【マンション業界の秘密】鉄筋コンクリ造の寿命は１００年 人気エリアの中古物件リフォームが賢い選択「マンションには何年住めるのか」 これはよくいただくご質問である。日本に鉄筋コンクリート造の分譲マンションが誕生して約６０年。第１号物件と言われる「四谷コーポラス」は、築６０年にして現役である。 一方で、築３０年程度のマンションが建て替えられていたりもする。築４０年以上の物件も多くなってきた。この国は人もマンションも確実に高齢化している。 実のところ、「鉄筋コンクリート造」の建物にどれくらいの耐久性があるのかよく分かっていない。この工法自体の歴史が実質的に１００年に満たないからだ。言ってみれば、人類はこの鉄筋コンクリート造の建物にどれくらいの耐久性があるのか、壮大な実験をしている真っ最中なのだ。 １つ言えることは、ヨーロッパによくあるような石造りやレンガ造りの建物に比べれば、耐用年数は確実に短い。その理由は、コンクリートの中に入っている鉄である。鉄はいつかは必ず腐食する。腐食すれば膨張して
