「リバースモーゲージの利用上のデメリット・問題点・注意点は?」 代表的なデメリットは、予想以上に長生きしてしまったこと!! 長生きをしてしまい、生活費がさらに増加してしまい、リバースモーゲージでの借入でも足りなくなった・・・というようなケースですね。 リバースモーゲージの限度額は、一般的に「土地評価額の50%」などと設定されています。 地価の大幅に下落にも注意!! もし不動産市況が悪化し借り入れをした金融機関が担保不動産の評価額を引き下げた場合、借入残高を下回る「担保割れ」となる可能性があります。 その場合、差額分の返済を金融機関から要求される可能性が大きいです。 そういった点を考慮して借入額を慎重に決めましょう。 「配偶者の配慮も必要!」 リバースモーゲージを金利変動型で借り入れた場合は、金利上昇リスクもあります。 金利の支払いは死後に返済するタイプ・生前、毎月支払いを求められるタイプが