逆境の機械式・タワー型駐車場（マンション駐車場運用戦略①）｜がすたま「管理費の収入側の予算が数百万減ってるじゃないか…」 数年前、管理会社の担当者から次年度の予算案が提示され、内容を理事長として確認していた私の声は…恐らく震えていたのではないかと思います…苦笑 私「…予算が減少した理由は？」 管理会社「それは駐車場の解約が増えているからです」 築年数が経過しているマンションで良く耳にする駐車場の空き問題。 「築浅」というカテゴリーを卒業しつつある私のマンションにおいても、この問題に直面する時がやってきたのでした…！ 駐車場の契約台数が減ると、管理費が高くなるってホント？恐らく、多くのマンション管理組合では、「管理費」に加えて「駐車場使用料」を充てることで、一般会計（管理費口）の予算を編成しているのではないでしょうか。 イメージとしては次のようなイメージで、駐車場使用料の依存度が高ければ高いほど、築年数が経過することで厳しい状況に追い込まれていく財務構造であ
