賃貸収益物件建物アパートマンション共同住宅設計収支計画 | 北島建築設計事務所今 経営されている賃貸物件が老朽化して建て替えを考えていたり、これから土地を探して購入し新たにアパートを建てようとしたり、共同住宅マンションのリフォームやリノベーション、大規模修繕、改修工事を予定しているご所有者の方々から、色々なご相談が寄せられます。 賃貸物件の建替え建築費 鉄筋コンクリート造（RC造）、鉄骨造（Ｓ造）、木造の構造別坪単価の相場 内装リフォーム大規模修繕改修の費用や工事期間 安く建てる方法 設計料 事業収支計画 家賃を下げずに満室にする工夫 などです。 人口減少している日本では、賃貸物件を建てれば満室となる時代は終わり、立地条件や入居者需要が高くて、余程の特徴がないと満室や家賃の維持は難しいようです。つまり、周囲の同じ種類の物件と区別ができない同じ様な建物で特徴のない建物や、大資本を盾とする強気の家賃保証なども、将来は通用しなくなるのではないかと考えています。設計事務所（
