人がお亡くなりになると、葬儀の手配や各役所の手続から金融機関の解約等、やらなくてはならないことがたくさんあります。 本来、亡くなった方の家族が行うのが一般的ですが、相続人がいない場合や、いても疎遠であったり、遠方に居住している為、手続きができない場合もあります。 こういった、手続きを「死後事務」といいますが、自分の生前に上記の様な状況だと、死後事務が円滑に執り行われることを期待できません。 婚姻をしなかった方や、子供がいない夫婦の方は、家族関係が希薄になっている現代で、死後事務を行う方がいないことが、あるかもしれません。 このように、死後事務を行う適当な相続人又は親族がいない場合、生前中にあらかじめ誰かへ手続きをお願いしておく契約が「死後事務委任契約」です。 葬儀や納骨、遺品整理や事務手続など、任意後見契約や遺言書では、お願いできない死後の諸手続を、遺族の代わりに代行してもらう内容です。

登記事項証明書や登記情報を取得した後の「必要書類の集め方」について解説致します。 登記申請に必要な書類登記情報を確認して、権利関係を把握できた後は、いよいよ登記申請自体の準備に入ります。 登記申請には、様々な書類を添付しなければなりませんが、大きく分けて作成する書類と集める書類に分かれます。 作成する書類場合によって、内容が異なりますが、自分で作成して、登記申請に使う書類は、下記のとおりです。

不動産の所在が判明した後の「登記簿の調べ方」について解説致します。 登記簿の調べ方相続登記をして、不動産の名義を変更するということは、登記簿に記載されている所有者を書き換えることです。 その為、まずは登記簿の情報を確認しなければなりません。 相続登記の対象となっている不動産の内容が、どういう状況になっているかを調べます。 不動産の場所はわかっていても、登記簿の中身を見たことがないという方は、多いのではないかと思います。 少し前までは、登記簿謄本を取って確認しておりましたが、現在は登記の内容も紙の媒体からコンピューターに移記されて、情報として扱われています。 その為、現在は「登記事項証明書」という名前の証明書が発行されるので、「法務局」で事前に調べた不動産の所在地を元に取得して把握する作業となります。 登記事項証明書の見方や取り方も、慣れていないと分かりにくいものですので、取り方から見方のポ

相続登記とは、亡くなった方が所有していた不動産の名義を変えることなので、故人がどんな不動産を所有していたか、把握しなければなりません。 また、亡くなった方の相続人が誰であるかを確定し、どの不動産を誰が取得するかを決めないと行けません。 誰が取得したか確定すれば、その相続人の所有物になりますが、その結果を登記に反映しておかなくてはならない理由を、不動産登記の役割から、ご説明致します。 不動産登記の役割不動産登記の役割はいくつかありますが、権利変動が発生したり、権利の帰属を決めたりしたことを後から登記簿に反映する報告的なものから、登記をして初めて効力を持つものまであります。 相続登記は、登記をして効力を持つものではなく、実体上起こった権利変動を登記簿へ報告的に記載する作業に当たります。 相続登記の流れに入る前に、簡単に登記の役割についてご説明致します。 対抗力相続登記を始めとする、不動産登記を

便利な道具を使うか使わないかで、かなり効率が異なります。 仕事をしていて実際に使っている、オフィスにあったら便利なグッズを御紹介します。 定番のモノから裏技的なモノまでありますが、仕事がはかどりますよ。 コクヨ ハリナックスプレスハリナックスという商品をご存じでしょうか。 通常のホッチキスと異なり、針なしで紙をとじることができます。 ハリナックスも進化していて、穴をあけずに用紙を圧着させてとじるプレスロック式です。 プレスしてあるので穴を開けるタイプのハリナックスよりかさばりません。 また、固い物でとじ部をこすれば、とじた紙を外すこともできます。 しっかりと綴じる場合でなく、社内文書や資料の配付等に最適です。

Ａｍａｚｏｎって便利ですよね。 他にも楽天のような通販サイトもありますが、手軽さからＡｍａｚｏｎばかり多用してしまいます。 これまでＡｍａｚｏｎで買ってよかったものをピックアップしてみました。 ちょっとお酒が好きなせいと、楽したい気持ちから、商品ジャンルが偏っておりますが、全部オススメです。 おもしろそうな商品がありましたら、是非お試しください。 お買い物の前に　Amazonチャージ商品の御紹介の前に、みなさんＡｍａｚｏｎチャージをご存じでしょうか？ お買い物する金額は変わらずに、利用することができます。 事前にチャージしてから商品を購入するだけで、ポイントがお得に貯まります。 ネットバンキングでの支払もできるので、外に支払へ行かなくても、割引してもらえるのと同じ効果があります。 もちろん、ＡＴＭ等で現金チャージも可能です。 ポイントを貯めるのが得意な方は、使わないともったいないくらいです

