω・´) ◎武蔵野（むさしの） その1 （2つとも武蔵野） 2019年の大阪城梅林記事の最初を飾るのは人気品種の「武蔵野」です！ この2つの「武蔵野」の写真はおそらく同じ木のものだったと思います！ 「武蔵野」は毎年撮るようにしてるので、梅林記事でも定番になってますね

2019年4月1日より、Netflixにて世界同時独占配信される、2019年春アニメ「ULTRAMAN」 その原作は、月刊ヒーローズで連載中の漫画『ULTRAMAN』であり、原作が清水栄一さん、作画を下口智裕さんが担当しています。 ULTRAMAN（1）【電子書籍】[ 清水栄一 ] ULTRAMAN面白い。 アニメで特撮の動きになってるのがスゴい。 あとED歌ってるのがエタルガーなのがちょっと面白い。— 鷹ノ秋@奪sh！ (@takanoaki) 2019年4月1日 ULTRAMANの漫画は本当に面白いからおすすめ知らない人でも戦闘シーンが格好いいからおすすめ— 🕙悔い改めて🕙カテキン (@QH71wwyEpsw0X36) 2017年5月2日 予てより友人に勧められていたコミック、ULTRAMANを読んだ。誰もが知るあのウルトラマンの因子を受け継ぐ少年を主人公とした、「その後」を描く物

2019/04/01 (更新日: 2020/06/15) ナンバー移設キットの取り付け方法【ラングラーアンリミテッドJK】 JEEP VEHICLE この記事ではJeepラングラーアンリミテッドのナンバー移設キット取り付けレポートを書いています。 記事の紹介内容 ナンバー移設キット選び 取り付け作業レポート Jeepラングラーを自分でナンバー移設します こんにちは、Fujiya（@fujiya_xyz）です。 ようやく僕のラングラーもリアナンバープレートを移設しました。 このカスタムは王道中の王道。中には『好みじゃない』って方もいるようですが、僕的には完成したジープの姿を観て『やっぱカッコイイな』と改めて思いました。 ナンバー移設は業者にお願いすると平均５万円くらいの費用が掛かります。僕はいつもの如くDIYに挑戦です。 配線に関しては様々な方法がるのですが、今回は既存のケーブルをハンダを使

「アメトーーク3時間SP」家電芸人で、 かじがや拓哉さんが紹介した静電気でホコリを吸着する『アイリスオーヤマの極細軽量スティッククリーナー』 スタンドを取り外すことでハンディクリーナーとなり、棚の上や車の中も気軽にお掃除することができます。 アイリスオーヤマ 極細軽量スティッククリーナー KICSLDCP5 アメトーーク見てたら新しい掃除機欲しくなっちゃう。アイリスさんのやつ欲しい～— ぐらたん]q*･ω･*) (@x_xkagura) 2019年3月21日 さすが逆転発想のスペシャリストアイリスさん。 #アメトーーク— 水ヨウかん (@mizuyokan8) 2019年3月21日 『アメトーーク』家電芸人でアイリスオーヤマの #極細軽量スティッククリーナー をご紹介いただきました！！ モップの帯電・除電がなるほどの秘訣。今なら期間限定でポイントアップキャンペーンも実施中！たいへんおトクで