週末株式会社です。 通勤途中で見かけた、 樹木で鬱蒼とした物件。 不動産屋の「好評発売中」の文字に惹かれて 寄り道しました。 外から屋内を覗くと、 高齢の方が住んでいたと思われる。 かなりの残置物が残っている感じです。 たまたまなのか、 居間の照明がついているようです。 後ほど不動産屋に物件の条件や金額を 聞いてみようと思う。 住所がらかなりの金額と思う。 だから売れないのかもと。 では、よい投資を。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ Weekend Inc. I saw this property on my way to work, dense with trees. Attracted by the real estate agent's "now on sale" sign, I stopped by. So, good investing. ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

週末株式会社です。 中学校総合体育大会にて 中学生の総合体育大会の応援に来ています。 知り合いから娘が出るので来てね。 と言っていただきました。 最近の体育館は、エアコン完備なので リラックスして観戦できます。 さて、部活動の地域移行が 話題になっています。 週末株式会社は、縁あって 何度か中学校にお邪魔させて いただく機会があります。 中学校の先生方は、 本当によく働きます。 常に生徒と一緒に活動されています。 学校に来たら、休む時間は無いという タイムスケジュールではないでしょうか。 よく給食を食べているじゃないかと 言われますが、誤解です。 生徒と一緒に給食を食べていますが、 食育指導の時間で、 休憩でも昼休みでもなく、 れっきとした勤務時間なんだそうです。 10年以上前、部活動のことが 話題に上がっても、試合の勝ち負け、 もっと練習して、そして体罰が 話題の中心だったのではないでし

週末株式会社です。 日本が勝つとすぐルールを変えられる。 船木・原田を筆頭に 日本のスキージャンプ陣が活躍した 長野オリンピック直後のルール改正もしかり。Ｆ１でホンダのターボエンジンを搭載した チームが16戦15勝した翌年の 「ターボエンジン禁止」もしかり。 日本人は 「ルールは、上のエラい人が作るもの」と 考えていて、 実情に合わないルールを変えたり、 新しくルールを作ることは 他人任せだという指摘は、なんとなくわかる。 私も、決められたルールを守ろうとする 気持ちはあるが、ルールの意味や目的まで 深く考えたりはしない。 一方、欧州では、 ルール作りから喧嘩がはじまる。 「我が社の製品はすばらしいから、 法律を変えて売れるようにしよう」という 発想らしい。 これからを生きるあなたは、 どのように思いますか？ では、よい投資を。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ Weekend Inc. J

週末株式会社です。 梅雨入りしたばかりですが、 天気が良いので、小田原まで 物件開発に行ってきました。 使用したのは、JR東日本の発行する 休日おでかけパス 2720円！ 宇都宮線自治医大駅から 東海道線小田原駅まだが フリーエリアとして、 乗り降り自由にできます。 アットホームに掲載されている物件です。 価格は、 7,680万円！ 間取りは、４ＬＤＫ 建物面積222.96m² 土地面積128.81m²（公簿） 築年月1979年4月(築45年3ヶ月) 買えません。 もう一軒。 こちらは借家。 駐車場1台込みで11万円/月。 小田原駅まで徒歩10分。 この物件は、ビールを飲んでいたら、 目の前にありました。 借りない、買わないけれど、 不動産屋さんに電話して 家賃を確認しました。 クラフトビールをいただいたこのお店 古い物件をリフォームして 営業しているそうです。 小田原駅まで徒歩10ほど。

週末株式会社です。 いよいよ梅雨の季節になりました。 雨上がりに、虹が出ていました。 にわか雨のような雨だったので、 このあと天気が回復して、 爽やかな夕方を過ごせました。 さて、資本主義には二つの法則が あると言われています。 とは言っても最近言われ出したものと 思われます。 まず「r>g」という法則です。 これはフランスの経済学者 トマ・ピケティー先生が 「21世紀の資本」で明らかにした法則です。 ピケティー氏は、 18世紀までさかのぼって 各国の経済データを分析しました。 共通点としてr（資本収益率）が g（経済成長率）を上回っているという 分析結果を導き出したことです。 つまり、資本を使って運用することによって 得られる富（r）は、労働によって得られる 富（g）よりも成長速度が早いこと を示しています。 これは、富める者をより豊かにし、 格差を拡大する要因になっているのです。 もう

