家を買うなら2022年以降にしよう | 文春オンライン
生産緑地法という法律をご存じだろうか。 生産緑地法とは、1974年に、大都市圏の一部の市街化区域内における農地の宅地化を推進するために公布された法律だ。これは、指定された区域内にある農地に「宅地並み」の固定資産税を課すことで都市部に残る農地を宅地化しようと考えられたものだった。当時は都市部に押し寄せる人々の受け皿として住宅用地が圧倒的に不足していた時代。住宅用地をひねり出すために市街化区域内の農地を拠出させようというのが目的だった。 30年間固定資産税や相続税を優遇してきた「生産緑地制度」 ところが、これに猛反発したのがこのエリアで多くの土地を持つ地主たちだった。彼らの多くは自分たちの財産である土地を守るためには「農地」という聖域を主張し、これを維持する必要があった。そこで、区域内においてもまじめに農業をやろうとする住民に配慮して、91年3月に生産緑地法は改正になり、92年度より、生産緑地
家を買った方がいいのか、賃貸がいいのか徹底比較。 - そこにいるだけでいい
前回、前々回で「家を買ってよかったこと・よくなかったこと」を考えました。結局、家を買った方がいいのでしょうか。それとも賃貸の方がいいのでしょうか。 今日はまとめながら徹底比較してみたいと思います。（ここでは家とは一軒家で考えますが、マンションの場合も共通することがたくさんあると思います。） クリック応援お願いします！ 人が生きていくためには、住む場所が必要です。必要ないのは、ムーミンに出てくるスナフキンのようなさすらい人ぐらいだと思います（笑） 住む場所は一生必要なものです。ローンや家賃の支払いがなく、住む場所がある人はラッキーだと思います。 ただ、ラッキーと喜んでばかりいられない問題も出てきています。 家は朽ちていきます。いつかは建てなおさなければなりません。 そして人の状態は変化していきます。仕事場が遠方になって引っ越すかもしれません。老人ホームに入るかもしれません。 近年は空き家が増
損をしない家を買うたった1つの条件
松本智治（まつもと・ともはる） 不動産鑑定評価システム代表、不動産鑑定士。神奈川県横浜市出身、大学卒業後、不動産鑑定事務所、不動産仲介業、戸建て分譲デベロッパーを経て独立、投資用不動産調査や事業用不動産コンサル業務などを行う。 住宅仲介会社では契約取引業務、戸建て分譲デベロッパーでは用地の仕入れから販売まで1,000戸以上に関わる。不動産鑑定評価関連では、外資系金融機関（ゴールドマン・サックス、ドイツ銀行等）からの不動産デゥーデリジェンス（詳細調査業務）なども含めて幅広く関わり、これまでの不動産価格に関する鑑定及び査定実績は大小含め1,000件以上。オフィスや店舗賃料に関する「適正賃料マーケット・レポート」の作成にも携わり800件以上の査定実績を有する。仲介から戸建て建築、宅地造成、ビル建築再開発、賃貸不動産経営、そしてエリア調査まで、不動産に関わる現場を広く経験しているのが強み。 一般の
家を売る時、買う時に損しないためにぜひ読んでほしい記事 その１【家の住み替え】｜魂を揺さぶるヨ！
こんにちはユレオです。みなさん不動産を売買したことはありますか？ 不動産売買には「家を買う」「家を売る」「土地を買う」「土地を売る」等、いくつかの取引の種類がありますが、持ち家の方が引っ越しとなった場合は、「持家を売却して新たに購入する」という不動産の取引を２回も行わなければいけません。（もちろん購入せず賃貸という選択もあります） ユレオも住み替えをしたことがあり、不動産の売買の経験をしましたが、今度ユレオの実家が引っ越しをする為、住み替えの為にいろいろと動くことになりました。 なかなか経験することではないので備忘録と残し、これから家を売る人や買う人の手助けになればと思います。 なぜ引っ越しするのか現在実家は持ち家で幸いにもローンは払い終えているらしいのですが、母は数年前に他界したため、父が一人で住んでいます。 年齢は70代前半で今のところ生活するうえで健康上なにも問題はありません。 家は
プロもお手上げ。義祖母の家の売却が苦戦した5つの理由 | 福岡（大野城市・春日市）の不動産売却・不動産査定・不動産売買｜家を売るなら未来テラス
不動産売買で未来をテラスブログ 相続、空き家、離婚、転勤、ローンなど、不動産の問題解決で、 明るい未来を創造する未来テラス社長のブログ 今回は、わたしの家族が相続、不動産売却で苦戦したおはなしをしたいと思います。 少し概略をおはなしすると、わたしが代表をしている未来テラスは、福岡県大野城市、春日市、福岡市の不動産売買に強い会社で、個人は相続、空き家、離婚、転勤、ローンなどにまつわる不動産査定や不動産売買の不動産相談を年間500件以上しています。 未来テラスを設立する前、2013年に義祖母が亡くなり、山口県下関市の不動産を義父が相続。物語はここから始まるわけですが、当然、わたしに相談があり、相続手続きから不動産売却の相談に乗ることになります。 1.何が起きたのか？山口県の不動産なので、未来テラスで売却せずに、わたしが山口県の不動産会社数社と話し、1社を決定。>ここで両親にバトンパスし、専属専
住まいを“負動産”にしないアイデアって？「マイホーム価値革命」著者に聞いてみた
あと5年で広大な面積の生産緑地が宅地になり、団塊世代の大量の戸建てやマンションが放出されて住宅マーケットは激変、多くのマイホームが“負動産”になりかねない時代が来る。住宅の価値を高めるには、これまでの常識にとらわれない柔らかな発想が必要だ――。そう主張する『マイホーム価値革命～2022年、「不動産」の常識が変わる』の著者 牧野知弘さんに、これからどうやって住宅選びをすべきなのか、具体的なアイデアやヒントを聞いてみた。 マイホームが危ない ～ あと5年で住宅大量供給が起きる ― 「2022年」に注目されている理由を教えてください。あと5年で何が起きますか。 大都市の生産緑地指定（1991年3月に改正された「生産緑地法」によって、指定された土地を農地や緑地として残す制度）が解除されて大量の農地が宅地になるうえ、地方から出てきた多くの団塊世代（1947～1949年生まれ）が後期高齢者（75歳以上
新築引き渡し時のポイント。ついに北欧ミッドセンチュリーな家に住む - 北欧ミッドセンチュリーの家づくり
ついにこの日がやってきた ある午後のこと。 MS家へと向かう。 到着すると 「おめでとうございます」の声。 そう、ついにこの家は 我がものになった。 引き渡し儀式 引き渡しの方法は 建築ビルダーによって様々。 玄関の鍵を開ける儀式… 家に入ったー！！！ 搬入で何度も入っていたけど。 中に入ったら事務作業。 キッチンや給湯器の メーカーさんが 機器の説明。 パロマさん。 キッチンのメーカーさん。 最後に工務店さんが 家のメンテナンスについて。 ここで注意！！ 引き渡しの時に気になった箇所が あればすぐに言っておくこと！ そして入居後もし気になることがあったら 対応方法を確認しておくのがおすすめ。 新築戸建ての家のを購入される方は 入居後おそらくビルダーさんの 「点検」があります。 それは１ヶ月後だったり半年後だったり ビルダーさんで様々。 MS家は１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年、２年… まずは
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
