クソ不動産業界の闇 マンション売却で500万損しないための警告
2024年7月12日追記ー 先日の投稿に反応ありがとうございます。 せっかくなのでもう少し詳しく経験を共有したいと思います。 私の経験私がマンションを購入したのは、コロナ禍が始まった直後でした。当時、未曾有の状況下ですから、多くの物件が安値で売りに出されていました。様々個人的な事情も重なり、このタイミングでの購入を決意しました。投資目的ではない実需でしたが、結果的にコロナ収束後の今回の売却では成約ベースで約1500万円の価格上昇がありました。それはそれとして。 不動産業者の問題点 買い叩き：売りやすい物件は、業者が安く仕入れてリフォーム後に高値で売る「買取再販」の対象になりやすい。 囲い込み：不動産屋としては両手仲介（売主・買主両方から手数料をもらいたい）ので「囲い込み」を画策します。私のケースでは、業者間の不動産DBである「REINS」へ不正確な情報を登録して、物件検索に情報がヒットしな
【住友不動産販売】国交省、レインズの二次利用禁止に見解｜不動産ニュース
―国会質疑、慎重な取り扱い必要と説明― 国土交通省は、不動産指定流通機構（レインズ）について、外部システムと連携できるＡＰＩ連携を行っていないことや、二次利用を規約で禁じていることに対し、国会で見解を示した。4月25日の衆院「地域・こども・デジタル特別委員会」での赤木正幸議員（日本維新の会、不動産テック協会顧問）からの質問に対する答弁。 赤木氏は4月から運用が開始された「不動産情報ライブラリ」を取り上げた。地図上に地価公示やハザードマップなどを重ねて表示できるサービスで、赤木氏は機能やＡＰＩ連携が可能であること、使いやすさなどを高く評価する一方、相続税の路線価や固定資産税評価額がないことを指摘。その理由とライブラリとの連携について質問した。国交省は「路線価はＧＩＳ形式（地理情報システム、地図上の位置可視化に必要）のデータを保有していない。固定資産税については個別の地方公共団体から承諾を得る
株式会社ネクサスジャパン
ウェブサイト統合のお知らせ平素は株式会社ネクサスジャパンに格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 当社は2023年4月1日をもちまして、株式会社アップガレージグループを存続会社として吸収合併いたしました。これに伴いまして、当サイトも株式会社アップガレージグループのウェブサイト（https://www.upgarage-g.co.jp/）に統合いたしました。 今後とも倍旧のご厚情を賜りますよう、何とぞよろしくお願い申し上げます。
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預金額水増し、不審な書類次々 マンション投資でも不正：朝日新聞デジタル
不動産のネット取引、15年にも解禁へ 国交省検討 - 日本経済新聞
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