週末株式会社です。 カルビ大将にて コロワイドグループのアトムが運営する 焼き肉チェーン「本格焼き肉カルビ大将」に 行ってきました。 コース（料金）にもよりますが， 100分間で100品以上が食べ放題の 焼き肉食べ放題です。 ネットの口コミを見ると， 「満足コース」3,058円 「厳選コース」3,828円 が人気のようです。 カルビ大将にて 週末株式会社は， 株主優待ポイントを使って， 「お手軽コース」2,780円（税込3,058円） をいただいてきました。 https://www.kalubi-taisho.com/ より FIREを目指す 週末株式会社にとっては， ランチ定食が似合っているかな！ では、よい投資を。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ Weekend Inc. I visited Authentic Yakiniku Karubi Taisho, a yakiniku ch

週末株式会社です。 東京ディズニーリゾートを運営する オリエンタルランドから 株主優待パスポートが届きました。 株は、週末株式会社が保有しているのではなく 親族が長く保有しています。 その親族からお裾分けしていただいています。 親族は、2000年頃から オリエンタルランド株を保有しています。 当時100株を100万円くらいで取得したと 聞いています。 目的は、もちろん株主優待パスポートを あることです。 ただ、資産のある方の思考を理解できず、 得られたパスポートは、親族に 配ってくださるのです。 時々ご一緒するのですが、 お誘いしなければ、TDRへ 行くことはほとんど内容です。 さて、その後オリエンタルランド株は、 分割を繰り返して、 最初の100株は、2000株に増えています。 物価の高騰に合わせて 配当金も増配されています。 あるサイトによると、 オリエンタルランドは、 東京ディズニー

週末株式会社です。 インドの青鬼 1996年に軽井沢で生まれた ヤッホーブルーイングで作られている IPA「インドの青鬼」！ アルコール度数が高く、 ホップの香りや苦味を 強く感じらるビールです。 さて、5月のつみたてNISAは、 +1124630円でした。 月の積立額は50000円なのに？ 実は，これまで総合口座で購入していた SPDR S&P500 ETF（1557）の 利益確定を行いました。 そのため10万くらい 所得税と地方税が発生してしまいました。 weekend2019.hatenablog.com この資金を新NISAの成長投資枠で eMAXIS Slim 米国株式（S&P500)を 購入しました。 成長投資枠で，1557を購入できれば， そのまま移行できたのですが， 購入できなかったので， 投資信託でS&P500に投資しました。 これによって， 今後のキャピタルゲインへの

週末株式会社です。 http://policecar.nomaki.jp/index.html 先週、給湯器の盗難のため、 地元の警察署に相談に行きました。 「4月に給湯器の盗難に遭ったので、 保険金給付のため被害届を 出し来ました。」 と言ったところ、 警察官にしかられてしまいました。 ここにあった給湯器が！ 話が前後します。 3年前に購入した第4号物件で 給湯器の盗難に遭ってしまいました。 2024年1月の時点では、 給湯器があることを 写真で確認できています。 4月中旬、給湯器がないことに 気づきました。 水漏れを起こした給湯器 この給湯器は、 第4号物件購入時から付属していて 2022年冬に水漏れを起こして 水の供給を止めていました。 入居者募集時には、 新しいものを設置する予定でした。 そのような中での盗難です。 更に4月、5月の年度切り替え時は、 本業が多忙を来す時期です。 や

週末株式会社です。 ある店舗の看板 今後、役職定年について 「グローバル化による多様な働き方、 エイジフリー、ジョブ型人材マネジメントの 導入などの観点から、 基本的になくなっていく方向ではないか」 と予測されるようになってきました。 役職定年とは、 あらかじめ定めた年齢に達した社員が 部長・課長などの役職から 退く制度です。 大企業で多く採用されており、 組織を活性化させるという メリットがあるそうです。 ここにきて、50代を超えた一定の年齢で 管理職から自動的に外す 「役職定年」を廃止する企業が相次ぐと 報道されるようになってきました。 人事担当者によると 人手不足と「社員のやる気」という 背景があるようです。 空調大手ダイキンは、今年4月から 役職定年を廃止。 定年を60歳から65歳に引き上げ、 これまで56歳に設定していた 管理職の役職定年を廃止したそうです。 59歳以下に適用して

