東京スター銀行のアパートローン融資方針 - 『20代だからこそ不動産投資』 by 理系大家Hiro最近、金融機関の開拓を行っています。 その中で、 東京スター銀行 のアパートローン融資方針について、 直接融資担当者に伺いました。 備忘も兼ねてここに書いておきます。（２０１５年１月９日の情報） 【東京スター銀行のアパートローン融資方針】 大方針：基本的に物件の積算評価で融資額と融資期間を決定。 １．融資額 下記に従って土地と建物の評価を計算し、 その合計が融資可能額となります。 ・土地 その土地の相続税路線価で評価するそうです。 こちらのサイトでその土地の「相続税路線価」を調べ、 その土地の面積を掛ければ求められます。 ・建物 東京スター銀行における耐用年数は下記の通りだそうです。 ・木造：２２年 ・鉄骨：２５年 ・ＲＣ：４０年 いわゆる「法定耐用年数」よりも、厳しめですね。。。 この耐用年数以内であれば、築年数分を減価して残りが建物評価額になります。 耐用年数をすでに経過している物件で
