新築一戸建ての引渡前の最終チェックについて - とある不動産屋のひとりごと
新築一戸建てを購入した場合は、引渡前に物件の最終チェックがあります。 引渡前に施工不良等などが無いか、買主様の目で最終チェックを行うという機会です。 その最終チェックで見落とさないようにしておくべきチェック項目を思い出す限りご案内したいと思います。 引渡前の最終チェックについて 引渡前の最終チェックについて 第三者機関に委託する方法もある チェック項目（外回り） 敷地の境界標を全て確認。 ブロック塀、土間（駐車場などのコンクリート部分）、砂利などの外構部分の確認。 建物の基礎周り状態確認、外壁のキズ、汚れ確認。 外壁がサイディングの場合、つなぎ目にコーキング（つなぎ目に使うゴムみたいな充填材です。）が打ってあるか確認。 チェック項目（建物内部） 玄関含め、全ての扉、下駄箱、収納、引き出し、窓の開閉確認。 壁紙、床の汚れ・キズ確認。 一箇所ずつ水を出し、排水状況を確認 『屋根裏』、『床下』を
建築基準法の道路って？ - とある不動産屋のひとりごと
先日、建物を建築する際には、原則、建築基準法で定められた道路に２ｍ接している必要がある。という話をしました。 takahashi-real.hatenablog.com では、そもそも建築基準法に定める道路とは何を指すのか？という事についてご案内したいと思います。 簡単に行ってしまうと「建築基準法第４２条に書いてある道路」という事になるのですが、ご購入で検討される際には詳しく追及する必要はあまり無いと思われます。 ですが、折角なので建築基準法第４２条にはどのような道路があるのかご案内いたします。 42条1項1号道路：国道・都道府県道・市町村道など 42条1項2号道路：開発道路など 42条1項3号道路：法42条が出来たときに既にあった道路で、幅員が４ｍ以上で1項1号道路以外の道路 42条1項4号道路：区画整理や計画道路などの２年以内に出来る予定の道路 42条1項5号道路：位置指定道路・告示建
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