宇宙不動産ほしの - 稲井カオル / 第１話 エルピス宇宙空港 | モーニング・ツー宇宙不動産ほしの 稲井カオル 時は24世紀。人間の住まいは地球だけではなく宇宙全域に及んでいた。そんな中、社員0名の「個人不動産屋」をひとり開業しようとする主人公・ほしの。資金力のある大企業が寡占する市場で、彼女は顧客に寄り添うことをモットーに、その人に“宇宙で一番ぴったり”のお家を探す不動産屋さんを目指すがーー。『うたかたダイアログ』『そのへんのアクタ』の稲井カオルが贈る、不動産SFコメディ！
【2025年】JR山手線、中古マンション価格相場が安い駅ランキング。TOP4は北側の駅が独占
東京都内に張り巡らされた多彩な鉄道路線のなかでも、代表的なものといえばJR山手線。都内主要エリアにある30駅を環状に結び、ほぼ3～5分間隔で次々と運転されている。各方面へと向かう路線に接続するターミナル駅も数多く、交通手段としては抜群の利便性の高さを誇る。先日、不動産ポータルサイトのSUUMOより発表された、20代～40代の首都圏在住の男女が選ぶ「住みたい街ランキング2025（首都圏版）」ではトップ10の駅のうち7つをJR山手線の駅が占め、抜群の人気がうかがえる。都内で便利な暮らしを求めるならJR山手線沿線がぴったりではあるものの、気になるのは沿線の住宅価格。高そうなイメージはあるけれど、実際のところはいかほどなのか……？ そこで今回は、JR山手線沿線の中古マンションの価格相場を調査した。「シングル向け（専有面積20平米以上～50平米未満）」と「カップル・ファミリー向け（専有面積50平米以
４号特例縮小でリフォームも建築確認申請が一部必要に。2025年4月の建築基準法改正を解説 - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-
建築基準法が2025年4月に改正され4号特例が縮小されます。これによって建築確認申請の際に木造2階建ての構造計算書などの提出が義務付けられます。また、家を新築するときだけでなく、大規模なリフォームの際も建築確認申請が必要になります。 リフォームの建築確認申請はどういう場合に必要になるのか、緩和措置はあるのか、私たちにとっての改正のメリット・デメリットなどを、さくら事務所のホームインスペクター友田雄俊さんにうかがいました。 3分でカンタン入力！リフォームを相談する 記事の目次 1. 4号特例とは 2. 4号特例縮小の背景 3. 4号特例縮小による変更点 4. 建築確認申請が必要になる大規模なリフォームとは 5. 既存不適格建築物への対応 6. 4号特例縮小のメリット 7. 4号特例縮小のデメリット 4号特例とは 建築基準法の4号特例とは、木造2階建ておよび木造平屋の住宅は建築確認および検査の
「建物だけで8000万円以上」 自民・森山幹事長の「鹿児島の大豪邸」が25年間未登記状態だった！ 本人の釈明は | デイリー新潮
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「住みたい街ランキング2025」。注目は“コスパ”のよい郊外都市として人気上昇した街。メガターミナル駅の躍進も
1位の「横浜」は、不動の大横綱だ。男女別、ライフステージ別、年代別のすべてで1位というほど隙がない。その強さは、なんといっても集客力だろう。従来、横浜の大型多目的ホールといえば、新横浜駅が最寄りの「横浜アリーナ（1989年開業）」だった。近年はさらに、横浜駅から徒歩圏で、Kアリーナ横浜（2023年）、ぴあアリーナMM（2020年）や、日本カーリング選手権横浜2025が開催された横浜BUNTAI（2024年リニューアルオープン）が加わり、これらの施設で予定されているイベントだけでも年間500万人超（※2）の集客力が生み出された。これらの会場やその周辺で、さまざまなイベントが開催され、横浜駅周辺エリアには「遊ぶ・買う・食べる」すべてを満足させる環境が整っている。 ※2：SUUMO編集部が各施設がホームページで公開している収容人数に3月のイベント予定数をかけたものを12倍（12カ月）して簡易試算
建物名から街の境目を可視化する～恵比寿と代官山の見えない境界線～
1992年三重生まれ、会社員。ゆるくまじめに過ごしています。ものすごく暇なときにへんな曲とへんなゲームを作ります。 前の記事：グリーンランドは何色か？(地図上で) ＞ 個人サイト ＞ほりげー ＞ライターwiki 街の境目は建物名にある ビルやマンションの名前に含まれる地名で街を可視化してみよう。まずはこれを見てほしい。 実は、青丸は建物名に「代官山」とつく建物。赤四角は建物名に「恵比寿」とつく建物だ。 私は散歩が好きで、適当な駅で降りてしょっちゅう歩き回っているのだが、代官山から歩いているといつの間にか恵比寿にいるイメージがある。それが実際に可視化されている。 では、ここに線を引いて街の境目を定めてみよう。自分が神様だったらどのように線を引く？ こんな感じ？実際に引いてみるとピシッとは引けないものだ。街は確率的・グラデーション的に続いている。 次に気になるのが「この2つの街を隔てる線は何に
