家を建てる消費税アップと住宅取得消費税が、２０１４年４月１日に８％、２０１５年10月１日に10％に引き上げられる見通しです。 これに対し、「消費税が上がる前に買ったほうが得か、それとも損か・・」というという憶測や記事が業界マスコミで飛び交っていますよ。 なぜ消費税が上がるのに損かというと、前回の３％から５％へアップの時、駆け込み契約の勧誘営業で業界は大騒ぎでした。 その結果、フタを開けて見ればアップ率よりも不動産価格と建設費の下落額が大きく、損になった人が多かったのです。 駆け込み契約時は、乗り遅れまいと値引き交渉などしている余裕はなく、住宅会社はあくまでも強気でした。しかし、消費税アップ後、業績が落ち込む懸念から値崩れを起こしたのです。 まさに「需要と供給のバランス」を物語っていますよね。 特に今回は２年続いての引き上げという初めてのケースですから、損得の予想はさらに困難になっています。 簡単な話し、将来の住宅価格動向
