日本のほとんどのタワマンがいずれ中国人所有になる…相続税がなく膨張する中国人マネーが“占領”「日本人は一生賃貸」の地獄絵図 | 集英社オンライン | ニュースを本気で噛み砕け

この需要を支えているのが、円安を背景とした旺盛な外国人の投資にあることも間違いない。例えば、東京・中央区にある晴海フラッグの3割は居住実態が確認できず、その多くが中国人投資家の所有と言われる。 中国事情に詳しいジャーナリストの北上行夫氏が言う。 「中国人の不動産所有の6割は在日中国人と言われますが、残りの4割は中国本土や香港の投資家です。彼らはもちろん投資目的もありますが、最大の目的は資産保全です。とにかく海外に安全な資産を置いておきたい。日本は距離的に近く、賃料の利回りも中国本土よりよく、うってつけなのです」 しかし、日本の不動産を外国人が次々と所有していく理由はほかにもある。それが、外国の相続税や贈与税の問題だ。 実は相続税やそれに類する贈与税がない国がある。代表的なところでは、中国やインド、マレーシア、シンガポールやオーストラリアだ。アメリカは相続税があるが、基礎控除が15億円以上と

[erya]

これはマジ。財源ないない言ってないで取るべきところから取れよ

[sgo2]

買われたところで海外に持ち出す事はできないけど、利益を持ち出されるとアレなので、賃貸料や譲渡益にきちんと課税&脱税できないよう対策すべき。

[niramoyashi]

中国人に貸し出して賃貸料はWeChat Payとかにされると全く手出しできなくなるのかな？

[mystandard1979]

中国人が日本の不動産を相続する場合は日本の民法に従う。ネット発のデマを参考にした記事かな / 日本国籍の人も法人なら同じ事が出来るのに中国人の問題に転嫁してるのは明確なヘイトだよ。

[astefalcon]

外国法人による不動産所有は制限をかけた方がいい。必ず日本法人を作らせれば当局が税金を補足できるし、撤退時に不動産を没収できる。

[toro-chan]

この話は東京だけだな。。ほかの土地はそもそも買われてないのであまり関係ない。これはナショナリズム的になってるけど、中国無関係に東京の土地は日本人には高くて買えない。あまりそれの批判がないのが不思議

[aburi_engawa]

管理費や修繕積立金を滞納されても回収できないよね

[fourth_ukon]

ライフラインに関わるものを投機の対象にするなよという怒りがある

[noxpIz]

東京一極集中が終わるきっかけになるかもね

[atsushieno]

デマだというブコメがあるがそっちのほうが間違っていて、全日本不動産協会の記事を見れば本記事が正しく相続税が発生しない条件を記述していることがわかるし、問題であるという主張も適切

[ka-ka_xyz]

共益費なり積立金は払ってるのかな（不在所有者への金銭的負担をあげようぜという話は結構あると思う。

[the_sun_also_rises]

居住実態がない家について罰則的追加課税を行うべき。その上でタワマンを中国人が買おうと全く問題がない。どの国の人が所有しているかどうかが問題ではなく居住実態がないこと≒投機が問題なのだから。

[paravola]

（大陸に攻め込む戦費を負担させるために作った税のおかげで、自国の不動産を買われまくるという）3代で資産がほぼ無くなるほど高い相続税により、資産売却を迫られる日本人では勝負にならず... ＞id:entry:4745203417388762191

[kamebow]

見出しにタワマン書く理由ない、タワマン大好きな人用の釣り見出し

[circled]

個人には相続税があるだろうけど、中国や香港の投資家は法人所有してやってるだろうから、会社名義で不動産を持ってて、その法人を子供に引き継いでいく際の節税対策はしっかりされてるイメージしかない

[taka2071]

我々は中国国内の不動産を買えない(中国人もだが)。相互主義に基づいていないので、売ること自体が問題。

[tzitou]

住んでない家は傷みやすいので投資用のマンションはそこが心配。持ってないけど。

[kazuau]

どこの居住者として納税してるかの問題だから、本質的には国籍はあまり関係ないんだよ。税制に穴があるのはそんな感じもするけど、このタイトルの煽りかたはよくないと思う。日本定住の外国人にはこの抜け道はないし

[ysync]

「ただ、海外法人名義の所有であった場合は、相続税は事実上、課税できません。」明確な寿命が無いのに人と見做す法人なんて制度を作ったとこからおかしいとも思うんだけど。宗教法人の土地も無限に増えないか？

[miukun123]

歴史に基づいてどの時代も侵略が繰り返されているのか。。。

[tokitori]

タワマンの上層階なんて金融商品になっちゃってて馬鹿と煙以外誰も住んでないんだから、外人云々ではなく居住実態ない住居は何かしら手放させる仕組みないと誰も住まず修繕もまとまらずスラム団地する未来しかない

[umi-be]

タイのタワマンは外国人は戸数の49%しか買えない。土地はもちろん買えない。日本は丸ごと買えるの？日本人が不動産投資しないからですかね。

[cyuushi]

財源があるところから取るのではなく反発抑えられるところから搾り取ってるだけなんだよね。

[parrying]

mystandard1979尊師と星をつけている面々は本文読んでそのコメントなんでしょうか

[gebonasu30km]

金に国境や人種はないから、金を判断基準にするとこうなる。

[mayumayu_nimolove]

ご近所さん同士で中華料理パーティー出来るね

[ya--mada]

東京に限らないけど、発行し過ぎたマネーで増産したビル群を今後どうするつもりなのだろうね?

[nippondanji]

外国人からは固定資産税を多めに取るべきだと思うんだよなあ。

[KoshianX]

これも中国共産党=習近平体制から逃げ出す中国人たちの影響かねえ、事実上の難民みたいなもんだが。諸外国では外国人の不動産取得にはかなり制限があるが日本はぜんぜんないんだよな……

[test1test2test3]

むしろ政策決定者（官僚と政治家）は意図的にしてる。

[qpci32siekqd]

不動産オーナーになって、法律関係なく家賃を値上げしてくる、取り合えず1回はふっかけてくるってのに比べればいい

[yuuu1993g]

タワマンたくさん買ってくれるならいいんじゃない？

[stassi]

いつもはタワマン嫌いなのに中国が出てくると日本のタワマンを守れー！になるハテブユーザー草。一貫してないとは思わないけどムーブが笑える

[inks]

良い記事だった。彼らはかって香港で英国にやられてるから、日本が弱体化したら、当然やる。高額療養費削減とか、出国税の無理繰り増税とか、日本人苛めばっかりせずに、キチンとこういう所から金を取れよな。

[akatibarati]

タワマンだけで済めばまだいい。今のままじゃ沖縄も中国人の物になる。今の日本人は自分の損得だけで、国を守るという意識が無い。

[renowan]

とりあえず「ほとんど」の根拠とデータを見せてほしい。

[BOSEIsan]

海外からの購入に課税することが提案されてるけど、そもそも相続税をどうにかすればもっと色んなことが解決するのでは…

[sakura99]

災害に対する脆弱性があるのに投資目的以外でタワマンにガチ住みする日本人いるのか？

[manateen]

ブコメの"買われてるのは東京だけ"はダウト。地方都市（福岡や札幌クラス）や宮古島みたいな観光地なんかはガンガン買われてる

[takimax]

日本も相続税なくせばいいのに