４号特例縮小でリフォームも建築確認申請が一部必要に。2025年4月の建築基準法改正を解説 - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-

建築基準法が2025年4月に改正され4号特例が縮小されます。これによって建築確認申請の際に木造2階建ての構造計算書などの提出が義務付けられます。また、家を新築するときだけでなく、大規模なリフォームの際も建築確認申請が必要になります。 リフォームの建築確認申請はどういう場合に必要になるのか、緩和措置はあるのか、私たちにとっての改正のメリット・デメリットなどを、さくら事務所のホームインスペクター友田雄俊さんにうかがいました。 3分でカンタン入力！リフォームを相談する 記事の目次 1. 4号特例とは 2. 4号特例縮小の背景 3. 4号特例縮小による変更点 4. 建築確認申請が必要になる大規模なリフォームとは 5. 既存不適格建築物への対応 6. 4号特例縮小のメリット 7. 4号特例縮小のデメリット 4号特例とは 建築基準法の4号特例とは、木造2階建ておよび木造平屋の住宅は建築確認および検査の

[aki_asap]

これっていけるんですか、という問い合わせが藪蛇になったりもしそう

[inks]

こんな不景気かつ物価高騰の最中、申請作業を厳密化して消費を冷え込ませるってセンス悪すぎ。耐震化は判るが今か？さらに大工さんが減るよ。彼らは申請作業なんてやったこと無い。彼らの機会を奪う事になる

[AKIMOTO]

再建築不可物件を新築そっくりさん、スキームが不可になったんじゃないかと思うがどうなんだろう

[butyricacid]

「過半」の算定方法が［2階の屋根の修繕面積／2階の屋根面積］なのか［2階の屋根の修繕面積／1階+2階の屋根面積］なのかが気になっている。後者なら実家の2階の屋根の下地材まで含めた修繕が確認申請無しでできる

[gwmp0000]

2025年4月の建築基準法の改正https://b.hatena.ne.jp/entry/s/news.yahoo.co.jp/articles/9b1c33f9b9ea6d6dfcc6d5457b197153f15b69cd

[shidho]

むしろ「ビフォーアフター」が新しい物件を探しづらくなったのでは。

[arrack]

↓インボイスもそうだが書類仕事ができないのなら独立するなよ。独立するっていうのは許認可等の書類仕事をやる能力がある（頼める能力含む）っていうことだ。能力不足なら素直に雇われろ

[nmcli]

都心でも見かける買い手のつかない激安物件ってこういうの関係あったりするのだろうか　よく分からない

[ayumun]

“床の張り替えで建築確認申請が必要なのは、床を構成している根太（ねだ）や梁（はり）などの構造材を含めて、床をつくり直す場合” エグいシロアリ被害とか腐ってるのとか治すのに建築確認要るってこと？アホか