不動産投資｜やばいと有名なサブリースの成功例から考える必勝法
サブリースとは？サブリースとは言葉の意味だけで解約すると「転貸」を指します。 不動産業界においては、オーナーに対して一定の家賃保証をすることで、不動産業者が一括で借り上げる形式を指します。 サブリース契約の仕組み 上図を使ってサブリースの仕組みを解説します。 通常の賃貸物件なら「オーナー」 → 「入居者」へ直接的に部屋を貸し付ける契約を結びます。 しかし空室リスクが嫌なオーナーは、予め「サブリース会社」へ物件全体 or 一部を貸し付けることで、空室時も常に「サブリース会社」から保証家賃を得ることができます。 もちろん無料でリスクを回避できるわけではなく、「オーナー」は「サブリース会社」へ満室時家賃の10%～20%程度の手数料を支払う必要があります。 サブリース＝詐欺の印象を与えた2つの事件単純に考えれば、サブリースは80%～90%の稼働率分の収入を保証してくれる仕組みであり、言うほど悪くは
松堀不動産｜アルメゾンのアパート経営の実績を公開
※ アパート経営実績データを2022年6月12日時点に更新しました ※ 2017年、松堀不動産からアパートを購入し、不動産投資を始めました。 松堀不動産が提供する「アルメゾン」というアパート経営システムに惚れ込み、1億円近い物件を購入するという思い切った決断をしました。 あれから約1年が経過したので、不動産投資の実績をブログで公開したいと思います。 予想通りの結果もあれば、想定外のトラブルも起きたりと、やはりやってみないと分からないもんだなというのが率直な感想です。 それでは始めます。 アルメゾンのアパート経営の実績公開！ 松堀不動産のアルメゾンで不動産投資していることを表明しているブログなんて、ManiMani以外に存在しないのではないでしょうか。 世界初！（笑） 唯一無二の実績公開なので、期待を持って読み進めてください。 物件概要 私のアパートの概要は以下の通りです。 竣工：2017年
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