週末株式会社です。 「カーライルが日本ＫＦＣにＴＯＢ、 完全子会社化へ」という ニュースが流れました。 日本ＫＦＣは、1970年に三菱商事と 米ケンタッキー・フライド・チキン・ コーポレーションの折半出資で 設立されています。 三菱商事は、2015年以降 一部保有株を手放しできました。 2023年９月末時点で、 三菱商事は、日本ＫＦＣ株を 35.12％を保有する筆頭株主となっています。 米投資ファンドのカーライル・グループは、 非上場化を目的に、 日本ＫＦＣホールディングス株を 公開買い付け（ＴＯＢ）で取得すると 5月20日発表しました。 買い付け価格は１株6500円で 予定総額は約950億円。 買い付け期間は21日から７月９日まで。 株価のプレミアムは同日の終値5400円に対して約20％。 さらにＴＯＢ後に、 自己株式取得で三菱商事の保有分を 取得するという。 現在の日本は、 少子高齢化

週末株式会社です。 今から30数年前、隣県に レッドロブスターができました。 四年生だった自分は、 大学のゼミ仲間と連れ立って 片道１時間をかけてレッドロブスターへ 行ったことを覚えています。 レッドロブスター (Red Lobster) は、 アメリカ合衆国フロリダ州 レイクランドで創業した、 ロブスターを主体とした シーフードレストランチェーンです。 アメリカ、カナダ、アラブ首長国連邦、 日本に展開しています。 レッドロブスター運営会社は， 5月19日、米連邦破産法11条の （日本の民事再生法に相当） 適用を申請したと発表されました。 新型コロナウイルス禍の影響で 客数が減る中で， エビ食べ放題メニューが誤算となり 損失拡大を招きました。 レッドロブスターは， 米国に551店、カナダに27店を 展開していました。 従業員数は3万6000人で、 多くがパートタイムの勤務です。 今後、営業

週末株式会社です。 夜の酒蔵にて アメリカ経済は、 インフレ懸念や高金利で失速する という見方が強かったが、 4万ドル突破を受けてアメリカの成長力への 期待が再燃しています。 同じころ日本では為替相場が、 1ドル160円に到達し日銀が円買い介入したが、 今のところ1ドル155円程度で 再上昇を伺っています。 市場では、円ショートが継続している という見方が強く、 高金利で株高のアメリカドルを買う動きが 続くという見方が広まっているようです。 「円ショート」とは、 ドルに対して円を売る事です。 この動きによって、 1ドル100円以下から160円になった。 「ドルを買った人はどうするのだろう？」 という疑問が浮かびます。 アメリカの預金金利が高いと言っても 年0.15%程度なのでこれは論外、 米国債10年物の利回りが4%台なので 少しマシだがリスクを 負うほどではありません。 ダウ平均などの米

週末株式会社です。 ヱビス ジューシーエール ヱビス ジューシーエール 物理学者アルベルト・アインシュタインは、 「複利は世界8番目の不思議だ。」 理解した者はそれを手に入れ、 理解しない者はそれを支払う。 と言ったとされます。 この名言は、 複利がもつ強力な影響力を 浮き彫りにしています。 複利投資では、元本だけでなく、 時間の経過とともに 累積する利息も増えていきます。 さて、お金の複利を利用する 最も簡単な方法は 投資を行なうことです。 投資は一生を続くプロセスなので、 誰もができるだけ 早く始めるほうが良いのです。 この投資を始める時期が 遅かったとしても、 悲観することはありません。 なぜなら、あなたが何才だとしても スタートすることは可能だからです。 成功している投資家の多くは、 少しずつ、でも着実に投資を 続けることにより、 最終的に大きな富を手にしています。 だから、複利の

週末株式会社です。 東京競馬場（府中市）にて 日常生活では使用しない用語 特にカタカナ言葉は難しいですね。 日々学び続けないと ついて行けない、 更には損失を被ることに なってしまいます。 今回は、「テーパリング」について 調べてみました。 2024年5月23日(木)に 「日本銀行の国債購入が目標に届かない 「札割れ」」 大規模な金融緩和後で初めて ということがありました。 この記事に対して 「入札価格を変えなければ、 事実上テーパリングに入った」との コメントがありました。 「テーパリング」って何？！ テーパリングとは、 中央銀行が超金融緩和状態から 抜け出す過程で採用する 出口戦略の一つです。 量的緩和策による資産買い入れ額を 徐々に減らしていくこと。 「量的緩和策縮小」とも呼ばれます。 英語表記「tapering」の日本語読みで、 英語の「taper」は 「先が細くなる」 「徐々に減

