こんにちは、会社員しょこちゅんです🤗 本日は、最後のまとめ、困った時頼りになる弁護士さんについてのお話です。 弁護士も人間なので、感じわるいやつ・話しやすい人、それぞれいます。 事務所ごと否定はできませんが、これもめぐり合わせや探し回るしかないです。 1.弁護士相談「いいとこ」「ダメなとこ」 1-1.『新宿にある某弁護士事務所』ダメなとこ 1-2.『無料で相談できる法テラス』いいとこ 1-3.『各市区町村で相談できる窓口』いいとこ 2.あとがき 1.弁護士相談「いいとこ」「ダメなとこ」 【賃貸トラブル】「弁護士の選び方」実体験を元にお伝えします。４ 無料でも有料でも当たりが悪いと適当な対応をされます。 1-1.『新宿にある某弁護士事務所』ダメなとこ 新宿にある某弁護士事務所でした。 ちなみに、こちらは有料で３０分５千円の相談料がかかります。 あたりが悪かったのか、適当にしか答えてくれない

たまたま原宿（明治神宮前）の裏を歩いているとふと目に飛び込んできた看板。 その看板をみた瞬間 わたしは恋に落ちた。 食べログでチェック『ハワイアン料理やパンケーキの人気店。オープンエアのテラス席もあり。』 【原宿店】超人気店！エッグスンシングス『待ち時間なし』でサマーフルーツパンケーキを食べてきた。 1.サマーフルーツパンケーキにかぶりつく 2.そのほかのメニュー（一部） 3.MAP 4.あとがき 1.サマーフルーツパンケーキにかぶりつく 早速、翌日の土曜。 朝活のジョギングを済ませ 軽くシャワーへ入り、超特急で原宿へ向かう。 外観はこんな感じ。テラス席もある。 『外観』【原宿店】エッグスンシングス 『テラス席』【原宿店】エッグスンシングス お店についたのはAM１０時頃。 早速お目当てのパンケーキを注文。 せっかくなので エッグベネディクトも頼んだ。 少し待っていると まず先にエッグベネデ

こんにちは。はや太郎です。今日は畳についてのお話。 和室がある物件の退去時に度々問題となる、「畳の修繕費用の負担」について話をしていくよ。 1.畳の構造 1.1.畳床（たたみどこ） 1.2.畳表（たたみおもて） 1.3.畳縁（たたみべり） 2.畳の修繕方法について 2.1.表替え（おもてがえ） 2.2.裏返し（うらがえし） 2.3.畳替え（たたみがえ） 3.費用負担は貸主・借主どっち？ 3.1.原則 3.2.故意・過失、善管注意義務違反 3.3.特約 4.あとがき リンク 1.畳の構造 退去時 畳の交換費用負担について【賃貸】 まず初めに畳の構造について理解している必要があります。とってもシンプルな構造でできているってしってました？ 畳は「畳床」に「畳表」を上からかぶせ長辺に「畳縁」を縫い付ける事で作られます。 1.1.畳床（たたみどこ） 畳の土台になっているところ。普段目にするところでは

こんにちは、会社員しょこちゅんです🤗 わたしが以前住んでた「賃貸退去時のトラブル話」の続きとなります。 ＼前回の記事はこちらから読んでね／ 前回の記事のあらすじ 結婚を機に以前の賃貸を解約することに。おさめてた敷金２か月分・余剰で納めてた賃料以上に修繕にかかった費用全額を請求をされ。。。支払いに関する詳細を求めると連絡が一時途絶えたが、一か月後に代理人を立てての内容証明が送られてきた。わたしと管理会社とのやりとりの一部始終です。 ＼こんな方におすすめの記事です／ ・６年以上住んでたのに原状回復費用の全額請求されてる ・「ペット特約」の過失部分をつついてくる ・弁護士から内容証明が送られてきた ・賃貸トラブルに直面してるがどこに相談していいかわからない それでは早速行ってみよー。 1.実際のやりとりの一部始終 2.あとがき ＼現代の必須アイテム／ リンク 1.実際のやりとりの一部始終 きっ

こんにちは、会社員しょこちゅんです🤗 わたしが以前住んでた「賃貸退去時のトラブル話」です。下記ポイントに当てはまる方は読んでみてね。 今回は専門的な意見もまじえたいので、宅建保有者であるはや太郎のアドバイスの元まとめていきます。 ＼こんな方におすすめの記事です／ ・６年以上住んでたのに原状回復費用の全額請求されてる ・「ペット特約」の過失部分をつついてくる ・弁護士から内容証明が送られてきた ・賃貸トラブルに直面してるがどこに相談していいかわからない それでは早速行ってみよー。 1.トラブルの時系列 1-1.以前住んでた賃貸の退去時のお話 2.あとがき リンク 1.トラブルの時系列 賃貸管理会社とのトラブル 今回は、時系列での話になるので、箇条書きで先に流れをご説明したいと思います。 賃貸退去 原状回復費用の請求が届く 全額は不満だと断る 弁護士から内容証明が届く ブチ切れる 相手が手を

