2016年2月24日付・日経MJ7面にて、ソニー不動産とヤフーが組んではじめた不動産ネット売買仲介サービス「おうちダイレクト」の惨状が伝わってきました。ソニー不動産と湾岸タワーマンション検討者＆居住者は、本来相性がいいはずでして、のらえもんブログではサービス開始前から彼らの動向に注目してきました。 本エントリの画像出典：おうちダイレクト公式Webサイトより 【２４日付　ＭＪから】ネット不動産，成約ゼロ。個人がインターネットを使ってマンションの売買をすることができるサイト「おうちダイレクト」を手がけるヤフーとソニー不動産は知名度の向上を急ぎます。７面です。 — 日経ＭＪ (@nikkeimj) 2016, 2月 23 ヤフー不動産、まだ成約ゼロなんですね。ずっとゼロじゃないかという気も。 pic.twitter.com/CoauFFvXwF — たにやん (@t_taniyan) 2016,

前回は、物件の成約事例からだいたいの相場観がおわかりいただけたかと思います。 賃貸の場合はどうでしょうか？賃貸の成約事例は5年間で29事例しか見つかりませんでした。 月賃料坪単価は平均10515円でした。 成約事例を横軸に坪単価を縦軸にとると以下のようになりました。 ↓クリックすると大きくなります 竣工当初のボーナスが終わった後は、平均値が若干下がって坪1万円程度、しかし成約事例が上下にバラついていることがわかります。 階数別で賃貸を見ると、階数プレミアムはほとんど確認できません。時期と方角によるということでしょうか。 このマンションで一番眺望に恵まれている北西でも8500円～12000円と幅があります。前建の影響がない南東側も事例に幅があります。逆に、新築時にもっとも買いやすい値段だった北東向きは10500円～11000円のレンジで固まっていて、相場が読みやすくなっています。 基本的に基