マンション原価の内訳から考えられる資産形成 : 山崎流マネーここに注目 : トレンド : マネー・経済 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
仕事柄、各種商品の粗利に興味がある。新築マンションの販売価格に含まれる粗利はいくらぐらいのものなのか。また、原価の内訳はどうなっているのだろうか。「儲けのからくりが面白いほどわかる本」（今村研司と現代不思議調査班著、河出書房新社）という本に、都内の売価4,000万円のマンションの価格の内訳が出ていたので、これについて考えてみる。 都内の4,000万円のマンションの内訳は、以下の通りだという。まず、土地代が1,200万円、建築費が1,500万円、マンションの事業主へ1,000万円（販売経費を含む）、販売代理業者の手数料が最大240万円（売価の6％）程度、デザイン会社へ30万円（建築費の2％が相場）、が典型的な配分だそうで、合計すると30万円足りないがこれは誤差だ。 マンションの事業主は1,000万円の中から、チラシの作成・配布、モデルルームの運営などの経費を賄わなければならない。これは、だい
賃貸マンション検索、住宅情報検索サイトの秘訣
賃貸マンション、アパートを探すのに不動産屋を何件も見て歩くのは結構面倒ですよね。 今では賃貸物件を探す人の60％以上がインターネットで検索していると言われています。 当サイト管理人のいた不動産会社でも80％くらいはインターネットで検索してから来店される方ばかりですね。 でも、皆さん「賃貸マンション検索サイト」がたくさんありすぎるのと、同じ物件がたくさんの会社から出ているなど、不動産業界の独特の商慣習などがあって、「物件検索方法がよくわからない」、「どうしたら効率よく賃貸物件を探せるのか」、といった質問がたくさんあります。 そこで、毎日のように賃貸マンション検索サイトを眺めている当サイト管理人が各サイトの特徴と効率よく物件探しができるようなアドバイスを書いておきたいと思います。 不動産業界で今最も広告費をかけて宣伝しているスーモ（SUUMO)はこちらから 賃貸マンション検索サイト一覧
kanteishi.net/不動産鑑定士堀田勝己のWEB SITE
新着情報 2022年1月15日 「SOICO株式会社」様と相互リンク。 2021年10月17日 小論文集に、 「不動産鑑定におけるExcelの活用－Excelを用いた統計分析－」 をアップしました。月刊不動産鑑定2021年7月号に掲載された論文です。 2018年9月13日 「金融工学を独習するためのブックガイド」 を長年放置していましたが、更新しました。合計掲載数90冊に。 2016年8月2日 私の主張に、 「東名阪で異なる商業地価の変動要因 -2016年後半以降の不動産価格動向について-」 をアップ。 2015年7月16日 小論文集に、 「米国の潮流から日本の鑑定評価の方向性を考える ＜下＞」 をアップしました。月刊不動産鑑定2015年1月号に掲載された論文です。 2015年2月28日 小論文集に、 「米国の潮流から日本の鑑定評価の方向性を考える ＜上＞」 をアップしました。月刊不動産鑑
ビジネスに関するものです、難題かもしれません、営業に関する、企画営業のプロのかた、ないし自信のあるかた、私と共に不動産売買を行って見たいかた 等等ご回…
ビジネスに関するものです、難題かもしれません、営業に関する、企画営業のプロのかた、ないし自信のあるかた、私と共に不動産売買を行って見たいかた 等等ご回答下さい。 私(弊社)は 主に東京で、土地、建物物件(不動産)の売買を行う業者です。 営業に関しては これまでに無かったシステム構築をしたいです。 いわゆる新聞、チラシ、HP 等で広告し、連絡(クリック)したかたに営業をかけるのが一般的ですが、 私は 素人の方々に営業マンになって欲しい、そして在宅(アウトソーシング)でネットを通して物件売買の営業を行ってほしい、 誰でも(家庭の主婦でも)営業マンになれます、それが(家庭の主婦、母子家庭、老人介護で外へ出られない方々に仕事に付いてもらいたい)目的です。 良いシステム作りなり、ノウハウは御座いませんか。
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