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  • 【マンション業界の秘密】鉄筋コンクリ造の寿命は100年 人気エリアの中古物件リフォームが賢い選択

    マンションには何年住めるのか」 これはよくいただくご質問である。日に鉄筋コンクリート造の分譲マンションが誕生して約60年。第1号物件と言われる「四谷コーポラス」は、築60年にして現役である。 一方で、築30年程度のマンションが建て替えられていたりもする。築40年以上の物件も多くなってきた。この国は人もマンションも確実に高齢化している。 実のところ、「鉄筋コンクリート造」の建物にどれくらいの耐久性があるのかよく分かっていない。この工法自体の歴史が実質的に100年に満たないからだ。言ってみれば、人類はこの鉄筋コンクリート造の建物にどれくらいの耐久性があるのか、壮大な実験をしている真っ最中なのだ。 1つ言えることは、ヨーロッパによくあるような石造りやレンガ造りの建物に比べれば、耐用年数は確実に短い。その理由は、コンクリートの中に入っている鉄である。鉄はいつかは必ず腐する。腐すれば膨張して

    【マンション業界の秘密】鉄筋コンクリ造の寿命は100年 人気エリアの中古物件リフォームが賢い選択
    AKIMOTO
    AKIMOTO 2016/10/24
    法定耐用年数越えにローンが付かないままなら、建物が実際に持つ年数とは関係なく再建築されるか、または合意不可能によるスラム化すると思う
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