“副業で200億”キヤノン社員（53）が逮捕されていた…「60社以上で社長」「所有物件100超え」大規模すぎる副業の実態 | 文春オンライン
逮捕されたのは、野口薫容疑者（53）。社会部記者がその容疑を解説する。 「消費税およそ7200万円の還付を不正に受け、さらに8800万円の還付を受けようとしたとして逮捕されました。計7つの会社を使い、金の売買や賃貸用の物件取得など架空の売買を装っていたと見られています。テレビや新聞のニュースでは、会社役員として紹介されましたが、本業はサラリーマン。なんと捜査対象となった会社は “副業”なんです」 「総資産は200億くらいある」と豪語していた 野口氏は、今から15年ほど前に副業を開始。不動産ビジネスを展開し、サラリーマン大家の「夕霧薫」として多くの売上を生み出していく。 「新しく法人を作り、その法人名義のローンを組み、アパートを買い、また別の新しい法人で同じようにローンを組み、アパートを買う…という1法人1物件の“多法人スキーム”で事業を急拡大させたようです」（不動産オーナー） 2～3年ほど
日本のほとんどのタワマンがいずれ中国人所有になる…相続税がなく膨張する中国人マネーが“占領”「日本人は一生賃貸」の地獄絵図 | 集英社オンライン | ニュースを本気で噛み砕け
この需要を支えているのが、円安を背景とした旺盛な外国人の投資にあることも間違いない。例えば、東京・中央区にある晴海フラッグの3割は居住実態が確認できず、その多くが中国人投資家の所有と言われる。 中国事情に詳しいジャーナリストの北上行夫氏が言う。 「中国人の不動産所有の6割は在日中国人と言われますが、残りの4割は中国本土や香港の投資家です。彼らはもちろん投資目的もありますが、最大の目的は資産保全です。とにかく海外に安全な資産を置いておきたい。日本は距離的に近く、賃料の利回りも中国本土よりよく、うってつけなのです」 しかし、日本の不動産を外国人が次々と所有していく理由はほかにもある。それが、外国の相続税や贈与税の問題だ。 実は相続税やそれに類する贈与税がない国がある。代表的なところでは、中国やインド、マレーシア、シンガポールやオーストラリアだ。アメリカは相続税があるが、基礎控除が15億円以上と
「タワマンはドでかい地雷」、中国人の間で日本不動産の「リスク」が瞬時に拡散する背景｜楽待不動産投資新聞
いま、多くの中国人の行動を”支配”している「攻略（ゴンリュエ）」と呼ばれるWebコンテンツをご存じだろうか。 「攻略」はTikTokやYouTubeのようなプラットフォームを指す言葉ではなく、特定のトピックに関する詳細な情報やアドバイスをまとめたガイドのようなものだ。 写真とテキストで解説しているケースが中心だが、動画のケースもあり、旅行や買い物、コスメ、投資、海外移住など、さまざまな分野の情報が「攻略」にまとめられている。 日本における不動産投資も、例外ではない。日本の不動産の魅力や注意点などが、さまざまな「攻略」にまとめられているのだ。 本稿では、筆者が複数の日本不動産に関する「攻略」を収集し、中国人が日本不動産のどの点に魅力を感じているのか、購入する際に何を気にしているのか、最新の投資トレンドと共に探ってみたい。 中国人を動かす「攻略」 「攻略」が掲載されている媒体としては、中国版イ
晴海フラッグの転売価格「上乗せ率」の推移※適宜更新 - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
庶民にも手が届きそうな新築マンションとして、都内のマンション市場に少なくない影響を与えている晴海フラッグ。 ただ、抽選倍率が高すぎて、宝くじ状態になっていた。HARUMI FLAG SKY DUO（50階建て×2棟、総戸数1,455戸のタワマン）の第1期573戸は平均倍率が約15.3倍、最高倍率142倍。 抽選から外れた人は、転売住戸を購入すべきかどうか、悩んでいるのかもしれない。そんな晴海フラッグの転売価格の状況を可視化することにした。 ※投稿23年7月25日（更新25年3月20日） もくじ 当初販売価格と転売価格（25年3月） 転売件数・率の推移（23年6月～） 転売状況の推移（23年6月～） 転売価格「上乗せ率」の推移（23年6月～） 【参考】晴海フラッグ、配棟図 当初販売価格と転売価格（25年3月） SUUMOにHARUMI FLAGとして掲載されている物件は59件（3月20日現在