週末株式会社です。 糸魚川駅にて 黄金週間に「フォッサマグナ」を見ようと 新潟県糸魚川へ行ってきました。 さて，2024年1月から 「新NISA」が始まりました。 週末株式会社は，積み立て投資枠で 毎月5万円を積み立てています。 weekend2019.hatenablog.com 旧積み立てNISAの頃からの 投資残高を報告しています。 NISA投資では， ・配当金 ・売却益 どちらにも税金は発生しないはず！ 2024年05月17日　 　　　5件 その他 源泉徴収（所得税） -78,214円 その他 源泉徴収（地方税） -25,535円 どうして所得税と地方税を 支払うことになったのか？ それは，コロナ禍の頃から 東証 1557 ＳＰＤＲ５００を 気まぐれに買い増してきました。 何度か分配金もいただきました。 その都度，所得税と地方税を 徴収されていました。 そこで，この税金を節約しよう

週末株式会社です。 豊作になると良いのだけれど 実家の庭には、 巨峰の葡萄棚があります。 兄が仕事の合間に片手間で 手入れをしているので、 間引きなどの作業が 十分にできないと言っています。 さて、今回は「残価設定ローン」について 考えてみようと思います。 週末株式会社は、2023年9月に 残価設定ローンで自家用車を 購入しました。 https://carmo-kun.jp/ 「残価設定ローン」とは、 残価設定ローンは、契約時に 返済期間に応じた「残価」を 設定します。 残価とは、ローン契約満了時における 車の想定下取り価格のことです。 差し引かれた残価は, 「最終回の返済に据え置かれる」だけで、 借入額を減らせるわけではありません。 また、 「車の下取り価格を担保する 必要があります。」 そのため、 走行距離やカスタマイズなど 契約上制限されていることが 多いのが特徴です。 残価を最終回

週末株式会社です。 プレミアムモルツ そよ風エール 日曜日の午後、 サントリープレミアムモルツそよ風エールで乾杯しました。 世界を股にかけて活躍する ビジネスマンは、 「When in Rome, do as the Romans do」 と言うそうです。 日本語では、 「ローマではローマ人がするようにせよ」 ということわざです。 日本では、 「郷に入っては郷に従え」ですね！ どちらも 「現地の習慣などに沿って 行動したほうがいい」を 示しています。 どうして英語では、 ローマが出てくるのでしょうか？ 4世紀のキリスト教信者、 聖アウグスティヌスは ローマの教会で土曜日に 断食する習慣があったから、 もともと土曜日に断食をしていた。 しかし、ミラノの教会では 土曜日に断食する習慣はなかった。 このため、 聖アウグスティヌスは ミラノに行った時、 騒ぎを起こさないために 土曜日に断食しません

週末株式会社です。 タイの土産「ERFRISCHT」 築古戸建て賃貸の師匠から 海外出張のお土産をいただきました。 師匠は、 ・ヨーロッパ ・北アメリカ ・東南アジア などに赴任経験があるそうです。 今回は、東南アジアタイで 会議があり、久しぶりの 海外出張だったそうです。 4月のタイ バンコックは、 1年で最も気温が高くなる時期で、 現地の学校は、夏休み？になるそうです。 そんなタイの土産は、 「ERFRISCHT」。 タイで人気の 伝統的なハーブ吸入剤だそうです。 気温の高いタイでは、 仕事や勉強の主張力を持続するのに しているようです。 蓋を開けるとメッシュの中に 乾燥したハーブなどが入っています。 これを吸い込むと爽快感は抜群！ 容器が小さく軽いので バックやポケットに入れて 携帯できます。 【効果・効能】 ・めまいを和らげる ・爽快感 ・鼻づまり緩和 ・リフレッシュ効果 ・アロマ

週末株式会社です。 「母の日」のプレゼント 5月の第2日曜日は、 「母の日」です。 週末株式会社は、 花の寄籠を持って 実家の母に会いに行きました。 実家の母は、 兄家族と同居しています。 日頃の生活は、 兄夫婦にほとんどお願いしています。 平日や土曜日は、 リハビリやデイサービスがあるので、 日曜日に実家に行くようにしています。 母と一緒にお昼を食べて、 「のど自慢」を視聴して 過ごしています。 いつまでも元気に 過ごしてほしいと 願っています。 では、よい投資を。 weekend2019.hatenablog.com weekend2019.hatenablog.com weekend2019.hatenablog.com ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ Weekend Inc. The second Sunday in May is Mother's Day. Weekend Inc