貧困ビジネスの鎖と絆 不動産業界の参考書
不動産業界の参考書奥深く・面白く・怖い不動産業界のあれやこれやを語っています。 HOME New Entries [2011/01/06] 貧困ビジネスの鎖と絆 １８人に１人の147,210人、これが大阪市の生活保護受給者の現状です。 （大阪市の生活保護の状況より）見えぬ鎖商都大阪に、あふれる生活保護受給者。彼らを市場とみなし、 … [2011/01/03] 二度目の成人式 今年も無事に新年を迎えることができました。感謝！感謝！このブログも何んとか続けることができ、二度目の新年となりました。去年の一回目はどんなことを書いていたのだろ … [2010/12/26] ｢紹介をしたくなる会社｣への転換点 振返る、この一年明日で当社も今年の最終日です。良い一年だった方、ちょっと残念な一年だった方、皆さんどのような年だったでしょうか。私は、一年間を振り返り、良かった … [2010/12/20]
買付証明書より媒介契約書の方がいいんじゃない？ 不動産業界の参考書
不動産業界の参考書奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語っている大阪人のブログです。 HOME New Entries [2010/12/16] 買付証明書より媒介契約書の方がいいんじゃない？ 不動産仲介業では購入意思を表す書面として、買付証明書（購入申込書）に記名押印するのが一般的ですが。それより、買いの一般媒介契約書の方がいいんじゃないかと思うので … [2010/12/13] ランチェスター戦略と不動産サイトのあり方 二通りの不動産の捉え方不動産業は、情報産業だ！不動産業は、空間産業だ！この情報と空間の違いが、不動産サイトの内容や企業活動にも影響してきます。情報産業としての不 … [2010/12/09] 大阪の不動産屋さんの年末年始の過ごし方 時は刻まれて確実に年末がやって来る。１２月は今年一年間、お世話になっ
「不動産屋が人生の目標なの？」と問われて 不動産業界の参考書
「それで不動産屋が人生の目標なの」「それは、わからない。ぼくだって、まだ若いんだ。・・・ただ、若い中に力をつけたい。それには、不動産屋というのは案外いい仕事だと思うな」「力、また力なのね。要するに、お金が稼ぎやすいということ？」「それもある」「その他に何があるのかしら」「人との交渉の技術、説得の技術――これを身につけることが、力になる」焼けた紙の中にいるワタシに出会える本これは、大学の三回生の頃に読んだ、城山三郎の小説「成算あり」の一コマです。この本で初めて不動産という仕事に接しました。それから、25年以上の月日が経ち、不動産会社を経営している自分がいます。そして、不動産というのは、案外いい仕事だと思っています。不思議なものです。若かりし頃、どのような気持ちでこの本を読んだのか、ページをめくると赤色鉛筆で線を引いた跡があります。この軌跡をたどれば、青年の頃のワタシに出会えるかもしれません。
破産管財・任意売却の実務に役立つ本のご紹介 不動産業界の参考書
不動産仲介業の破産法の範囲で債務整理が伴う所有権の移転が、「破産管財事件」と「破産申立前の任意売却」です。この不動産仲介を円滑に進めるためには、破産法の知識と破産管財の流れを理解する必要があります。利害関係人が売主・買主に債権者が加わるこの業務は、一般仲介と違い「ややこしく、めんどう」で儲からないと言われていますが、もう一歩足を踏み入れると達成感を感じることのできる仕事です。ブログタイトルに準じて「不動産業界の参考書」と言える三冊です。入門書に最適です。我社の社員の愛読書の一冊がこの本です。コンセプトが「平均以上の高校生が理解できる！」。受験参考書のように用語の設問があったりと工夫されています。我々不動産業者が読む破産法に関する本としてはこれで十分ではないでしょうか。実務のお供に、あって良かったと思える一冊第1篇の「ストーリーによる初めての破産管財人」を読むと、弁護士が地裁・破産部からの受
戦後からの航空写真（空中写真）が無料閲覧できるサイトのまとめ、昔懐かしい我が町にタイムスリップ！ 不動産業界の参考書