ＴＨＥＲＯＳ（サーモス）という会社をご存じでしょうか。魔法瓶のメーカーで、水筒の他にタンブラーやランチボックスと保温性能に優れた商品をいくつも販売しています。 魔法瓶と言えば、象印やタイガーを思いつきますが、僕が最初にサーモスを知ったのは、９年くらい前、サーモスのタンブラーを見つけた時でした。 初購入時の記録がＡｍａｚｏｎに残っておりました。 使ってみた時の感動は、今でも忘れておりません。 真夏は過ぎていましたが、まだ暑さが残る秋口に、夜、麦茶を飲んだ後の氷が朝まで溶け残っておりました。 冬は、当然熱い飲み物も保温してくれて、いつまでも熱くて飲めないなって思うほどの性能を誇っています。 いまでこそ、安くなった真空断熱のタンブラーやコップを簡単に見かけますが、当時は大変珍しく、すっかりＴＨＥＲＭＯＳのとりこになってしまいました。 とりこになり過ぎて、当時お世話になった方へ御礼の品として贈って

ちょっと飛び降りただけで、３回も足の骨を折っていた犬でしたが、今ではテーブルのご飯に飛びついております。 猫は残念ながら子供がアレルギーになってしまったので、１部屋が猫部屋になっていて、そこを占領していて、たまにしか下ろしてもらえません。 犬はリビングに一緒にいて、みんなのアニマルセラピーに役立っております。 トイプードルは抜け毛がほぼありませんが、猫の抜け毛が凄いので、アレルギーは、抜け毛が原因の様です。 猫の換毛期って凄いですね。ブラッシングしてると猫１匹分別にいるような量が取れます。 猫と犬どうしてもたわむれる頻度が、近くにいる犬ばかりになってしまいますが、猫からしたらその方が気楽でいいみたいです。 何か欲しいときだけ、にゃ～にゃ～と部屋から呼んでくれます。 犬が来たばかりの時に猫に会わせたら、猫が受け入れてくれませんでした。 たぶん犬が先で猫が後だったら、問題なかったんだろうなと思

実はこの存在を知らなかったのですが、便利でかなりの優れものです。僕が知らなかっただけで、世間では当たり前の収納方法なのでしょうか。 電動オートダウンキャビネットは高価ダウンウォールの中には、電動で下りてきて、収納だけでなく、食器乾燥機能まで付いているモノもあります。 便利過ぎます。 魅力的ですが、お値段を見てびっくりしたので、残念ながら不採用。 手動のスイングダウンウォールがお手頃いろいろ考えて、一目惚れしたのが、オークス株式会社の「スイングダウンウォール」。 これを自分で取り付けることができるか、かなり不安でしたが、そんなに難しくなさそうでしたし、サイズを確認してもピッタリだったので、思い切って購入。 段ボールはデカいけど、本体はそんなに重くない AMAZONで頼んだら、３日くらいで届きました。梱包の段ボールがデカい！ 箱を持ったときは、大きくて持ちにくかったので重く感じましたが、段ボー

消費者トラブルの一つに「副業詐欺」があります。 どういった手口で、詐欺に繋がるのか、ご説明致します。 副業詐欺とは「副業詐欺」とは、副業を紹介すると言って、お金をだまし取る行為のことをいいます。 副業詐欺の背景働き方改革も推進され、本業の収入だけでは将来への不安を感じ、副業を始める方が増えています。 せっかく副業を行うのであれば、なるべく高収入の仕事をしたい。 そう思う人をターゲットにして、巧妙な手口で仕事の紹介をして来ます。 楽して稼ぎたい気持ちにつけ込まれる楽して稼ぎたいと思うのは、人情ですが、いい話は、そこら辺に転がっているモノではありません。 でも、空き時間に簡単な作業をするだけで、月に数十万円の収入を得ることができるという話は、大変魅力的に思えてしまいます。 やはりからくりがあって、紹介された仕事をするには、最初に払えないことはない金額を支払わせるように、仕向けられます。 数万円

前回、レッスンも半分終わってしまい、散々な出費をして折り返しを迎えました。 今回でライザップゴルフ体験談も最終回です。 ラストは、「僕がゴルフにハマった理由」を、お伝え致します。 焦燥感さて、前回８５が見えて来た！って思いましたが、それはたまたまで、いつまで経っても１１０を叩く時が往々にしてあります。 ライザップのレッスンも残り回数も減ってきて、段々と僕は焦るようになります。 実は、打ちひしがれてライザップの体験レッスンを申し込んだ飲み会で、その場にいた方々にライザップへ入会することを、公言していたのです。 噂になるたまたま９０というスコアを出すことができましたが、だんだんと「ライザップにまで通ったのに、あいつはいつまでもうまくならねぇな」と噂になって来ました。 クラブを買ってしまったことを話すと、みんなが僕に集まってきて、クラブ見たさに、つかの間の中心人物になります。 ＲＩＺＡＰの刻印少

今は動画配信サービスも色々あって、「U-Next」「Hulu」「FODプレミアム」「TSUTAYA TV」「Ameba TV」「Netflix」「Amazon Prime Video」「DAZN」「dTV」とまだ他にもあって、あげていくとキリがないくらいです。 僕はこの中では、「Amazon Prime Video」「Hulu」「Netflix」に加入しております。 それぞれに特色があって、見放題なので、便利な時代になったものです。 あるとき、なんかいいのないかなぁなんて探していたら、くらーい感じの食事を出す番組が、「Hulu」で紹介されていました。 それが「深夜食堂」だったんですが、主人公のマスターを小林薫さんが演じていて、やはりなかなかの渋さです。 さすが！ オープニングテーマが、これまた（暗い）渋い！ 残念ながら、亡くなってしまわれた、鈴木常吉さんが歌っている「思ひで」という曲なんで