不動産投資が過熱するタイの首都バンコクとリゾート地のパタヤが注目されている理由
首都バンコクや人気のリゾート地であるパタヤなど大規模なショッピングモールが次々とオープンし、海外不動産の中でも今大注目のタイ不動産。 地下鉄などのインフラも整いつつあり、安価で新築コンドミニアムも購入できるとあって、今後の成長に期待できるエリアの一つだ。 海外不動産へ投資する人は年々増えているが、タイで不動産を購入する最大のメリットは、「固定資産税」と「相続税」という税金が存在しないことだ。 タイの住宅は固定資産税が0％、相続税や市民税は制度そのものが存在しない。厳密には土地に関しては低額ながらも課税はあるが、マンションやコンドミニアムには固定資産税はかからないのだ。 不動産の売却時の課税率も5％～15％前後の税率で（価格により異なる）、日本のように不動産の5年以内の売却課税が、総額で39％というような高額ではなく、100万バーツ内では約15％の課税率となるのだ。 また、海外だと不動産に関
注目のタイ・シラチャの不動産へ投資する！シラチャの魅力や投資のポイントは？
タイのバンコクから車で1時間半ほど離れた工業団地の近くにある街がシラチャ。タイランド湾に面するこの「シラチャ」は今、不動産投資先として大注目のエリアだ。 日本ではあまり知られていないが、昨年、東急電鉄が賃貸住宅事業を展開することを発表するなど、「シラチャ」周辺には、日系企業の進出ラッシュが加速しているのだ。 現在の長期滞在邦人数は4千人、中期出張者も含めると1万人を超えると言われ、バンコクに次ぐ日本人街が形成されている。2009年には国内二番目の日本人学校も開校し、世界有数の日本人街として急成長しているエリアなのだ。 「シラチャ」が不動産投資先として大注目すべきなのは、現在、駐在員用の住宅が圧倒的に不足している点だ。理由は、シラチャでは質の良い住宅が圧倒的に不足していることにある。そのため、日本人をはじめとする外国人は数少ない良質な物件に殺到し、住宅価格はバンコクの中心部並みに上昇しており
ベトナムの不動産投資が解禁！GDP約23兆円へ成長したベトナムの魅力
2015年7月1日、ベトナムで改正住宅法が施行された。これにより、これまで制限されていた外国人の不動産所有が一部緩和されたのだ。 ベトナムの入国許可を持つ外国企業や外国人は集合住宅1棟のうち30％まで、戸建ては1つの町村で250戸までなら所有でき、賃貸も可能になった。所有権は50年間で、さらに50年更新できる。 ベトナム国内では昨年からコンドミニアムの着工が一気に進んでおり、富裕層が外国人への転売目的に購入するケースが多いと言われている。ホーチミン都心エリアのプレビルド物件が平米単価2,000ドル程度で購入できるのが魅力だ。 とはいえ、ホーチミンでは、すでにベトナム人による実需マーケットがある程度確立しているため、今回の解禁で大幅に値上がるとは言い切れない。利益を得るためには、物件の見極めが重要になるだろう。 ベトナムのGDP（国内総生産）は1995年の210億USD(約2兆6,000億円
不動産投資が過熱するタイの首都バンコクとリゾート地のパタヤが注目されている理由
首都バンコクや人気のリゾート地であるパタヤなど大規模なショッピングモールが次々とオープンし、海外不動産の中でも今大注目のタイ不動産。 地下鉄などのインフラも整いつつあり、安価で新築コンドミニアムも購入できるとあって、今後の成長に期待できるエリアの一つだ。 海外不動産へ投資する人は年々増えているが、タイで不動産を購入する最大のメリットは、「固定資産税」と「相続税」という税金が存在しないことだ。 タイの住宅は固定資産税が0％、相続税や市民税は制度そのものが存在しない。厳密には土地に関しては低額ながらも課税はあるが、マンションやコンドミニアムには固定資産税はかからないのだ。 不動産の売却時の課税率も5％～15％前後の税率で（価格により異なる）、日本のように不動産の5年以内の売却課税が、総額で39％というような高額ではなく、100万バーツ内では約15％の課税率となるのだ。 また、海外だと不動産に関
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