トラブル続出！？サブリース契約を結ぶ前に確認しておくべきこと『空室の心配はいりません。なんせ家賃を保証してますから、安心して収入を得ることができます。』これはサブリースや一括借り上げと呼ばれる契約を勧める、不動産会社のよく聞く宣伝文句です。 空室、滞納、家賃下落、その他のリスクの一切を不動産会社が肩代わりしてくれるため、一見するとオーナーにメリットが大きいように思えますが、そうではありません。 この記事では、実際にあった体験談を元にサブリースの危険性について書きました。 もし、あなたが不動産会社からサブリース契約を提案されているなら、まずは、この記事を読んでから判断するようにして下さい。 1. サブリース契約の仕組みとメリットサブリース契約とは、不動産会社に物件を貸し出し、不動産会社が入居者へ転貸する仕組みです。 サブリース契約では空室や滞納といったリスクがなくなりますが、直接入居者から受け取る家賃と比べると保証料は低くなります。サブリース契約で