過去の航空写真（空中写真）のデータは、土壌汚染のフェーズ１や地歴調査にも役立つかもしれません。そこで公的（国土交通省・国土地理院・海上保安庁）の各サイトをまてめてみました。仕事を離れて昔懐かしい我が町にタイムスリップというのも楽しいかもしれません。（陸軍が撮影したものも含まれています。）国土情報ウェブマッピングシステム国土数値情報や国土画像情報（カラー空中写真）をWebブラウザ上で簡単に閲覧することのできるシステムです。 国土情報ウェブマッピングシステムのWebサイトにアクセスして、国土数値情報の複数のデータ項目を選択すると、地図画面上に重ね合わせて表示させることができます。このように異なるデータを同じ地図の上に表示できるのがGISの特徴です。データには国土骨格、水文、施設、土地、自然、産業統計、指定地域、沿岸線などがあります。国土情報ウェブマッピングシステムより国土地理院、国土変換アーカ
「商人の道」と心得と覚悟 不動産業界の参考書
不動産業界の参考書奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語っている大阪人のブログです。 HOME 不動産業界人向けサイト集 photo日記 あしあと、ペタペタ New Entries [2010/11/04] 「商人の道」と心得と覚悟 どこで手に入れたか忘れたけれど、我社の壁に貼っているのがこれ。たまに読んで頷いてる。「五臓六腑にシミル！」商人の道農民は連帯感に生きる。 商人は孤独を生甲斐にし … [2010/11/02] アフィリエイトをやってみた！ ほぼ毎日、拝見しているブログ、「観察眼」、きっと背中にも「キラッと光る瞳」を持っている方から（このフレーズがちょっとお気に入りです。自画自賛！）はてＢ！で「広告 … [2010/11/01] 中古住宅とオセロ（リバーシ）は隅に気を付けろ！ ようやく見つけたマイホームが、入
分譲マンション内でのチラシ投函は違法なのか？ 不動産業界の参考書
何度も何度も見てきた。ズラリと並んだ、集合ポスト。ガムテープが張られている、空き部屋のポスト。新聞やチラシがあふれ出てるポスト。ポリエチレン製の青いごみ箱には、投函したばかりのチラシが捨てられている。壁には、「チラシ厳禁」の張り紙。エントランスの入り口には、「当マンションの関係者以外、無断立入禁止」の看板。何度も何度も見てきた場景です。不動産仲介業者の鉄則・常識・定石媒介契約締結と同時に即！棟内チラシ。週末には、オープンハウス開催。隣接住戸への挨拶と飛び込み。両手取引の為の必須行動！不動産仲介業者の鉄則・常識・定石！ネット掲載なんて後回し！しかし、分譲マンションの棟内チラシ配布は、いつまでできるのでしょうか？マンションの棟内チラシも過去の思い出になる日が来るのでしょうか？マンション棟内チラシはどうなる？そんな気になる判例がありました。分譲マンション内での住居侵入罪が確定した判例東京高裁での
賃貸住宅の空室率より、入居期間を注目したほうがいいんじゃない！？ 不動産業界の参考書［ブログ］
不動産業界の参考書［ブログ］奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語っている大阪人のブログです。 はじめまして！» HOME （トップページ） 業界人向けサイト集 リンクやコメント あしあと、ペタペタ New Entries » [2010/09/23] 賃貸住宅の空室率より、入居期間を注目したほうがいいんじゃない！？ 「ヤバイ！これ以上、空室が増えると借入金の返済ができない。」「新築してから、５年目で入居者が１回転すると空室率が上がってきた。」「新規募集のコストと期間が長くな … [2010/09/13] 統計は語る、それでも賃貸住宅を建てる人々 人は、なぜ賃貸住宅を建てるのか？少子高齢化・空家の増加・企業の海外移転などで、既に住居数は世帯数を上回り、何処を見廻しても賃貸住宅経営にとって不利な状況にも拘わ … [2010
統計は語る、それでも賃貸住宅を建てる人々 不動産業界の参考書［ブログ］
不動産業界の参考書［ブログ］奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語っている大阪人のブログです。 はじめまして！» HOME （トップページ） 業界人向けサイト集 管理人からのご挨拶 リンクやコメント 自己紹介！ あしあと、ペタペタ New Entries » [2010/09/13] 統計は語る、それでも賃貸住宅を建てる人々 人は、なぜ賃貸住宅を建てるのか？少子高齢化・空家の増加・企業の海外移転などで、既に住居数は世帯数を上回り、何処を見廻しても賃貸住宅経営にとって不利な状況にも拘わ … [2010/09/09] 不動産取引紛争予防に役立つ判例研究 「あ〜知っていれば、紛争にならなかったのに！」なんて言っても、後の祭りです。勝っても負けても訴訟になれば、その苦労は重いものです。それじゃ、どうすれば紛争を予防 … [201