こんにちは、はや太郎です。 今日はちょっといつもの賃貸話と趣向を変えたお話です。皆さんがお住まいの物件の床材は何でできているでしょうか？ 部屋にもよるとおもいますが多くはフローリング・フロアタイル・畳にクッションフロア、カーペットのどれかになると思います。 その中でも比較的メジャー？なクッションフロアについてお話していきます。 特徴を知っていれば原状回復工事の時にきっと役立ちます。是非こちらの記事の内容を覚えて帰ってね！ クッションフロアとは クッション性に優れている 防水性が高い 安い 家具跡がつきやすい 変色しやすい 熱に弱い 原状回復工事関連 耐用年数 善管注意義務違反 悪い使用例 タバコ跡 焦げ跡 家具を引きずった跡 シミ汚れ 最後に クッションフロアとは 床材というのでフローリングとかと一緒で木か何かかな？と思いますよね。 しかし違います。塩化ビニール製の床材です。特徴を上げてい

こんにちは。はや太郎です。 YouTubeに関するお話と最後に宣伝になります。 YouTubeを見ていてたまに数千万回再生している動画を見るとすごいなーと思います。 韓国のアーティストの動画が数十億再生されたとか、再生数が抜かれたとか聞いた事があったので、再生数について調べてみました。 1.国内再生数ランキングトップ5 2.世界再生数ランキングトップ５ 3.最後に 1.国内再生数ランキングトップ5 まずは国内のチャンネル毎の再生数ランキングから見ていくよ。 ※2020年5月6日時点での再生数となります 第５位 HikakinTV チャンネル累計再生数：70億8,591万5,050回 公開動画数：2,723本 出ましたヒカキン！にじみ出る良い人感。ファンの子に会いに行く動画とかほっこりします。ほんとこの人はYouTubeをやるために生きているって感じがします。 最初に商品紹介したのは乳酸菌飲

こんにちは、会社員しょこちゅんです🤗 本日は、イラストACでのコンテストのご紹介です。私が紹介するイラストコンテスト以外にも写真コンテストもやっていますので、絵が描けないよって方はそちらに応募してみてはどうでしょう。 カズブロさんが写真コンテストについて紹介していました＾＾ 記事を張っておきますので、写真で応募したい方は是非こちらを要checkです。 www.kzjp.work 応募上限はありませんので、テーマに沿った成果物を投稿し、皆で賞金争奪戦バトルに参加しよー！それでは早速行ってみよう＾＾ 1.データで描けない方 2.アドビスキャン Adobe Scan 3.イラストACの応募詳細 4.アドビスキャンを使ってみる 4-1.絵を書く範囲の枠線を引く 4-2.枠線を決めたら、次にその線内にイラストを描く 4-3.アドビスキャン起動 4-4.カメラ画面の下、「ホワイトボード」項目を選択し

こんにちは、会社員しょこちゅんです。 今回は、私が都内で一番好きな街「錦糸町」のいい所を話してみようと思います。 まだ行った事ない方や、錦糸町での遊び方が分からない方は是非見てみてね。観光でわざわざ行く街というわけではありませんが、都内に住んでてお買い物やフラッと遊びに行きやすい街という感じです。 それでは早速行ってみよー。 1.錦糸町ってどんな街 1-1.錦糸町駅マップ 2.錦糸町PARCOのオープン 3.散歩しながらスカイツリーまで歩いて行ける 4.オリナスモール錦糸町 4-1.ゲームセンター 4-2.映画館 5.あとがき 1.錦糸町ってどんな街 錦糸町は、北口と南口の駅出口で街の雰囲気が変わります。 北口側は主にショッピングを楽しめる場所となっていますが、南口側を出て少し先に進むと繁華街やホテル街があります。女性の方で夜遊ぶ際は、少し気を付けたほうがいいかもしれませんね。 南口の繁華

こんにちは、会社員しょこちゅんです🤗 本日は、私がWindows10を使い続けて便利だと思う機能をいくつかご紹介したいと思います。 簡単な画像編集もできるので、ブログ記事作成に少しでもお役に立てれば幸いです。また、Windows10の機能だけじゃなく、Windows7の時から使用している便利ツールも併せてご紹介いたします。 それでは早速いってみよー😊 Windows10〔新機能〕 Paint3D（ペイント３D） フォト クリップボード Windows10の文字中央に出てくる「あ」などの変換表示を非表示にする方法 windows7の時からある便利機能 付箋 Snipping Tool あとがき Windows10〔新機能〕 Paint3D（ペイント３D） ペイント３Dは、通常のペイント機能に付け加え、Windows10から新たに加えられた機能となります。私がいつも開いてる方法で開いて説明

こんにちははやたろうです。 さて今回の賃貸物件についての記事はいつもと違います。 賃貸物件トラブルに関する簡単なアンケートを取ってみました！ アンケートについて アンケート結果 気になるコメントご紹介コーナー 最後に 今まで賃貸物件のトラブルについて記事を書いていましたが、 実際に賃貸物件に住んでいる人の声に対して対応方法等をこたえていくのもいいのかなと思い、アンケートを実施してみました。 結果としてはなかなか面白い内容になりそうです！ (((ง’ω’)و三 ง’ω’)ڡ≡ｼｭｯｼｭ アンケートについて アンケートの内容はこんな感じです。 性別 年齢 実際に体験した賃貸トラブルはどんな内容？ トラブル発生時の管理会社（オーナー）の対応はどうだった？ 体験したトラブルの詳細を簡単に教えてください。 管理会社については皆さんが実際どう思っているのかを知りたかったから追加しました。 予想通りの結