日本郵政不動産、玄関開けたらベッドルームの賃貸マンション「JP noie横浜平沼」を生み出してしまう : 市況かぶ全力２階建
楽天証券の不正アクセス祭り、セーラー万年筆を勝手に4万株買われてしまったが結果的に39万円の売却益が出たという嘘みたいな人まで現れる
コレから建てる「家にお金をかけたくない人」が建築費3000万前後で建てようと思ってる場合は優先度を間違わないで欲しい話→有益な情報が集まる
まつ/住宅設計/茨城 @RyotaMatsuyama1 コレから建てる、 『家にお金をかけたくない人』 建築費3,000万前後（なんならそれ以下）で建てようと思ってる人は優先度を間違わないで欲しいの。 最優先は、 ・許容応力度計算の耐震等級3 ・断熱は断熱等級6（HEAT20 G2） ・気密はC値1以下（できれば0.5以下） ・樹脂サッシペア（できればトリプル） ・全棟気密測定の会社 ・メンテしやすい1種換気or考えられたその他換気 ・太陽光発電5kw以上（蓄電池はできれば） ・オール電化（こだわりガスは全然OK） ・メンテが少ない外装 ・メンテが少ない白蟻対策 2024-12-30 20:50:57 まつ/住宅設計/茨城 @RyotaMatsuyama1 をやった上で、 ・制振ダンパー ・カッコいい外観デザイン ・奇抜すぎない間取り ・その他好みの内装材 ・考えられた空調計画 をやろうぜ
温泉付きリゾートマンション100万円で購入も買取8万円に！かさむ維持費・修繕費に管理組合トラブル!?しくじり別荘購入体験記 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
日本各地にシェアハウスを立ち上げ、多拠点生活を続けてきた作家・ブロガーのphaさん。その生活スタイルからすると意外にも思えますが、phaさんには20代後半、友人たちと熱海に別荘を所有していた経験があるといいます。別荘購入から売却までの顛末（てんまつ）は当時、自身のブログにもまとめられ、そのリアルな体験談はインターネット上で話題を呼びました。 当時、別荘をわずか8万円で売却したというphaさん。現在40代を迎えられたphaさんに、改めて当時のことを振り返っていただき、物件購入・売却に関してどんな学びがあったかをお聞きしました。さらには、現在の暮らしや資産についての考えを伺うと、意外な言葉が返ってきました。 ＜phaさんプロフィール＞ 1978年大阪府生まれ。京都大学を卒業後、大学職員として勤務。退職後はニートに。シェアハウスのプロジェクトを立ち上げ、自身もそこで長年暮らす。2019年ひとり暮
中国人がまとめた「東京都公立学区マップ」がマジでよく調べてあってスゴい→「日本人は早慶より東大か海外を目指せ」「学区内の不動産が高騰しそう」
リンク デザインリフォーム・リノベーションのクラフト 東京の名門公立小学校まとめ！文京区・港区・中央区・目黒区・千代田区・世田谷区の人気校 | クラフト 華々しいエリートコースを期待できる、東京の名門公立小学校。街の影響をダイレクトに受けるため、その個性はさまざま。それぞれの特徴と学区をまとめました。 1 リンク ダイヤモンド・オンライン 東京・小学校区「教育環境力」ランキング2022！“23区・26市で反響大”のエリアは？ おすすめ記事をダイヤモンド編集部がピックアップ！テーマ別に紹介していきます。本日は、会員向けの人気連載『東京・小学校区「教育環境力」ランキング2022』の中から、特に反響が大きかった5記事をお届けします。 1 user 18
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早稲田新入生の18歳男子学生、1K、家賃月7~8万円で部屋を探していたが「狭い」と諦め徒歩20分、月10万円のマンションを選んだ
GitHub - spasoye-json/tenantee: Tenantee is a free & open-source tenant management platform for landlords.
GitHub - AhmedSobhy01/rental-payments-management-system: This project is designed to help landlords manage their apartments and tenants and enables tenants to view all their dues and paperwork
https://note.com/kyoro353/n/ne…
物件選びで"駅徒歩15分は地獄"ってホント？実際に住んでみた人の意見はさまざま「マジでやめておけ」「坂道の有無で天と地ほど変わる」「家賃下がるし全然いい」
住宅価格高騰で東京都が対策 ｢アフォーダブル｣供給へ - 日本経済新聞