パソコン下請け営業マン 不動産業界の参考書［ブログ］
不動産業界の参考書［ブログ］奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語っている大阪人のブログです。 はじめまして！» HOME （トップページ） 業界人向けサイト集 管理人からのご挨拶 リンクやコメント 自己紹介！ あしあと、ペタペタ New Entries » [2010/08/19] パソコン下請け営業マン 「エ！マンションを買われたのですか？？？」「一戸建てを、ご希望されていましたよね？」このお客様、当初の希望は一戸建て住宅でしたが、検討を重ねて行くうちに最終的に … [2010/08/16] 不動産ブログも休日 今日は、お盆休み最終日ということで不動産ブログではなく、趣味の釣ブログ風にしてみました。仕事ばかりじゃ、人生もったいないからね！魚釣は、大好きです。田舎が瀬戸内 … [2010/08/13] ルールを決めるの
大阪の不動産屋が撮る、切断画像 不動産業界の参考書［ブログ］
不動産業界の参考書［ブログ］奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語っている大阪人のブログです。 はじめまして！» HOME （トップページ） 業界人向けサイト集 管理人からのご挨拶 リンクやコメント 自己紹介！ あしあと、ペタペタ New Entries » [2010/07/29] 大阪の不動産屋が撮る、切断画像 連棟住宅を買った！切離し同意取得の停止条件も付けずに、まる飲みの契約条件で。連棟て隣接者も高齢者が多いから、ゆっくり人間関係つくって、状況確認が大切です。もしか … [2010/07/27] 不動産オタク度チェック！（媒介契約制度編） 貴方の不動産オタク度チェック！奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、トライしてみて下さい。※解答末尾問題①媒介契約制度が施行されたのは、昭和何年ですか？問題② … [201
これから中古マンションは下げ相場 不動産業界の参考書［ブログ］
不動産業界の参考書［ブログ］奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語っている大阪人のブログです。 はじめまして！» HOME （トップページ） 業界人向けサイト集 管理人からのご挨拶 リンクやコメント 自己紹介！ あしあと、ペタペタ New Entries » [2010/07/26] これから中古マンションは下げ相場 不動産の動きにもパターンがあります。上がったり下がったり、ややこしそうですが意外と単純だったりします。これから中古マンションは、下落基調に入るパターンに突入しま … [2010/07/23] 司法書士の分かれ 今となっては懐かしさも漂ってくる民主党の「仲介手数料両手取引禁止問題」から既に１年が経ちました。なんだかんだ言っても、総論賛成、各論反対が世の常でそうそう変わら … [2010/07/20] 同業者訪
司法書士の分かれ 不動産業界の参考書［ブログ］
不動産業界の参考書［ブログ］奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語っている大阪人のブログです。 はじめまして！» HOME （トップページ） 業界人向けサイト集 管理人からのご挨拶 リンクやコメント 自己紹介！ あしあと、ペタペタ New Entries » [2010/07/23] 司法書士の分かれ 今となっては懐かしさも漂ってくる民主党の「仲介手数料両手取引禁止問題」から既に１年が経ちました。なんだかんだ言っても、総論賛成、各論反対が世の常でそうそう変わら … [2010/07/20] 同業者訪問、「もったいない・・・」 同業者の不動産業者を続けざまに訪問すると、独特の雰囲気というか何とも言えない漂うものを感じさせてくれます。たまに個人名でマンションを購入後に賃貸に出そうと、普段 … [2010/07/19] 「うれ
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